房產(chǎn)局抵押材料清單(參考版)
2024-09-30 21:49本頁(yè)面
【正文】 第四十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。 第四十五條商品房按揭管理，參照本辦法執(zhí)行。 第四十三條辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)局會(huì)同市財(cái)政局另行制定。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴的，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第四十一條當(dāng)事人對(duì)處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書(shū)之日起１５日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起１５日內(nèi)，向人民法院起訴。 第三十九條抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押等情況的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 第七章法律責(zé)任 第三十八條抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人均必須履行。 第三十六條處分抵押物所得價(jià)款不足以抵償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)追償不足部分。 第三十四條有下列情況之一的，可以中止處分： （一）抵押權(quán)人書(shū)面申請(qǐng)中止的； （二）債務(wù)人申請(qǐng)并能及時(shí)履行債務(wù)的； （三）出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)中止處分的情況的。 第三十二條因處分抵押物而發(fā)生土地使用權(quán)權(quán)屬變更的，還應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。 第三十條抵押權(quán)人可以申請(qǐng)采取拍賣(mài)、出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓及其他方式處分抵押物。 因抵押人過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須重新提供或增加擔(dān)保。抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)按抵押合同的約定，檢查由抵押人占管的抵押物。 第五章抵押物的占管 第二十六條抵押物由抵押人占管。 第二十四條抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起３０日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)，向市房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。合法繼承人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)以其因繼承而獲得的實(shí)際價(jià)值為限，代管人依國(guó)家有關(guān)規(guī)定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。變更后的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 第四章抵押合同變更與解除 第二十條變更、解除抵押合同，抵押雙方必須達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十九條抵押合同經(jīng)登記后生效。 （二）以房屋預(yù)售（購(gòu)）契約設(shè)定抵押的，必須交驗(yàn)有效的預(yù)售（購(gòu)）契約及預(yù)交款憑證。 第十八條抵押雙方自合同簽訂之日起１５日內(nèi)，持抵押合同、評(píng)估報(bào)告以及下列證件，到市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理抵押登記。 第十七條辦理抵押時(shí)，抵押權(quán)人認(rèn)為需要投保的，抵押人必須先按抵押評(píng)估價(jià)值辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。合同由市房地產(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制。 第十四條凡以房地產(chǎn)（包括涉外房地產(chǎn)）作抵押物向港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外申請(qǐng)貸款的，必須符合國(guó)家外匯管理的有關(guān)規(guī)定；需要國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為其作信用擔(dān)保的，可以先將其房地產(chǎn)抵押給國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)，由國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為其向港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外申請(qǐng)貸款。 第十三條設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，屬國(guó)
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