房產(chǎn)局抵押材料清單-文庫吧資料
2024-09-30 21:49本頁面
【正文】 有資產(chǎn)的，必須經(jīng)主管部門同意；屬集體資產(chǎn)的，必須經(jīng)職代會通過。 第十二條以房地產(chǎn)中未設置抵押的部分設定抵押的，抵押人應當事先將已作部分抵押的狀況告知抵押權人。 第十一條抵押已出租的房地產(chǎn)，抵押人應當將租賃情況如實告知抵押權人。 第九條以土地使用權設定抵押的，其地上房屋及其他附著物同時抵押；抵押合同簽訂后，地上新增的房屋或其他附著物，均為抵押物一部分。 第八條以房屋及其他附著物設定抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。如屬劃撥土地，則必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金； （二）經(jīng)依法出讓后取得的城鎮(zhèn)國有土地使用權； （三）依法生效的房屋預售（購）契約； （四）在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設項目。XX市房地產(chǎn)市場管理處具體負責房地產(chǎn)抵押日常管理工作。依法設定的房地產(chǎn)抵押權，受法律保護。 第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內的房地產(chǎn)抵押。 代理市長：王武龍 一九九四年二月二十四日 XX市房地產(chǎn)抵押管理暫行辦法 第一章總則 第一條為加強房地產(chǎn)抵押管理，保障抵押當事人的合法權益，適應經(jīng)濟發(fā)展的需要，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本辦法。 （四）擔保范圍在XX市房產(chǎn)管理局印發(fā)的《XX市房地產(chǎn)抵押合同》中，第四條對于主債權本金及其利息、主債合同約定的違約金、主債務人應當支付的賠償金、抵押權人實現(xiàn)抵押權的費用進行了表述和列明，申請雙方可以根據(jù)自身需要進行填寫。如果有多套房產(chǎn)，可以在下面逐個填寫。如果是對于第三方債務擔保，應當將針對此處房產(chǎn)所能擔保的債務期限進行填寫。如果是對于第三方債務擔保應當填寫第二項并且將針對此處房產(chǎn)所能擔保的金額詳細填寫在債務本金金額一欄，如有特別針對擔保債權的種類和數(shù)額的約定，可在第四項寫明。 昨天，市房管部門相關人士提醒，在實際操作中，填寫抵押合同的時候，要特別注意以下事項： （一）被擔保債權的種類和數(shù)額在XX市房產(chǎn)管理局印發(fā)的《XX市房地產(chǎn)抵押合同》中，對于被擔保債權的種類和數(shù)額有兩種選項，針對是否為自身債務擔?；蛘叩谌綄ζ鋫鶆論?。 （四）擔保范圍。 （二）債務人履行債務的期限。”《擔保法》第三十八條規(guī)定：“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。由于抵押合同涉及財產(chǎn)數(shù)額較大，存續(xù)時間較長，法律關系較為復雜，因此，法律對此做出了明確規(guī)定。房產(chǎn)局抵押材料清單 一、申請登記程序： 申請——提交資料（東三樓抵押窗口）——審核制證——收費發(fā)證（東三樓抵押窗口） 二、登記提交資料： XX市房地產(chǎn)抵押登記申請書 申請人身份證件復印件（查驗原件） 房屋所有權證 國有土地使用證 借款合同（主債合同） 房地產(chǎn)抵
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