對城市拆遷工作的調(diào)研思考(參考版)
2024-09-29 01:16本頁面
【正文】 對因歷史原因無批件、無產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷安置問題、住改非補償問題、裝修補償問題，要根據(jù)國家、省現(xiàn)行的有關(guān)政策，結(jié)合 各地的做法，堅持以人為本，實事求是；尊重歷史，立足現(xiàn)實；完善政策，依法拆遷的原則制定切實可行、操作性較強的補償政策，使拆遷做到有章可循，盡可能減少拆遷矛盾。同時，加強對評估機構(gòu)的管理，逐步建立評估機構(gòu)進入拆遷市場的準(zhǔn)入制度，建立拆遷評估機構(gòu)信用檔案制度，對拆遷評估機構(gòu)實行有進有出的動態(tài)管理機制。做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，關(guān)鍵是拆遷行為要規(guī)范。由于拆遷時以安置為主，在貨幣 第 8 頁 共 8 頁 補償沒有準(zhǔn)確反映市場價值的情況下，現(xiàn)在發(fā)放補貼也是合情合理的。再次通過發(fā)放補貼的方式鼓勵拆遷戶自行購房。目前房地產(chǎn)市場不景氣，各房地產(chǎn)均有一定的現(xiàn)房存量，通過招標(biāo)購買的方式，既安置了群眾 ，又節(jié)省了資金，同時又能促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展（見下表）。省建設(shè)廳要求最大地減少在外過渡戶數(shù)和過渡時間，也是 **社會穩(wěn)定建設(shè)和諧新 **的迫切需要，為使群眾安置得到根本解決，首先要集中資金大力推進安置房建設(shè)，政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)安置房建設(shè)過程中的矛盾，確保向群眾承諾的安置區(qū)能及早交付安置。 提供多渠道的安置途徑。對于某些經(jīng)濟收入低、房屋面積孝補償金額少的被拆遷人，僅按現(xiàn)行的拆遷政策，是很難保證他們起碼的生活居住條件，可以提高低限標(biāo)準(zhǔn)人均享受面積或提高低限標(biāo)準(zhǔn)的補償標(biāo)準(zhǔn)。（城市房屋拆遷管理條例）關(guān)于市場化評估的規(guī)定、關(guān)于被拆遷人對拆遷補償方式選擇的規(guī)定、關(guān)于被拆遷房屋承租人補償安置的規(guī)定等，是對拆遷群眾 補償安置中的重要條款，我們必須盡快出臺與省條例、物權(quán)法相配套的拆遷辦法；建立健全市場化評估的具體標(biāo)準(zhǔn)和實施辦法，消除貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的市場價差，真正做到貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，把補償安置方式的選擇權(quán)真正交給群眾。 科學(xué)制定拆遷補償安置辦法。 （三）在科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)下，按照城鎮(zhèn)房屋拆遷的相關(guān)法規(guī)和政策，認真總結(jié)拆遷工作經(jīng)驗，不斷探索、完善拆遷補償和安置經(jīng)驗辦法，使之更加符合市情和民情，更具有可操作性，確保 第 6 頁 共 8 頁 拆得掉，盡可能減少政府拆 遷成本。更何況我們對被拆遷人 各項補償是根據(jù)相關(guān)政策、條例制定的，是合情合
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1