【正文】 主要工作重點(diǎn)：一是健全投訴回訪機(jī)制，解決業(yè)主訴求難的問題；二是優(yōu)化維修資金申請使用審批程序，解決業(yè)主使用維修資金難的問題；三是加強(qiáng)對業(yè)主委員會的培訓(xùn)，解決消費(fèi)主體自律難的問題，培養(yǎng)業(yè)主委員會自我管理、自我約束、自我決策的能力；四是落實(shí)承接查驗(yàn)制度，防止物業(yè)共用部位、共用設(shè)施產(chǎn)生遺留問題；五是加大規(guī)范和管理力度，解決物業(yè)服務(wù)水平需要進(jìn)一步提升的問題，建立物業(yè)市場的進(jìn)入與退出機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場秩序；六是優(yōu)化管理管理環(huán)境，解決物業(yè)服務(wù)企業(yè)生存難的問題，著重完善物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，建立物價指數(shù)上漲、勞動力成本提高與物業(yè)服務(wù)費(fèi)相連、物業(yè)服務(wù)費(fèi)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法；開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)稅費(fèi)調(diào)研，重點(diǎn)解決企業(yè)營業(yè)稅征收基數(shù)不 合理的問題。 （三）創(chuàng)新物業(yè)管理。使流動人員和房屋租賃登記達(dá)到100% （二）創(chuàng)建平安工地。再次，規(guī)范了工作流程。進(jìn)一步規(guī)范了租賃房屋管理。確立了由我局負(fù)責(zé)房屋租賃管理工作的管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，房屋租賃管理工作的具體的實(shí)施管理思路。加強(qiáng)房屋租賃方面的流動人口管理。 二、突出創(chuàng)新重點(diǎn) 我們著重在建設(shè)領(lǐng)域流動人口管理、平安工地創(chuàng)建、物業(yè)管理方面創(chuàng)新工作，并初顯成效。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由劉春波同志兼任辦公室主任。 第五篇：住建局創(chuàng)新社會管理工作總結(jié)住建局創(chuàng)新社會管理工作總結(jié) 在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和市創(chuàng)新辦的具體指導(dǎo)下，市住建局積極開展社會管理創(chuàng)新工作。 五、深入開展群眾路線教育活動 以黨的群眾路線教育活動為契機(jī)抓好干部隊(duì)伍建設(shè)，認(rèn)真貫徹習(xí)近平總書記系列重要講話精神，把握“照鏡子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的總要求，緊緊圍繞改革創(chuàng)新年、治水攻堅年、大干項(xiàng)目年，提高黨員干部擔(dān)當(dāng)力、創(chuàng)造力、執(zhí)行力“抓三年，提三力”的主線。四是加快城鄉(xiāng)住房保障協(xié)調(diào)發(fā)展，二期2萬平方米開工建設(shè)；；著手西湖沿家苑三期（縣學(xué)街家苑）前期準(zhǔn)備工作。二是加快城鄉(xiāng)管道燃?xì)鈪f(xié)調(diào)發(fā)展，結(jié)合西氣東輸工程，加快燃?xì)夤艿老虺鞘兄苓叴寮爸行逆?zhèn)延伸，合理布局城鄉(xiāng)輸氣門站，構(gòu)建完善城鄉(xiāng)燃?xì)夤艿垒斉湎到y(tǒng)，提高城鎮(zhèn)管道燃?xì)馄占奥?。一是加快城鄉(xiāng)供水協(xié)調(diào)發(fā)展，抓好縣第二水廠擴(kuò)建工程XX縣區(qū)管網(wǎng)改造項(xiàng)目，開展城市第三自來水廠前期準(zhǔn)備工作；實(shí)施5個村的城市管網(wǎng)延伸工程，年度新增農(nóng)村受益人口5000人。抓好小區(qū)管理規(guī)范建設(shè)，制定出臺《xxxx縣物業(yè)管理暫行辦法》等一系列物業(yè)管理政策制度，依托更加合理完善的制度，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)工作，與相關(guān)部門共同抓好小區(qū)管理。二是開展占道經(jīng)營專項(xiàng)整治，杜絕店外店和占道經(jīng)營，促使臟、亂、差現(xiàn)象有明顯改觀，提升城市形像。抓好城市管理專項(xiàng)整治，城市管理要常態(tài)管理與專項(xiàng)整治相結(jié)合，以專項(xiàng)整治為手段，提高管理水平。抓好城市管理機(jī)制創(chuàng)新，建立城市管理快速執(zhí)法機(jī)制，強(qiáng)化城市管理執(zhí)法效率，提高城市管理執(zhí)法水平。 三、整治提升城市管理水平 按照以人為本要求，建立城市管理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，大力開展衛(wèi)生保潔、交通秩序、占道經(jīng)營等專項(xiàng)整治工作，加快解決興龍路南延、人民廣場整治等一批重要節(jié)點(diǎn)、難點(diǎn)問題。要加快研究制定國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，按計劃實(shí)施陽光小區(qū)等舊住宅區(qū)整治改造工程，完成太平路北側(cè)人行道桿線入地改造工程；同時通過改造城市綠化、亮化系統(tǒng)，增加公共綠地停車位等措施，進(jìn)一步完善舊住宅區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。一是加快老舊街區(qū)改造，以太平路、興龍路、衢龍路、人民路等城市道路改造為切入點(diǎn)，通過增加老舊街區(qū)公共停車位、公共廁所、公共綠地，降低建筑容積率等措施，完善城市公共服務(wù)功能，優(yōu)化城市空間與居民生活環(huán)境。并探索政府引導(dǎo)、資金市場化運(yùn)作的模式，對區(qū)塊的項(xiàng)目開發(fā)、內(nèi)容、形式、規(guī)模以及開發(fā)的指標(biāo)控制進(jìn)行深化謀劃，推進(jìn)城東XX縣區(qū)金融服務(wù)中心工程。“中等規(guī)模的公共服務(wù)中心、生態(tài)宜居區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”的定位，堅持“統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)開發(fā)、分期實(shí)施”的原則，著重抓好“一深化，二加快，三推進(jìn)”工作。住建局工作計劃2014年，我縣的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作將緊緊圍繞“兩化引領(lǐng)，創(chuàng)新實(shí)干”的主題，大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，按照“主攻城東、改造老區(qū)、強(qiáng)化管理、城鄉(xiāng)一體”總體要求，以縣城為中心，拓展城市空間，加快人口集聚，完善城市功能，提升城市能級，建設(shè)“四態(tài)融合”的幸福xxxx。 四、下一步工作 我局在今后的社會管理綜合治理工作中，將繼續(xù)堅持以“三個代表”的重要思想和十八大精神為指導(dǎo)，堅持“打防結(jié)合、預(yù)防為主”的方針，繼續(xù)加大社會治安防范體系、社會綜合治理工作會議、文件精神同時，結(jié)合建設(shè)行業(yè)的特點(diǎn)和實(shí)際，堅持把社會管理綜合治理目標(biāo)管理責(zé)任制工作納入與建設(shè)工作同步安排、同步實(shí)施、同步發(fā)展，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加大工作力度，做到社會管理綜合治理目標(biāo)責(zé)任制工作，有計劃，有人管，有措施，有落實(shí)，按照發(fā)展有新思路，改革有新突破，開放有新局面，各項(xiàng)工作有新舉措的要求，與時俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，不斷開創(chuàng)我局社會管理綜合治理維穩(wěn)工作新局面。三是開展遵紀(jì)守法教育、法制宣傳教育活動，預(yù)防、減少各類違法違紀(jì)行為的發(fā)生，干部職工及家庭未出現(xiàn)刑事處罰、勞動教養(yǎng)、治安處罰、黨政紀(jì)處分情況。一是結(jié)合“六五”普