城東xx縣區(qū)招商引資情況匯報(bào)(參考版)
2024-09-28 06:46本頁面
【正文】 以上情況匯報(bào)涉及商業(yè)秘密，觀點(diǎn)尚不成熟，僅供領(lǐng)導(dǎo)參考。四是拉動(dòng)效應(yīng)大，假如城東XX縣區(qū)的某一個(gè)區(qū)域建成了、土地將隨之升值，其它區(qū)域一定會(huì)跟著升值。 整體投資模式。同時(shí)又要分年償還工程款，在開工建設(shè)后的 二、三年內(nèi)，資金需求量非常大，我們的壓力很大。因?yàn)槲覀冇邢薜娜谫Y資金只能用于房屋征收和土地收儲(chǔ)，目前房屋征收和土地收儲(chǔ)更重要。有利因素：一是解決了無錢搞XX縣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)問題；二是不需土地抵押，沒有動(dòng)我們的命脈——土地；三是通過建立數(shù)學(xué)模型計(jì)算，假設(shè)城東XX縣區(qū)土地在3年內(nèi)能升值到100萬元/畝，采用該模式與其它二種模式比，我們的合作成本最低。三是用此模式與我們合作的投資人的目標(biāo)之一是得到土地，今后他們在XX縣區(qū)的開發(fā)建設(shè)中起點(diǎn)不一，品質(zhì)不一，風(fēng)格各異，“千個(gè)道士千個(gè)術(shù)”，很難形成高品位的新城。不利一面：一是投資方普遍要求在工程開工后的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，抵押土地要上市確權(quán)，這時(shí)，土地幾乎沒有升值空間，就等于我們把土地按50萬元/畝賤賣給了投資方，我們把巨大的土地升值空間轉(zhuǎn)讓給了投資建設(shè)方。 ③北京首證投資管理有限公司 三、利弊分析 土地抵押帶資建設(shè)模式。 ①利嘉國際投資管理有限公司。同時(shí)將一座嶄新的城市交給我們。⑤算預(yù)期帳
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