【正文】 　　第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。　　第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回損失。抵押物的《他項權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。　　第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項權(quán)利證書》?！　〉谑畻l抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止?！　〉盅簵l款　　第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。　　(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為?！　?一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款。本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)當歸還乙方先前所出具的借據(jù)。乙方收到借款后應(yīng)當出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉谌龡l借款利率：　　第四條借款期限：，自年月日至年月日。　　借款條款　　第一條借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方。副本_________份。　　第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效?！　〉诙龡l其他約定事項：　　。　　。　　。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。　　、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。　　第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：　　。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)?！　〉谑邨l以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物?！　〉谑臈l抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)?！　〉谑l抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用?！　〉谑粭l甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方?！　〉诰艞l本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉谄邨l抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)?！　〖追揭运徠诜孔鞯盅?，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。　　第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)?！　〉盅喝耍篲_________________________抵押權(quán)人：________________________　　簽署：____________________________代表人簽署：______________________　　擔保人：__________________________　　代表人簽署：______________________　　__________年__________月________日　　登記機關(guān)：________________________　　抵押登記編號(____)樓花字第____號　　抵押登記日期：______年____月____日　　個人住房抵押借款合同范本　　抵押人(甲方)：______________________________　　住所：________________________________________　　電話：________________________________________　　郵政編碼：____________________________________　　開戶金融機構(gòu)及帳號：__________________________　　抵押權(quán)人(乙方)：____________________________　　住所：________________________________________　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：__________________　　電話：________________________________________　　郵政編碼：____________________________________　　為確保乙方與_____________簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份?！　∪⒈竞霞s內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。　　第十七條附則　　一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機關(guān)公證。(2)向____人民法院起訴?！　〉谑鶙l適用法律及糾紛的解決　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。　　六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)?！　《⒃诒竞霞s履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力?！　∷?、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款