【正文】 合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。 二十二。 。 二十一 .如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一 (即，鍵入 1 或 2 “ radic” ，不是玩 “ radic” ，按選擇 1): 行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并取得房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。 ，應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋租賃證。 滿后，乙方應(yīng)按期將房屋出租。 ，甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。 ，如甲方無合理理由提前出租該房屋，甲方應(yīng)按月租金的 _倍向乙方收取違約金。 十三 .在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失； ，或者依法中止違法活動(dòng)使用房屋的； ，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋，甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的； ，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的； _個(gè)月； 十四 .甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 _天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。 十二 .租賃期內(nèi) ，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前 _個(gè)月通知乙方。 ，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報(bào)手續(xù)后方可暫停。甲方未及時(shí)履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成房屋保護(hù)，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償義務(wù)。 因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 八 .甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費(fèi)用。 不及物動(dòng)詞乙方保證租賃物將作為 _____________________七。 。 四 .這所房子的租金將保持 _年不變。 一、甲方自愿將位于 ________________的房屋出租 ___乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。 第十條：本合同自簽定之日起生效。 第八條：免責(zé)條款（敬請(qǐng)注意）房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀并給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方必須按本合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方改變房屋用途需得到甲方書面許可方可進(jìn)行，否則乙方應(yīng)支付甲方違約金 10000 元，同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。 乙方違反合同約定擅自改 變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，除應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀外，還應(yīng)支付違約金 10000 元，同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。 第六條：違約責(zé)任 甲方未按時(shí)交付出租房屋的，甲方承擔(dān)違約金計(jì) ______人民幣 乙方逾期支付租金的，除應(yīng)補(bǔ)繳外，還應(yīng)支付違約金可以隨時(shí)解除合同。 乙方在房屋租賃期間，因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝璜的，不得改變現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)，如必須改變房屋結(jié)構(gòu)的必須得到甲方的書面許可方可進(jìn)行。 乙方在租賃期間，必須要做好安全經(jīng)營(yíng)工作，注意防水、防火，該場(chǎng)所不得食宿，由于乙方的原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（實(shí)際損失）。 第五條：甲、乙雙方的權(quán)利和 義務(wù) 租賃期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，租賃期內(nèi)乙方所形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 乙方所支付的租金所涉稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不提供租金發(fā)票，如乙方需要發(fā)票，開票的稅款由乙方承擔(dān)。 甲方（公章）： _____________ 乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 門面房屋租賃合同 14 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 茲有甲、乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)自愿友好協(xié)商達(dá)成租賃合同如下： 第一條：租賃標(biāo)的物及用途甲方將位于 第二條：租賃期限自先承租權(quán)。 （四）雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。其作出時(shí)間僅以快遞公司接單時(shí)間，短信、傳真或電子郵件發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。發(fā)送到本合同所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電 子郵箱的文件材料，視為當(dāng)事人本人接收。傳遞與本合同有關(guān)的文件材料時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出或接收短信、傳真的號(hào)碼，以及發(fā)出或接收電子郵件的郵箱應(yīng)與本合同所列一致。 九、爭(zhēng)議解決 甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。合同解除后，甲方只返還乙方多繳納的租金和剩余押金，乙方的搬遷、安 Z 等其他費(fèi)用由其自理，乙方無權(quán)向甲方主張其他要求。甲乙雙方可按照本條第（一）、（二）項(xiàng)約定通知對(duì)方解除合同； 3。 （三）合同解除 1。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 ____元； 乙方未按期繳納租金，甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳所欠租金，并承擔(dān)違約金 ____元； 甲方代乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方未主動(dòng)向甲方繳納的，甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用，并承擔(dān)違約金 ____元； 乙方未按甲方要求支付或補(bǔ)繳押金的，甲方在通知乙方補(bǔ)繳后五日內(nèi)，乙方仍不補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳押金，并承擔(dān)違約金 ____元； 乙方毀壞房屋設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方同意，擅自改造房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 ____元； 乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、出借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 ____元； 乙方未按本合同約定交房的，甲方有權(quán)將押金作為乙方的違約金，不予退還。 （二）《房屋 裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字、按捺指印，并移交房門鑰匙后視為交房完成。 七、交房 （一）甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限起始日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。 （二）租賃期間，甲方出售該房屋的，應(yīng)在出售前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 （五）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。 （三）甲方可將押金用于填補(bǔ)乙方未按期繳納的租金、違約金，以及應(yīng)由乙方承擔(dān)但未按時(shí)承擔(dān)的其他費(fèi)用。 （二）租賃期間，因該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以大寫為準(zhǔn)。 五、押金及其他費(fèi)用 （一）乙方應(yīng)在支付第一房屋租金的同時(shí)向甲方支付押金。第一租金應(yīng)自本合同生效后三日內(nèi)支付 ，此后租金應(yīng)自每年 ____月 ____日前支付。 （二）該房屋租金支付方式： 1。 四、租金及其支付 （一）該房屋租金為： ____元 /年，大寫： ____。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。 （四）房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費(fèi)。 （二）房屋坐落： ____。乙方裝修、改造房屋的利益，在租賃期限屆滿后由甲方享有，甲方不對(duì)乙方提供任何補(bǔ)償。 （二）乙方應(yīng)按約定用途使用甲方房屋，如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。本合同未盡事宜由雙方另行約定。 ，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但經(jīng)甲方書面 同意后，可以轉(zhuǎn)租 .. ，出租人繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先使用權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個(gè)月提出，并重新協(xié)商租金，簽訂合同。 ，乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 ，由此造成的損壞應(yīng)由乙方修復(fù)或恢復(fù)原狀；乙方保證房屋內(nèi)不會(huì)存放危險(xiǎn)品，否則如房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。第一年租金人民幣 /年整，大寫。具有同等法律效力。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。 合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方施工不得危及房屋門面安全。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。每年租金遞增 ，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。 三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年。 一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的 10%罰款。 要按時(shí)到 XXX 繳納水費(fèi)、電費(fèi)，時(shí)間為每月 1— 5 號(hào)，超期 者給予 1— 2 倍的處罰， 并停止供水、供電。 十二、乙方責(zé)任 不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi) (治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等 )由乙方自行繳納。乙方要積極配合不 得向甲方提出任何要求。 八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。 三、租金每年為元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的 10%的罰款賠償給甲方。租賃期為年，從年月日至年月日。 出租方： 承租方： 甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人： 甲方開戶銀行及帳號(hào)： 乙方開戶銀行及帳號(hào)： 年 月 日 年 月 日 門面房屋租賃合同 11 甲方： (出租方 ) 乙方： (承租方 ) 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議： 一、被租房屋為 “XXXXXXXX 間。 十，本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 七，合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨 xxx 市場(chǎng)而待定。 2，維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 8， 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 5，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施，消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 3，為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之曰向甲方交履約保證金 20xx 元，租賃期滿若乙方無違約行為本保證金甲方不計(jì)利息全額退還乙方。物業(yè)費(fèi) 。水 。 三，租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。 2，甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋所有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。 十一、本合同的適用法律為《中華人民共 和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律，本合同原件一式二份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由雙方共同遵守執(zhí)行，如有違約的一方應(yīng)承擔(dān)本合同的一切法律責(zé)任和賠償，應(yīng)賠償對(duì)方壹萬元作為違約金。 九、在店鋪到期時(shí)乙方有違反以上規(guī)定，甲方將拿押金抵扣損失。 七、乙方必須向甲方交押金 ____________元整，在店鋪到期時(shí)，乙方在沒有損壞原有的房屋設(shè)備下（如卷簾門、窗），甲方全款退還乙方押金 ____________元整。 五、甲方規(guī)定貴州省興義市神奇西路 46 號(hào)不能做餐飲，如有違約，甲方有友利收回店鋪終止合同。 三、在甲方將店鋪交給乙方使用的過程中，乙方必須維護(hù)好甲方的原有設(shè)施，乙方必須按時(shí)交納店鋪每個(gè)月的水、電費(fèi)給甲方。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 __