【正文】 十、本合同連一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、因租用該房屋所 發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用 (____)，由乙方承擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金 。 四、乙方同意預(yù)交 _______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的 `費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 二、本房屋月租金為人民幣 ____________元，按月 /季度 /年結(jié)算。 2． _______________________。 第十七條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)備案一份。 第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第 十四條 服務(wù)費(fèi)用： __________。 第十二條 租金帳戶存續(xù)期間，若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對(duì) “ 租金賬戶 “ 進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。 第十條 乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方開立的 “ 租金賬戶 “ 計(jì)息。 第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起 1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、 注銷。 第七條 承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補(bǔ)交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額。確實(shí)超過同期收入的 10%的 ，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對(duì)后予以劃轉(zhuǎn)。 第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的 39。 第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第二條 乙方為甲方開設(shè) “ 房屋租賃代理租金專用賬戶 “ （以下簡(jiǎn)稱 “ 租金賬戶 “ ），該 “ 租金賬戶“ 專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金， “ 租金賬戶 “ 應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責(zé)令整改、予以處罰，并向社會(huì)公示違規(guī)行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起 3日內(nèi)通過建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)房屋租賃合同的相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，無需前往服務(wù)站或房屋行政管理部門申請(qǐng)辦理。租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須代出租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門將責(zé)令整改并進(jìn)行處罰。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，出租人應(yīng)與從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機(jī)構(gòu)將所代理房屋出租時(shí)，應(yīng)與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版 )》。 出租人簽章：承租人簽章： 委托代理人： _______國籍： _______ 聯(lián)系方式： _______委托代理人： _______ 聯(lián)系方式： _______ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 北京市房屋租賃合同 篇 8 凡租賃雙方自行達(dá)成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同 (自行成交版 )》 。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng) 采取書面形式，作為本合同的附件。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者 乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 ____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 其他法定的合同解除情形。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 擅自改變房屋用途的。 乙方有下列情 形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) _______日的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) _______日的。 第八條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， ______________由甲方承擔(dān)， ______________由乙方承擔(dān)： 水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) _____________________費(fèi)用。 支付方式： _______，押 _______付 _______，各期租金支付日期 :______________， ______________，__________________________________________。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _______日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲方應(yīng)于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 第二條房屋租賃情況及登記備案 租賃用途： ________________________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ________________________，最多不超過人。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 北京市房屋租賃合同 篇 7 出租人： __________________ 證件類型及編號(hào)： _______________ 承租人： __________________ 證件類型及編號(hào)： _______________ 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 房屋坐落于北京市 ______區(qū) ________________________街道辦事處__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。 本合同生效后 ，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同附件。 第十一條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十條合同爭(zhēng)議解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 (四 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。 (二 )乙方有第八條第四款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn) 。 第九條違約責(zé)任 (一 )甲方有第八條第三款約定的情形之一導(dǎo)致乙方解除合 同或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn) 。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給給三人的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 擅自改變房屋用途的 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋 。 遲延交付房屋達(dá) 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康 的 。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到通知后的 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 (三 )押金：人民幣 (大寫 )_______________(： ________)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲方應(yīng)于 ________年 ______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 (二 )甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 第二條房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途： 。 (三 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，編號(hào)：，房屋未設(shè)定抵押。 出租方 (甲方 )簽章： 承租方 (乙方 )簽章： 住所： 住所： 證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人 (簽章 )： 電話： 住所： 電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 北京市房屋租賃合同 篇 6 承租人 (乙方 )： ___________ 身份證號(hào)： ___________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 (一 )房屋坐落于，停車位。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 第十九條 其他事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 第十八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 30 日的。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十二條 轉(zhuǎn)租 在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任 的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其水電設(shè)施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時(shí)間解決。如房屋改造后按第五條的 (二 )執(zhí)行。 第十條 房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于 20xx年 12月 31 日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān)水費(fèi) 、電費(fèi)、治安管理費(fèi)等費(fèi)用，水電按表結(jié)算水 4元每噸，電一元一度。 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的 39。