【正文】 ，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲 方不發(fā)生法律效力。 (三 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。附件與本合同具有同等的法律效力。 第四條：愛護(hù)房屋所有設(shè)備如：空調(diào)、水盆墻壁不要亂打眼不得 私自拆裝設(shè)備，設(shè)備損壞要賠償不要往下水道倒尿，有 事和房主商議，同意后再行事。 第八條：按時(shí)交納水電費(fèi)，每月一繳納。 租賃期自費(fèi)由甲方承擔(dān)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 因不可抗拒導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方與及房東續(xù)約未租成的，甲方有權(quán)單方面解除合同。 本租賃押金為 1本合同由雙方簽字后生效，本合同一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。該房屋所占的土地使用權(quán)以 (出讓 )(劃撥 )方式取得 。 該房屋用途為 _____。 第四條租金。 第五條付款方式。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。日常的 `房屋維修費(fèi)用由 (甲 )(乙 )承擔(dān)。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 。 。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 _____個(gè)月內(nèi)向 乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 。 。 。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的 _____%作為違約金。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況 ,由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。 乙方向甲方承諾 ,租賃該房屋僅作為 __________使用。 該房屋租金支付方式為： __________. 五、其他費(fèi)用 租賃期內(nèi) ,與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi) 用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān)等費(fèi)用。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。租賃期滿后 ,依附于房屋的裝修歸甲方所有。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的 39。 在租賃期內(nèi) ,乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)使用費(fèi)用 ,每逾期一天 ,則 應(yīng)按上述費(fèi)用的 40%支付滯納金。 租賃期滿 ,乙方應(yīng)如期交還該房屋。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外 ,還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在無約定的情況下 ,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼 續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄 ,甲方有權(quán)任意處置 ,乙方不得提出異議。 十三、其他約定 本合同未盡事宜 ,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致 ,可訂立補(bǔ)充條款。 本合同連同附件一式兩份 ,由甲、乙雙方各執(zhí)一份 ,具有同等法律效力。 三、租賃期限 租賃期限自 ______年 ____月 ____日起至 _____年 ____月 ____日止，為期 ___年， 甲方應(yīng)于 _____年 ____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用。第一期租金于 ______年 ___月 ___日以前付清 。如乙方逾期支付租金超過十天，則視 為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。 ，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。 ，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保 證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 ，乙方應(yīng)在 ____日內(nèi)將房屋交還甲方 。 九、違約及處理 、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 _______元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。 ，甲、乙，居間方三方各執(zhí)一份。每月 ___月初 /每季 ___季初 /每年 ___年初 __日內(nèi)，乙方向甲方支付 ___全月 /季 /年租金。 五、房屋租賃期為，從 __年 __月 __日至 __年 __月 __日。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 一、房屋地址：塘南新村北區(qū) 120幢 401室內(nèi)的一間單間。 房屋租金：每月 _____元。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后，依附于房屋的裝 修歸甲方所有。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。全部房屋共計(jì) 17 間，建筑面積 800 平方米。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 甲方對該房屋享有所有權(quán)和出租權(quán)，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權(quán)證。 (二 )乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。 (二 )租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 第八條 房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時(shí)，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為二 萬元 (大寫：貳萬元整 )。 (二 )房屋租賃稅費(fèi)乙方承擔(dān)。 (三 )在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應(yīng)第一時(shí)間通知乙方。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 所有權(quán)變動(dòng) (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權(quán)利。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 不支付或者不按照約定時(shí)間支付租金達(dá) 日的，欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。協(xié)商不成的可依法向沙河人民法院起訴。附件與本合同具有同等的法律效力。 (四 )甲方身份：。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住情況告知甲方，甲方 應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 第三條租賃期限 (一 )房屋租賃期限自 _________年 _____月 ______日至 ___________年 ______月 ______日，共計(jì) _____年______個(gè)月。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 5,7,11,12 由甲方承擔(dān)， 1,2,3,4,6,8,9,10 由乙方承擔(dān)： (1)水費(fèi) (2)電費(fèi)(3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi) (8)衛(wèi)生費(fèi) (9)上網(wǎng)費(fèi) (10)車位費(fèi) (11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (12)自然損耗費(fèi) 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 因乙方保管不當(dāng)或 不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 甲方不具有出租該房屋的權(quán)力 。 不按照約定支付租金達(dá)日的 。 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的 39。給乙方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件與本合同具有同等的法律效力。 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?辦理暫住證居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并 移交房門鑰匙及后視為交付完成。 第四條租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _______元 /，租金總計(jì)：人民幣 _______元整。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _______日內(nèi)進(jìn)行維修。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋 部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ______________元的。 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 第九條違約責(zé)任 甲方有第八條第三款約定的 `情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 _______________________________________________________________。本合同一式 _______份，其中甲方執(zhí) _____份，乙方執(zhí) ____份，_____________________執(zhí) ____份。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間達(dá)成交易的，租賃雙方應(yīng)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同簽訂《北京市房屋租賃合同 (經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居 間成交版 )》 。 市建委負(fù)責(zé)人向記者介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過合同告知出租人和承租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。 未按時(shí)報(bào)送或填報(bào)虛假、錯(cuò)誤信息，未及時(shí)更正造成糾紛的 `，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。 除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。 第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。未及時(shí)變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 市、區(qū)縣建委（房管局）及中介協(xié)會(huì)履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下列第種方式處理： （一）任何一方均可向人民法院提起訴訟； （二）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 甲方（簽章）： _________________________ 法定代表人： ___________________________ 資質(zhì)備案證明號(hào)： _______________________ 通訊地址： _____________________________ 聯(lián)系電話： _____________________________ 簽訂日期： ________年 ________月 _______日 乙方（簽章）： _________________________ 法定代表人： ___________________________ 通訊地址： _____________________________ 聯(lián)系電話： _____________________________ 簽訂日期： ________年 ________月 _______日 北京市房屋租賃合同 篇 10 出租人 (以下簡稱甲方 )： _______________________ 承租人 (以下簡稱乙方 )： _______________________ 身份證號(hào)碼： ________________________________ 身份證號(hào)碼： _________________________________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 _____________________________________________的房屋出租給乙方居住使用 租賃期限自 __________年 ______月 _____日至 __________年 ______月 _____日，計(jì) ______個(gè)月。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 。 出租人 (甲方 )： _________________________ 承租人 (乙方 )： _________________________ ________________年 _________月 ________日 ________________年 _________月 ________日 北京市房屋租賃合同 篇 11 房屋租賃合同 出租方 (甲方 )： ________，身份證號(hào)碼： ________ 承租方 (乙方 )： ________，身 份證號(hào)碼： ________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于北京市 ________區(qū) ________小區(qū) ________號(hào)樓 ________單元 ________室的房屋出租給