【正文】 窗墻比 ，采取外保溫措施，外墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊；屋面采用 100 厚珍珠巖保溫，外門xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目建設(shè) 40 窗選用擠壓型鋁合金窗 ,5＋ 6＋ 5 厚浮法無色雙層玻璃， 外墻主體部位與周邊不同材料部位采用防熱橋構(gòu)造措施。建筑環(huán)境設(shè)計中，針對人體舒適性要求，充分利用自然采光和通風(fēng)，同時做好外圍護墻保溫隔熱的節(jié)能措施。安全疏散樓梯、通道等均滿足作業(yè)及消防要求。動力和照明供電系統(tǒng)均設(shè)有觸電保護器，以防觸電。 安全 設(shè)備保護 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行防塵 、防噪措施，保證電氣設(shè)備正常安全工作。 （ 3）消防中心、消防水泵、電梯、防排煙風(fēng)機、火災(zāi)自動報警裝置、應(yīng)急照明等有雙回路供電，分別引自柴油發(fā)電機的應(yīng)急母線和變壓器的低壓母線，并在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置。二氧化碳滅火系統(tǒng)由儲存容器、容器閥、單向閥、集流管、選擇閥和噴頭組成。 建筑滅火 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》在必要的部位設(shè)置氣體滅火裝置。 室外設(shè)兩套 SQ100 型水泵接合器，與室內(nèi)自噴管網(wǎng)連通，供消防車加壓之用。屋頂水箱引一條 DN100 的水管與濕式報警閥前管道相接。 在商場內(nèi)均設(shè)置自動噴頭，在主立管進水端前設(shè)濕式報警閥，并直接啟動加壓泵，加壓泵設(shè)在地下水泵房內(nèi)，選用水泵 2 臺， 1用 1 備，供自動噴水滅火系統(tǒng)加壓用。設(shè)計噴水量為 20L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為 1h，xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目建設(shè) 38 火災(zāi)次數(shù)為一次，則一次滅火用水量為 72m3/h。所有消火栓箱均設(shè)有手動啟動消防水泵的啟動按鈕。高層建筑內(nèi)消火栓管網(wǎng)系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合為一個系統(tǒng)，消防管道環(huán)形供水，由于室外管網(wǎng)壓力不能滿足高層等建筑室內(nèi)消火栓用水壓力需要，因此必須設(shè)消防加壓水泵，消防時啟動消防水泵供水。商場的屋頂設(shè)消防水箱，以保證火災(zāi)初期前 10 分鐘的用水量。 消防系統(tǒng)設(shè)計 （ 1）消防給水系統(tǒng) 室外生活、消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，最小管徑 150mm，消防給水系統(tǒng)采用地下消防水池和消防加壓水泵給水方式。 總平面布置及建筑防火 在總圖布置上，按防火規(guī)范要求確保防火間距。 xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目建設(shè) 37 第七章 消防安全及節(jié)能措施 消防 編制依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ500162020。室外主管道罐埋設(shè)時要與道路上、下水管保持距離，管材為無縫鋼管 DN80；室內(nèi)管材為無縫鋼管 DN40，每戶設(shè)計量表。 電話網(wǎng)：在每間臥室、客廳設(shè)語言信息點，小區(qū)不設(shè)程控交換機，在物管中心機房設(shè)置配線架，將市話網(wǎng)絡(luò)直接引入機房，再分配 到各住戶。其弱電工程主要有：通訊系統(tǒng)、閉路監(jiān)xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目 建設(shè) 36 視及保安消防系統(tǒng) (小區(qū)內(nèi)的地下車庫、商場、高層住宅樓為一級消防保護對象，需設(shè)置火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。消防控制、通信和報警線路采用暗敷設(shè)時，應(yīng)采用穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護層厚度不小于 30mm。在建筑物各層設(shè)火災(zāi)探測器、聲光報警器及手動報警按鈕消防設(shè)備。 防雷接地設(shè)計 本建筑住宅為二類防雷建筑物，按二類防雷等級采用相應(yīng)的防雷措施。 小區(qū)室外照明 區(qū)域內(nèi)室外照明、電力線采用電纜溝敷設(shè)方式，低壓線均采用三相四線供電方式，不帶電的用電設(shè)備金屬外殼與保護線相連。 （ 3）高層建筑電梯采用雙回路放射式供電方式，二路電源從配電房引來，住宅樓梯間采用聲光控延時節(jié)電開關(guān)。 住宅配電設(shè)計 （ 1）住宅按棟或單元設(shè)總配電箱，按層設(shè)電表箱，按戶設(shè)配電箱每戶一表一箱。 負(fù)荷級別 負(fù)荷等級：住宅、用電負(fù)荷屬三級負(fù)荷，商業(yè)重要負(fù)荷屬二級負(fù)荷。對建筑內(nèi)產(chǎn)生噪音的生活水泵作減振處理；水泵進出水管設(shè)可曲撓性橡膠接頭，水泵出水管設(shè)消聲止回閥。 污水和雨水排水立管采用柔性排水鑄鐵管排水排氣降噪。 廚房和餐廳污水經(jīng)室外隔油處理后排入市政污水管。 生活水室外部分采用 UPVC 給水管，室內(nèi)部分采用不銹鋼管內(nèi)xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目 建設(shè) 34 襯塑 ( 管 )。 室內(nèi)排水管道采用柔性排水鑄鐵管，法蘭或卡箍連接；室外排水管采有鋼筋砼管，水泥抹帶連接。 雨水采用有組織排水：層頂雨水匯合后采用特制雨水斗排入室外雨水井；道路、池坪、雨水邊溝等采用雨水口收集，排入室外雨水井。 汽車庫的沖洗污水經(jīng)泵自動提升至汽車洗車磚砌污水池，經(jīng)沉淀處理后排入市政污 水管道。 生活污廢水采用合流，雙立管 (排水立管 專用通氣立管 )排水系統(tǒng)，建筑底層單獨排出室外。 在屋頂設(shè)有試驗用消火栓及消防水箱。消火栓栓口直徑為DN65mm，水帶長度為 25mm，水槍噴嘴口徑為 19mm。 消水栓水泵開啟由消防按鈕或消防控制中心控制，以保證在發(fā)生火災(zāi)時能使兩只水槍到達最不利點。 (3)小區(qū)高層消防 a、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)靜壓超過 80m，因此系統(tǒng)分上、下兩個區(qū)； 室內(nèi)消火栓消防給水系統(tǒng)分區(qū)，其中低區(qū)分 14 層及 14 層以下部分， 1533 層為高層，在 15 層設(shè)置減壓閥。在地下設(shè)有生活貯水池及水泵房，屋頂存有高區(qū)生活用水。 室內(nèi)給水系統(tǒng) (1)室內(nèi)生活給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)，低區(qū)為 5 層及 5 層以下部分，由市政給水管直接供水；高層采用層頂箱供水方式。 xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目 建設(shè) 32 (2) 道路灑水系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用手動澆灑；在廣場室 外給水環(huán)狀管網(wǎng)上，每隔 40m設(shè)一個 DN20 皮帶水嘴，并用ф 25 膠管人工灑水。 （ 3） 水質(zhì) 所有生活用水水質(zhì)均要求達到國家規(guī)定的《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (GB574985)； 室外給水系統(tǒng) (1)室外生活給水、消防給水系統(tǒng) 給排水和消防本區(qū)大部分路網(wǎng)正待形成，故給水管網(wǎng)未形成環(huán)狀，僅為枝狀管，供水從 路有一條 DN500 給水管從地塊東端通過，可接入本小區(qū)，排水現(xiàn)在基本上為無組織排水，由自然形成的溝渠至附近河流。 給排水 設(shè)計依據(jù) （ 1）建設(shè)方提供的資料 （ 2）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 (GB500152020)； 設(shè)計范圍 本設(shè)計包括室內(nèi)、外給水排水設(shè)計及消防。 xxx 項目 備注 建筑類別 一類、二類 耐火等級 一級、二級 抗震設(shè)防烈度 六度 主要結(jié)構(gòu)選型 短肢剪力墻、磚混結(jié)構(gòu) 小區(qū)最高建筑高度 99 米 建筑總面積 平方米 建筑構(gòu)墻體 加氣泡沫混凝土填充墻 地面 水泥砂漿抹面（粗面） 樓面 水泥砂漿抹面（粗面） 架空層樓面采用內(nèi)保溫 xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目 建設(shè) 30 造及裝修 屋面 屋面為Ⅱ級防水，采用有保溫雙防水上人屋面 , 門 底層為 智能性單元防盜門，住宅內(nèi)除入戶門為乙級防火防盜門 ,其余房門均由用戶自理 窗 塑鋼窗氣密性等級為四級，塑鋼門窗均采用 80 白色型材，中空玻璃 頂棚 白色仿瓷涂料飾面 內(nèi)墻面 白色仿瓷涂料飾面 外墻面 涂料，面磚飾面，外保溫 商場二次裝修 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 按國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程、規(guī)范進行，主要有： 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045－ 95 2020 版 基本風(fēng)壓 建筑物高度大于 60m 時，按 100 年一遇取用， W0＝ kN／ m2， 建筑物高度不超過 60m 時，按 50 年一遇取用， W0＝ kN／m2；基本雪壓 S0＝ kN／ m2； 地震作用 抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目 建設(shè) 31 設(shè)計地震分組為第一組。 垂直交通 依據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB500961999），高層建筑單元均設(shè)有一臺載重 1000kg，載客 13 人， 兼為消 防電梯，一個與屋面連通的疏散樓梯間，住戶通過電梯到達各層。 剖面設(shè)計 依據(jù)地形及道路中心標(biāo)高，確定本建筑177。 立面設(shè)計 整個建筑群體采用現(xiàn)代 簡約的設(shè)計手法，主要通過建筑形體的xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目 建設(shè) 29 變化，建筑空間次序，建筑物的高低起伏來共同形成完整的群體建筑空間形態(tài)，以水平線條為主，加上刻意設(shè)計的空中綠化平臺，形成獨特的形體及突出生態(tài)建筑的概念。 套型設(shè)計 合理組織住宅內(nèi)部公共空間和交往空間。 建筑 設(shè)計理念 (1)在滿 足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，避免住區(qū)熱環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境、水環(huán)境和空氣環(huán)境的污染，保障居住者生理、心理、道德和社會適應(yīng)等多層次的健康需求，促進住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，營造出舒適、健康的居住環(huán)境。此場地采用平坡式布置，場地向南北向放坡。 區(qū)域內(nèi)消防道路形成環(huán)線，在建筑有樓梯側(cè)設(shè)置寬 15 米，且平xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目 建設(shè) 28 坦的消防撲救面。 主干道采用改性瀝青路面以減少噪聲，啟用發(fā)光效率高、透霧性能好的高壓鈉燈做泛光照明。在小區(qū)道路、景觀設(shè)施的設(shè)計上充分考慮人車相遇時的安全保障，包括交通空間與人居空間動靜分區(qū)，減少道路對人居活動地段的穿越，人車分道（如小區(qū)主大道通過綠化帶實現(xiàn)人車分流），重點地段人車相遇的視線無障礙設(shè)計，以及設(shè)置警示標(biāo)志等。 交通設(shè)計 地下車庫入口位于小區(qū)中央主干道兩側(cè)，車輛進入兩組團之前可直接進入地下，避免了在組團道路上的穿行。 小區(qū)次入口位于東 側(cè) ，面向府園路。 規(guī)劃理念 增補城市功能，提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，形成生活一站式購物場所； 以人為本：以“人”為主體， 創(chuàng)造多功能的生態(tài)人性化生活 環(huán)境 ，置身于和諧的、有序的環(huán)境之中。 總體規(guī)劃設(shè)計 場地概述 項目北接新鋪街，南臨 xxx 街， 西 鄰 xxx 南路， 東 接府園路 ，是 xx 市未來的中心地段，擁有優(yōu)越的區(qū)域位置和成熟的都市生活資源。 (2)小區(qū)建筑既具有私密性又相互有機地聯(lián)系在一起，力求達到 “ 雖為人造，宛若天開 ” 的境界。 （ 2）以環(huán)境為中心，創(chuàng)造人與自然共生的生態(tài)環(huán)境，盡可能通過植被覆蓋完善生態(tài)系統(tǒng)。 基于上述原因和項目自身的環(huán)境優(yōu)勢，開發(fā)公司在進行本地塊的整體規(guī) 劃設(shè)計時，不僅兼顧到地塊的周邊環(huán)境，更注意 到 小區(qū)內(nèi)的環(huán)境藝術(shù)設(shè)計， 因此公司計劃 聘請專業(yè)的環(huán)境藝術(shù)設(shè)計人員進行設(shè)計，以期達到較好的環(huán)境效果。 xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目建設(shè) 25 環(huán)境藝術(shù)設(shè)計 隨著人們生活水平的提高， “ 買環(huán)境 ” 的觀念已為大多數(shù)居民所接受，景觀優(yōu)勢也成為眾多小區(qū)的一個賣點。 每戶設(shè)獨立的水、電、煤氣表，小區(qū)內(nèi)采用變頻供水系統(tǒng)及自來水凈水系統(tǒng)，保證用戶生活用水質(zhì)量。 小區(qū)配套設(shè) 當(dāng)今時代已進入數(shù)字化信息時代，住宅小區(qū)的智能化成為發(fā)展的必然趨勢。 （ 1） 外墻： 瓷磚、 高級外墻漆 ； （ 2） 內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間墻面粉水泥砂漿找平、其余房間墻面xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目建設(shè) 24 及頂棚刮 仿瓷涂料； （ 3）地面：廚、衛(wèi)為防滑地磚，其余為 水泥砂漿找平 ； （ 4）門窗： 入戶門為高級防盜門，戶內(nèi)留門洞 ，高級塑鋼窗； （ 5） 衛(wèi)生間：蹲式大便器 ； （ 6） 有線電視、寬帶網(wǎng)、電話線戶內(nèi)預(yù)埋 。 （ 2）商場的使用功能： 配套商業(yè)服務(wù) 位于小區(qū) 外圍，提高了小區(qū)的品位和檔次，為居民和區(qū)內(nèi)人員購物提供了極大的方便，同時沿街門面對外也開放，吸引了外來購物者，極大的挖掘了建筑的商業(yè)價值。xx 省 xx 置業(yè)有限公司 xx 項目建設(shè)