【正文】 新型建材科技園新建年產(chǎn) 30 萬立方米干混砂漿（預(yù)拌混凝土）生產(chǎn)線項(xiàng)目投資可研報告 新型建材科技園項(xiàng)目可行性研究報告 目 錄 第一章 總論 11 項(xiàng)目背景和研究依據(jù) 12 可行性研究的主要原則 13 研究范圍與方法 14 技術(shù)方案和設(shè)備來源 15 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 16 綜合評價結(jié)論 第二章 市場分析及企業(yè)定位 21 市場分析 22 企業(yè)的定位規(guī)模的選擇 23 投資回收估計(jì) 第三章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 31 建設(shè)規(guī)模 32 產(chǎn)品方案 第四章 建設(shè)條件 41 建設(shè)場地 42 交通運(yùn)輸 43 供電 44 供水 45 原材料供應(yīng)條件 第五章 工藝技術(shù)方案 51 確定工藝技術(shù)方案的原則 52 工藝流程與設(shè)備選型 53 主要生產(chǎn)設(shè)備及來源 第六章 總圖運(yùn)輸 61 總平面設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 62 運(yùn)輸量計(jì)算 63 總平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第七章 環(huán)境保護(hù)消防節(jié)能和職業(yè)安全衛(wèi)生 71 編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 72 環(huán)境保護(hù)原則 73 環(huán)境保護(hù)措施 74 安全衛(wèi)生 75 消防 76 抗震 77 建筑防雷設(shè)計(jì) 78 道路及綠化 第八章 勞動定員和人員培訓(xùn) 81 生產(chǎn)組織 82 勞動定員 83 人員培訓(xùn) 第九章 成本分析及主要經(jīng)濟(jì)指 標(biāo) 91 成本分析 92 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第十章 投資估算 101 固定資產(chǎn)投資 102 流動資金估算 103 總投資 104 資金籌措 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險 121 技術(shù)風(fēng)險分析 122 市場風(fēng)險分析 123 財(cái)務(wù)評估總結(jié)論 第十三章 可行性研究的結(jié)論 第十四章 預(yù)拌干混砂漿生產(chǎn)線設(shè)備介紹 附項(xiàng)目位置圖 總論 項(xiàng)目名稱新型建材科技園新建年產(chǎn) 30 萬立方米干混砂漿預(yù)拌混凝土生產(chǎn)線項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 項(xiàng)目地址荷塘鄉(xiāng)竹埠村一期占地 59 畝 項(xiàng)目 規(guī)模本項(xiàng)目注冊資金 1000萬元擬形成年產(chǎn) 30萬立方米干混砂漿預(yù)拌混凝土生產(chǎn)能力的攪拌站項(xiàng)目經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資 1950 萬元新增流動資金 1000萬元新增營業(yè)收入 9000 萬元實(shí)現(xiàn)利潤 188670 萬元稅金和附加 146940 萬元 資金來源項(xiàng)目總投資 5000萬元招商引資 4000萬元自籌 500萬元政府引導(dǎo)資金 500 萬元 １．１ 項(xiàng)目背景和研究依據(jù) １．１．１ 項(xiàng)目背景 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園位于湘江以東城市北二環(huán)北側(cè)高速公路與芙蓉大道線兩廂區(qū)域一期規(guī)劃平方公里使園區(qū)開發(fā)規(guī)模超過平方公里物流交易額突破億提供就業(yè)崗位 5 萬個園 區(qū)高速公路鐵路長株潭城際快車道水運(yùn)構(gòu)成便捷發(fā)達(dá)的立體交通網(wǎng)綜合交通優(yōu)勢非常突出發(fā)展前景十分元征地拆遷年內(nèi)完成規(guī)劃選址 中國人口世界第一建筑規(guī)模世界第一每年新建筑面積世界第一建筑能耗也世界第一地球資源有限環(huán)境必須保護(hù)節(jié)約資源節(jié)約能源建立環(huán)境友好的綠色家園是人類共同的愿望為解決我國資源現(xiàn)狀能源消耗與環(huán)境保護(hù)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展方面的問題 2020 年商務(wù)部公安部建設(shè)部交通部下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土通知》通知要求各城市要根據(jù)本地實(shí)際情況制定發(fā)展預(yù)拌混凝土和干混砂漿規(guī)劃及使用管理辦法采取有效措施扶持預(yù)拌 混凝土和干混砂漿的發(fā)展確保建筑工程預(yù)拌混凝土和干混砂漿供應(yīng) 2020 年商務(wù)部等五部兩局頒布的《散裝水泥管理辦法》中規(guī)定縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵發(fā)展預(yù)拌混凝土和干混砂漿根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土 干混砂漿的市場從全國的情況看來發(fā)展空間大現(xiàn)在主要是城市新建居住建筑上進(jìn)行保溫節(jié)能我國還有十分可觀的既有居住建筑沒有保溫層和廣大的農(nóng)村住宅都需要進(jìn)行節(jié)能改造而大部分省市剛開始推廣因此其市場前景是廣闊的使園區(qū)開發(fā)規(guī)模超過平方公里物流交易額突破億提供就業(yè)崗位 5 萬個位于湘江以東城市北二環(huán)北側(cè)高速公路 與芙蓉大道線兩廂區(qū)域園區(qū)高速公路鐵路長株潭城際快車道水運(yùn)構(gòu)成便捷發(fā)達(dá)的立體交通網(wǎng)綜合交通優(yōu)勢非常突出 11 個城市下發(fā)了類似推廣干混砂漿工作的通知到 2020年底全國主要干混砂漿企業(yè) 59家設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 9925 萬噸實(shí)際生產(chǎn) 1025 萬噸 表 1 2020 年全國主要地區(qū)干混砂漿生產(chǎn)基本情況 地區(qū) 設(shè)計(jì)能力萬噸 實(shí)際產(chǎn)量萬噸 上海 780 481 北京 962 294 廣東 67 20 其他 493 5 合計(jì) 9925 1025 國建筑干混砂漿市場需求預(yù)測 中國是世界上建筑市場最大的國家之一 2020 年全國完成固定資產(chǎn)投資 551萬億元房屋施工面積達(dá)到 2635 億平方米 2020 年中國水泥總產(chǎn)量為 97 億噸約占全世界水泥總產(chǎn)量的 50左右全國混凝土的總量為 15億立方米預(yù)拌混凝土 3億立方米按照一些發(fā)達(dá)國家水泥使用的情況計(jì)算水泥中的 70 用于各種類型的混凝土30用于建筑砂漿中 2020年建筑砂漿用量在 873億噸如果按照干混砂漿的產(chǎn)值計(jì)算產(chǎn)值將在 1483億元以上未來的 20年將是中國城市化進(jìn)程發(fā)展最快的時期也是中國建筑砂漿實(shí)現(xiàn)工業(yè)化商品化最好的時期 2020年北京奧運(yùn)會和 2020年世博會將為干混砂漿發(fā)展提供非常好的契機(jī)可以預(yù)測 中國將是世界上砂漿商品化的最大國家下面以北京上海為例說明未來干混砂漿的需求用量 1 北京市干混砂漿市場需求預(yù)測 2020 年北京建筑開復(fù)工面積達(dá)到 12 億平方米竣工面積 4000 多萬平方米預(yù)計(jì)在 2020年以前北京市大體上仍要維持這么大的規(guī)模以 2020年北京市總竣工面積為 20259 萬平方米為例其中混凝土全現(xiàn)澆和剪力墻的竣工面積為 8268 平方米框架結(jié)構(gòu)竣工面積為 5907萬平方米磚混結(jié)構(gòu)竣工面積為 4937萬平方米按照不同結(jié)構(gòu)砂漿的使用量計(jì)算混凝土全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)每平方米使用砂漿量為 009 立方米磚混和框架結(jié)構(gòu)每平方米使用砂漿量為 020 立方米北京市每年最少需要建筑砂漿 218萬立方米折合 328萬噸其中四環(huán)以內(nèi)大部分高層住宅和公共建筑應(yīng)占全市高層建筑的 70％使用砂漿大約為 1486 萬立方米折合 230 萬立方米 具體計(jì)算結(jié)果見表 2 2 北京市建筑砂漿用量測算表 結(jié)構(gòu)類型 大中型模 板 小鋼模 滑 模 框架 鋼 結(jié) 構(gòu) 盒 子 砌 塊 磚 混 其它 總 計(jì) 竣工面積 萬 M2 8155 5 63 5907 368 01 425 4512 777 20259 8268 369 4937 單位面積 砂 漿用量 M3M2 0045006 007 009 005 018020 01802 砂漿用量 萬 M3 37214961 41355316 185 88879874 14 1556 1832821892 萬 M3 2749232838 萬噸 除房屋工程以外還有市政工程住宅小區(qū)道路綠化工程家庭裝修等也大量的使用水泥砂漿北京市砂漿市場容量在 1000 萬噸左右 2 上海市干混砂漿市場需求預(yù)測 普通干混砂漿在上海市具有廣闊的市場以下按三種方法進(jìn)行市場預(yù)測 1 按定額計(jì)算多層住宅砂漿用量為 0198m3m2 建筑面積高層住宅砂漿用量為00889m3m2 按多層住宅與高層住宅建筑面積 73 來計(jì)算則每平方建筑需使用砂漿016527m3 按每年再建 4000 萬 m2 的住宅建設(shè)規(guī)模計(jì)算則需使用砂漿 661萬 m3 折算成干混砂漿為 1156 萬噸 2 上海地區(qū) 2020 年使用水泥約 2350 萬噸按上海水泥散裝使用率約 60 計(jì)算上海地區(qū)每年要使用約 900 萬噸袋裝水泥如有 400 萬噸用于建筑砂漿按水泥與砂12 計(jì)則有近 1200 萬噸普通干混砂漿的用量 3 上海地區(qū) 2020 年使用商品混凝土約 3500 萬 M3 按砂漿用量為混凝土用量的1416 推算則需 要 583875萬 M3 的商品砂漿折合普通干混砂漿為 10201530 萬立方米 綜上所述按上述三種推算方法預(yù)計(jì)上海地區(qū)全面推廣干混砂漿后每年的使用量在 10001200 萬噸產(chǎn)值約 1725 億元 混砂漿是建筑建材業(yè)發(fā)展的必然規(guī)律發(fā)展干