【正文】 發(fā)包方： ______(蓋章 ) 法定代表人 (簽字 )： _____ 承包方： ______(蓋章 ) 法定代表人 (簽字 )： _____ 簽約日期： ____年 __月 __日 建筑工程建設(shè)承包合同范本相關(guān)： 。 ，雙方各執(zhí)一份。至工程竣工辦理交工驗收和款項結(jié)清時為止。 (5)因乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責(zé)任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負(fù)責(zé)免費修理。 (3)甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。 ： ： (1)甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應(yīng)付款額 ____‰ 計算違約金。 ： ：共計人民幣 ____份元。 發(fā)包方 (蓋章 )： _________________ _________年 _________月 _________日 簽訂地點：_______________________ 承包方 (蓋章 )： _________________ _________年 _________月 _________日 簽訂地點： _______________________ 工程建設(shè)承包合同范本 3 發(fā)包方： _____(以下稱甲方 ) 承包方： _____(以下稱乙方 ) 甲、乙雙方就建設(shè)工程項目充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。 ，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。 ：合同解除后，由發(fā)包人或由承包人解除合同的結(jié)算及結(jié)算后的付款約定仍然有效，直至解除合同的結(jié)算工作結(jié)清。 (3) 如合同解除時承包人尚有其他未能收回的應(yīng)收款余額，合同又未約定發(fā)包人按條款提交支付保函時，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)條款的約定，經(jīng)協(xié)商一致的解除合同日期結(jié)算資料后的第 1 日起，按中國人民銀行同期同類貸款利率，支付拖欠款項的余額和利息。 (1) 雙方應(yīng)根據(jù)結(jié)算資料，結(jié)清解除合同雙方的應(yīng)收應(yīng)付款項的余額。(4)出現(xiàn)條約定的不可抗力事件，導(dǎo)致繼續(xù)履行合同主要義務(wù)已成為不可能或不必要 。(2)發(fā)包人實質(zhì)上未能根據(jù)合同約定履行其義務(wù)，影響承包人實施工作停止 30 天以上 。在發(fā)出解除合同通知15 日前告知承包人： (1)承包人實際進(jìn)度明顯落后于進(jìn)度計劃，發(fā)包人指令其采取措施并修正進(jìn)度計劃時，承包人無作為 (2)工程質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷，承包人無正當(dāng)理由使修復(fù)開始日期拖延達(dá) 30 天以上 (3)承包人明確表示或以自己的行為明顯表明不履行合同、或經(jīng)發(fā)包人以書面形式通知其履約后仍未能依約履行合同、或以明顯不適當(dāng)?shù)姆绞铰眯泻贤?(4)未能通過的竣工試驗、未能通過的竣工后試驗，使工程的任何部分和 (或 )工程喪失了主要使用功能、使用功能、生產(chǎn)功能 (5)承包人破產(chǎn)、停業(yè)清理或進(jìn)入清算程序，或情況表明承包人將進(jìn)入破產(chǎn)和 (或 )清算程序。發(fā)包人有權(quán)解除合同。 的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包方承包方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 ：合同雙方應(yīng)在合同終止后，遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第三十五條 合同生效、終止、解除 (一 )合同生效與終止 ：在合同協(xié)議書簽訂之日起生效。 ，另一方可要求提供擔(dān) 保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第三十條 擔(dān)保 ，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? (1)發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。 ，發(fā)包方承包方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 ，費用由發(fā)包方承擔(dān)。 第二十九條 ，發(fā)包方為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。 ： (1)本合同工程的主體工程不得分包。禁止分包單位將其承包的工程再分包。承包方不得將其承包的全部建 設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人?？偝邪交蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。 第二十六條 轉(zhuǎn)讓與分包 ：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。 ：合同簽訂后發(fā)生第 1 款 (3)和 (4)項的風(fēng)險造成工程的巨大損 失和嚴(yán)重?fù)p壞，使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。 ：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第 2 款規(guī)定承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方 (在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外 )。 (2)由 于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。 (5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。 (3)發(fā)包方和承包方均不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。 第二十八條 工程風(fēng)險 (1)發(fā)包方負(fù)責(zé)的工程設(shè)計不當(dāng)造成的損失和損壞。 (6)延誤的工期相應(yīng)順延。 (4)停工期間，承包方應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔(dān)。 (2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包方向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有 關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 第二十七條 不可抗力 、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害。 (3)停止實施的工程保護(hù)：根據(jù)款約定，停止實施工程或部分工程時，雙方應(yīng)按合同約定的職責(zé)、責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)好與合同工程有關(guān)的各種文件、資料、圖紙、已完工程，以及尚未使用的工程物資。除非出現(xiàn)下列情況，任何一方不得停止工程或部分工程的實施。在爭議提交調(diào)解之日起 30 日內(nèi)，雙方仍存爭議時，或合同任何一方不同意調(diào)解的，按專用條款的約定通過仲裁或訴訟 方式解決爭議事項。爭議的一方，應(yīng)以書面形式通知另一方，說明爭議的內(nèi)容、細(xì)節(jié)及因由。索賠程序與本款第 (1)項至第 (4)項的約定相同。 (4)發(fā)包人在收到承包人按本款第 (3)項提交的報告和補充資料后的 30 日內(nèi)未與承包人協(xié)商、或未予答復(fù)、或未向承包人提出進(jìn)一步補充要求，視為該項索賠已被發(fā)包人認(rèn)可。 (2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠事件通知后的 30 日內(nèi)，以書面形式向發(fā)包 人提交說明索賠事件的正當(dāng)理由、條款根據(jù)、有效的可證實的證據(jù)和索賠估算資料的報告 。索賠依據(jù)法律和合同約定，并遵循如下程序進(jìn)行： (1)索賠事件發(fā)生后 30 日內(nèi)，向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。索賠程序與本款第 (1)項至第 (4)項的約定相同。 (4)承包人在收到發(fā)包人送交的索賠資料后 30 日內(nèi)未與發(fā)包人協(xié)商、未予答復(fù)、或未向發(fā)包人提出進(jìn)一步要求，視為該項索賠已被承包人認(rèn)可。 (2)發(fā)包人在發(fā)出索賠通知后的 30 日內(nèi)，以書面形式向