【正文】 包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。 ： (1)本合同工程的主體工程不得分包。 (2)若部分分項(xiàng)工程確需分包時(shí)，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。 (3)承包方對(duì)本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。 第二十九條 ，發(fā)包方為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，由發(fā)包方辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 ，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，發(fā)包方承包方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 ，發(fā)包方承包方在條款中約定。 第三十條 擔(dān)保 ，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? (1)發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 (2)承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 ，另一方可要求提供擔(dān) 保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 第三十五條 合同生效、終止、解除 (一 )合同生效與終止 ：在合同協(xié)議書(shū)簽訂之日起生效。合同正本、合同副本的份數(shù)，及合同雙方應(yīng)持的份數(shù)，在專(zhuān)用條款中約定。 ：合同雙方應(yīng)在合同終止后，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 、承包方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本合同即告終止。 的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包方承包方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 (二 )合同解除 發(fā)包人解除合同 、責(zé)任和義務(wù)，發(fā)包人可通知承包人，在合理的時(shí)間內(nèi)糾正并補(bǔ)救其違約行為。發(fā)包人有權(quán)解除合同。 ，以書(shū)面形式通知解除合同或解除合同的部分工作。在發(fā)出解除合同通知15 日前告知承包人： (1)承包人實(shí)際進(jìn)度明顯落后于進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)包人指令其采取措施并修正進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，承包人無(wú)作為 (2)工程質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷，承包人無(wú)正當(dāng)理由使修復(fù)開(kāi)始日期拖延達(dá) 30 天以上 (3)承包人明確表示或以自己的行為明顯表明不履行合同、或經(jīng)發(fā)包人以書(shū)面形式通知其履約后仍未能依約履行合同、或以明顯不適當(dāng)?shù)姆绞铰眯泻贤?(4)未能通過(guò)的竣工試驗(yàn)、未能通過(guò)的竣工后試驗(yàn)，使工程的任何部分和 (或 )工程喪失了主要使用功能、使用功能、生產(chǎn)功能 (5)承包人破產(chǎn)、停業(yè)清理或進(jìn)入清算程序，或情況表明承包人將進(jìn)入破產(chǎn)和 (或 )清算程序。 承包人解除合同 ，承包人有權(quán)以書(shū)面形式通知發(fā)包人解除合同，但在發(fā)出解除合同通知 15 天前告知發(fā)包人： (1)發(fā)包人延誤付款達(dá) 60 天以上，或根據(jù)條款承包人要求復(fù)工，但發(fā)包 人在 180 日內(nèi)仍未通知復(fù)工的 。(2)發(fā)包人實(shí)質(zhì)上未能根據(jù)合同約定履行其義務(wù)，影響承包人實(shí)施工作停止 30 天以上 。(3)發(fā)包人未能按條款的約定提交支付保函 。(4)出現(xiàn)條約定的不可抗力事件，導(dǎo)致繼續(xù)履行合同主要義務(wù)已成為不可能或不必要 。(5)發(fā)包人破產(chǎn)、停業(yè)清理或進(jìn)入清算程序、或情況表明發(fā)包人將進(jìn)入破產(chǎn)和 (或 )清算程序，或發(fā)包人無(wú)力支付合同款項(xiàng)。 (1) 雙方應(yīng)根據(jù)結(jié)算資料，結(jié)清解除合同雙方的應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的余額。 (2) 如合同解除時(shí)承包人尚有其他未能收回的應(yīng)收款余額，承包人可從條款約定的發(fā)包人 提交的支付保函中扣減，此后，應(yīng)將支付保函返還給發(fā)包人。 (3) 如合同解除時(shí)承包人尚有其他未能收回的應(yīng)收款余額，合同又未約定發(fā)包人按條款提交支付保函時(shí)，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)條款的約定，經(jīng)協(xié)商一致的解除合同日期結(jié)算資料后的第 1 日起，按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率，支付拖欠款項(xiàng)的余額和利息。發(fā)包人在此后的 60 日內(nèi)仍未支付，承包人有權(quán)根據(jù)條款爭(zhēng)議和裁決的約定解決。 ：合同解除后，由發(fā)包人或由承包人解除合同的結(jié)算及結(jié)算后的付款約定仍然有效，直至解除合同的結(jié)算工作結(jié)清。 第三十四條 附則 特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。 ，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。 (1)預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同 (附施工圖預(yù)算 )送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。 (2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同 (工程協(xié)議書(shū) )，可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。 第三十七條 補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本合同內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在條款內(nèi)約定。 發(fā)包方 (蓋章 )： _________________ _________年 _________月 _________日 簽訂地點(diǎn)：_______________________ 承包方 (蓋章 )： _________________ _________年 _________月 _________日 簽訂地點(diǎn)： _______________________ 工程建設(shè)承包合同范本 3 發(fā)包方： _____(以下稱(chēng)甲方 ) 承包方： _____(以下稱(chēng)乙方 ) 甲、乙雙方就建設(shè)工程項(xiàng)目充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。 ： ______ ： ______ (包括土建工程、水暖工程、電器工程 )：共計(jì) ____份平方米。 ： ：共計(jì)人民幣 ____份元。 ： ： ____年 __月 __日 ： ____年 __月 __日 ：以施工圖紙及書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為 依據(jù)。 ： ： (1)甲方因自己原因延付工程價(jià)款時(shí)，每逾期一天，按應(yīng)付款額 ____‰ 計(jì)算違約金。 (2)乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價(jià) ___‰ 計(jì)算違約金。 (3)甲方未按約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料的，乙方可以請(qǐng)求順延工程日期，還可以請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。 (4)工程竣工后保險(xiǎn)期一年。采暖工程保修期為一個(gè)采暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責(zé)任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。屬發(fā)包方或設(shè)計(jì)責(zé)任造成的由甲方自理。 (5)因乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ：共 ___份 ：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清時(shí)為止。但保修一條除外。 ，雙方各執(zhí)一份。副本 15 份，承包方 7 份，發(fā)包方 7 份，由發(fā)包方送建設(shè)銀行一份。 發(fā)包方： ______(蓋章 ) 法定代表人 (簽字 )： _____ 承包方： ______(蓋章 ) 法定代表人 (簽字 )： _____ 簽約日期： ____年 __月 __日 建筑工程建設(shè)承包合同范本相關(guān)：