【正文】 甲方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽字 )： 簽訂日期： _____年 _____月 _____日 乙方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽字 )： 簽訂日期： _____年 _____月 _____日 物業(yè)服務(wù)外包合同相關(guān)： 。 十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。 十、違約責(zé)任 如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的 _____%支付違約金。 乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。 國(guó)家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。 在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。 八、合同變更與終止 本合同規(guī)定的 39。 乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的 _____%_____%作為違約金。 乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。 校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通。 校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗 1次。 1乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門(mén) (如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等 )查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。 1甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。 節(jié)約用水，愛(ài)護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校 內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線(xiàn)、各種閥門(mén)、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)和人員，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。及時(shí)處理有關(guān)門(mén)窗方面出現(xiàn)的問(wèn)題。上、下水管道的暢通 。天棚、墻角無(wú)蛛網(wǎng) 。蹲坐便、小便池、洗手盆無(wú)垢跡 。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無(wú)任何責(zé)任。 乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。 乙方的權(quán)力與義務(wù)： 乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律，愛(ài)護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。 甲方有權(quán)對(duì)乙方在 保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。 聽(tīng)取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。 對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 六、雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)力與義務(wù)： 甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。 五、付款方式 乙方于 _______年 _______月 _______日前支付完畢 。室外操場(chǎng)： ______________元 /年 。 四、外包服務(wù)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)為： ______________元，大寫(xiě)： ____________________________。 節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。要制定應(yīng)急處置方案。公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。 樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。 用電：配電系統(tǒng)、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污 水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。 物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于： 用水： (1)排水系統(tǒng) (管線(xiàn)、各種閥門(mén)、感應(yīng)器等 )、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。正門(mén)外甬道以?xún)?nèi) (停車(chē)場(chǎng)范圍 )。 (4)校區(qū)整體建筑物外墻面。 (2)大廳地面、墻面。 二、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍 保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項(xiàng)： 樓內(nèi)： (1)每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊 。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效。經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可以予以變更或終止。 爭(zhēng)議解決方式 甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院起訴。如有需要?jiǎng)t必須辦理好相關(guān)手續(xù) 下方可施工。 、施工期間，禁止工人在非施工樓層出入 。 安全施工責(zé)任： _________________ 、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)該嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》進(jìn)行工作，應(yīng)自備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如造成人員傷亡，乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 。 、合同總價(jià)的 5%，即元 (大寫(xiě)： _________________)作為工程質(zhì)保金在工程驗(yàn)收合格后的 3個(gè)月后支付。 、乙方將所有線(xiàn)纜鋪設(shè)及設(shè)備安裝完畢后，甲方支付給乙方 30%的工程進(jìn)度款，即元 (人民幣大寫(xiě)：_________________)。 付款方式： _________________ 、工程總金額： _________________元 (人民幣大寫(xiě)： _________________)。 、施工過(guò)程中如因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延且乙方需承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的損失賠償。 、按照甲方要求的工期完工，并做竣工交接驗(yàn)收。 、乙方應(yīng)嚴(yán)守甲方工程機(jī)密不得隨意泄密。 、在施工過(guò)程中愛(ài)護(hù)施工材料，對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，并精心保管所有材料，剩余施工材料全部交給甲方，若損壞乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。 、嚴(yán)格按照甲方施工方案和施工技術(shù)交底及施工圖紙所述工程內(nèi)容和質(zhì)量要求施工，并如實(shí)地記錄線(xiàn)纜末端刻度，提供最終的布線(xiàn)圖紙。 、作好施工前的工程技術(shù)交底工作。 、協(xié)調(diào)乙方和建設(shè)方內(nèi)各部門(mén)的關(guān)系。 、提供施工所需的文檔，包括監(jiān)控系統(tǒng)布線(xiàn)平面圖、布線(xiàn)施工方案等。 、乙方在施工 過(guò)程中應(yīng)作好線(xiàn)纜和設(shè)備的防護(hù)措施，保證線(xiàn)纜和設(shè)備在敷設(shè)安裝時(shí)，不受損害。 、所有視頻線(xiàn)、信號(hào)線(xiàn)均要求做好線(xiàn)標(biāo)，提前測(cè)算距離放線(xiàn)，杜絕線(xiàn)材浪費(fèi) 。 、監(jiān)控立桿要安裝穩(wěn)固，地基要結(jié)實(shí) 。 、雙方委派的工程代表： _________________ 甲方代表： _________________聯(lián)系電話(huà)： _________________ 乙方代表： _________________聯(lián)系電話(huà)： _________________ 施工進(jìn)度和工期 整個(gè)工程共合計(jì)工期 (含交叉施工 )為天，以上天數(shù)均為布線(xiàn)安裝工期，不包含調(diào)試工期。 、整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)調(diào)測(cè)試，交接驗(yàn)收。攝像機(jī)等設(shè)備的安裝 。 第 16條合同份數(shù) 一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。 第 15條合同附件 。上述合同或協(xié)議與本合同有同等法律效力。 ，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或直接向甲方機(jī)關(guān)所在地人民法院起訴。 、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)采取有效防護(hù)措施，并盡快通知甲方，配合地方有關(guān)部門(mén)妥善處理。 第 13條 環(huán)境和文物保護(hù) 、棄土、排污等須按設(shè)計(jì)文件和甲方與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)簽訂的有關(guān)協(xié)議和要求妥善處理。 ，并及時(shí)對(duì)事故進(jìn)行妥善處理，甲方有義務(wù)對(duì)乙方處理事故的方法和程序進(jìn)行指導(dǎo)，但這并不意味可減