【正文】 出租方代表： (簽字 )____________ ___________年 _________月 ______日 承租方代表： (簽字 )____________ ___________年 _________月 ______日 公司辦公室租賃合同模板 。 第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。 第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào) 解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。 第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值 ____%的違約金。 第二十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金 (保證人的保證金 )折抵租金。 第六章 違約責(zé)任 第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。 租賃期滿前 30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、 稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。 第二十四條 由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。合同范本 第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者 重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除協(xié)議，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。 第五章 協(xié)議的變更、解除和終止 第二十條 協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 ，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 。 、審計權(quán)。 。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 ____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。 。 、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。檔案工資允許計入成本。 ，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。獎懲、招用和辭退職工權(quán)。人事任免權(quán) 。 。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于 ____%的折舊基金和 ____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩? 第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。________年 度 ________元 。 其中： ________年度 ________元 。國家資產(chǎn) ____元，流動資金 _______元。 第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金 第八條 租賃經(jīng)營期限為 ____年，即 ________年 ____月 ____日起，至 ________年 ____月 ____日止。 第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。 第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。出 租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律 、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 ，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商 同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。 除 、 ，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。 擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 。 交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費用由甲方負擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和 責(zé)任甲方不予承擔(dān)。 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告 10 天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及 其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用 )及開支均由乙方承擔(dān)。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。 ，除本租賃合同所述乙方違約情況外 (或不可抗拒事件的發(fā)生 )，甲方不得無故收回承租房屋。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。 第五章 承租房屋交還 ，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 ，甲方可以代為維修，但必須 由乙方承擔(dān)維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。 ，且不會影響正常使用單元房屋。 其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費歸乙方使用部分，詳 見附件清單內(nèi)容。 上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金 \電匯方式支付給甲方。 三、物業(yè)管理費、其他各類費 : 物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費由甲方統(tǒng)一承擔(dān) ,乙方免費使用。 若乙方提前解除合同 (或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時 )，所付保證金不退