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正文內(nèi)容

房屋租賃合同(辦公室模板)(參考版)

2025-07-23 00:50本頁面
  

【正文】 4. 服務(wù)費(fèi):基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之服務(wù),于簽訂本合約同時,甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方_________元作為服務(wù)費(fèi);乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方_____________元作為服務(wù)費(fèi)。若爭議仍未得到解決,則雙方當(dāng)事人協(xié)商選擇向所在地的人民法院提起訴訟;3. 本合同自甲乙雙方簽字并加蓋公章后立即生效。該種情況下,若雙方仍維持本合同、不予終止的,則甲方應(yīng)確保房屋受讓方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行甲方的各項義務(wù)。不可抗力指無法預(yù)料、無法克服的所有自然災(zāi)害和意外事件,包括但不限于地震、洪災(zāi),火災(zāi)、罷工、重大疫情、戰(zhàn)爭等。7. 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。5. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接房屋的,甲方有權(quán)解除合同,同時乙方應(yīng)向甲方支付_____元違約金。3. 甲方出租給乙方的房屋若因公共設(shè)施設(shè)備、公共通道不能使用,影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營,且該情況持續(xù)時間達(dá)7日或以上的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)向甲方追究違約金_________元。第十二條 違約責(zé)任1. 甲方應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付乙方,不能按期交付的,應(yīng)當(dāng)支付違約金________元;甲方在承擔(dān)違約責(zé)任后,仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條 變更和解除合同條件1.乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,由此造成的損失,由乙方承擔(dān):(1)拖欠租金累計2個月以上的;(2)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;(3)故意破壞承租房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的;2.甲方有系列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的;(2)房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;(3)甲方提供的水電壓供應(yīng)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,且在【 】日內(nèi)仍無法解決的;(4)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;(5)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。第十條 轉(zhuǎn)租的約定1. 甲方同意,乙方可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。3. 乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償)。2. 租賃期限屆滿或合同解除后,乙方在房屋后返還房屋時也應(yīng)按照房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單交由甲方驗收。第九條 房屋的交付驗收及返還1. 甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方交付房屋。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,由此發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 3. 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。2. 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。第八條 房屋修繕責(zé)任1. 乙方為方便開展經(jīng)營活動,經(jīng)甲方允許,可以對租賃物進(jìn)行必需的裝修、改善、增設(shè)他物,其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3. 乙方應(yīng)全額承擔(dān)因己方開展經(jīng)營活動發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。2. 乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而嚴(yán)重影響出租房屋周圍公共設(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 乙方在租賃期間對租賃物享有占有、使用、收益權(quán)。否則甲方應(yīng)免收
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