【正文】 該 天然。 應(yīng) 與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護(hù)距離。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。 廠址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力 、運輸 等生產(chǎn)要素 供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。 節(jié)約 土 地 資源 ，充 分利用空閑地、非耕地或荒地， 盡可能 不占良田或少占耕地。 第二章 天然香料單元 產(chǎn)品說明 第三章 項目市場分析預(yù)測 第四 章 項目選址科學(xué)性分析 一、廠址的選擇原則 天然香料單元 生產(chǎn)項目屬 于 工藝美術(shù)品制造行業(yè) ， 該 天然香料單元 項目 對其工藝流程、工程設(shè)施都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，建設(shè)項目廠址的選擇一般應(yīng)遵循以下原則： 符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合 XX 市 工業(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源 和 自然生態(tài)保護(hù)相一致。 該 天然香料單元 項目 符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，產(chǎn)品市場廣闊而且經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著抗風(fēng)險能力強(qiáng)。財務(wù)盈利能力指標(biāo)表明項目具有較強(qiáng)的盈利能力， 項目的實施可取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 項目 建成投產(chǎn)后達(dá)產(chǎn)年可實現(xiàn)銷售收入 萬元， 年利稅 萬元 ，其中 ： 年利潤為 萬元，納稅總額為 萬元 。 職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國內(nèi)市場對原輔材料的供應(yīng)充裕。對節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力 的 保障。 項目擬建設(shè)在 XX 省 XX 市 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 內(nèi) ，擬建工程選址符合工業(yè)項目用地規(guī)劃，該區(qū)域交通運輸便利，可利用 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 公用工程設(shè)施，水、電等能源供應(yīng)有保障。摩森咨詢 可研報告庫 5 該 天然香料單元 項目 的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃， 天然香料單元 將在國內(nèi)市場上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景 良好 ， 市場潛力巨大。 九、項目實施進(jìn)度建議 項目前期工作： 1 個月 項目建設(shè)期： 3 個月（土建 2 個月，安裝調(diào)試 1 個月） 達(dá)產(chǎn)期：投產(chǎn)后第一年達(dá)產(chǎn)率 80%，投產(chǎn)后第二年達(dá)產(chǎn)率 100%。 項目總投資 預(yù)算 額為 萬元人民幣。 七、項目總投資估算 項目工程建設(shè)投資： 萬元人民幣 。 六、產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案： 該 天然香料單元 項目 投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：加工（制造 ） 銷售天然香料單元 。 本 工 程項目屬于 421 類 的 工藝美術(shù)品制造行業(yè) 的生產(chǎn)項目，因此從項目的開始就必須將“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)管理方針貫穿 項目建設(shè)和運營的 全過程，按照 規(guī)范配備相應(yīng)的安全 生產(chǎn) 設(shè)施，對新 入廠 的員工進(jìn)行三級安全教育。 五、研究的主要過程 根據(jù)項目承辦單位的委托和有關(guān)技術(shù)資料，我們組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對項目進(jìn)行調(diào)查研究，重點對項目內(nèi)容、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行了認(rèn)真的研究、核算、討論。 分析技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、投資估算和資金籌措情況 。 項目實施進(jìn)度建議 。 確定 公用工程設(shè)施建設(shè)方案及供水、供電方案 。 確定建設(shè)條件與廠址選擇 。 研究、分析和預(yù)測國內(nèi)外市場供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對項目能否實施做出一個比較科學(xué)的評價，其主要內(nèi)容包括如下 十 個方面： 確定項目建設(shè)總平面布置方案 。 在總體布局中，力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順、交通組織合理，環(huán)境保護(hù)良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于生產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。 摩森咨詢 可研報告庫 3 通過 該 天然香料單元 項目 的建設(shè)，努力提高工廠的整體技術(shù)水平和裝備水平，增強(qiáng)企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)實力，使企業(yè)完全進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的軌道。 根據(jù)建設(shè)單位和所在地區(qū)的實際情況，合 理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)，操作安全穩(wěn)妥，堅持投資經(jīng)濟(jì)適度的原則。深入進(jìn)行市場調(diào)查，緊密跟蹤產(chǎn)品市場走勢，采用先進(jìn)工藝和高效設(shè)備，加強(qiáng)計量管理，提高裝置自動化控制水平，確保項目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景。以求實科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行細(xì)致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據(jù)。 該 天然香料單元 項目 可行性研究報告具體編制遵循下述原則。 國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī) 和 標(biāo)準(zhǔn) 等 。 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 (第三版 )。 XX 省 XX 市 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要。 對于不能落實的問題如實反映，并 能夠 提出 確實可行的 有效解決措施。 本可行性研究報告提供的 數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，符合國家有關(guān)規(guī)定 ， 各項計算科學(xué)合理 。 本可行性研究報告具體論述 該 天然香料單元 項目 的 設(shè)立在經(jīng)濟(jì)上的必要性、合理性、現(xiàn)實性 ； 技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性 ； 財務(wù)上的盈利性、合法性 ； 環(huán)境影響和勞動衛(wèi)生保障 上的可行性 ； 建設(shè)上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率 。 六、敏感性分析 ...................................................................................... 50 單因素敏感性分析表 .............................................................................. 50 第十三章 綜合評價 .............................................................................. 50 摩森咨詢 可研報告庫 1 第一章 項目概論 一、項目名稱及承辦單位 項目名稱： 天然香料單元 生產(chǎn)項目 項目建設(shè)性質(zhì)：新建 項目承辦單位： 重慶摩森投資咨詢有限公司 企業(yè)類型： 有限 責(zé)任 公司 注冊資金： 50 萬元人民幣 二、項目 可行性研究報告委托編制單位 編制單位：重慶摩森投資咨詢有限公司 聯(lián)系方式： 02368281508 三、可行性研究的目的 本可行性研究報告對 該 天然香料單元 項目 所涉及的主要問題， 例如： 資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應(yīng)、交通運輸條件、建廠規(guī)模、 投資規(guī)模、生產(chǎn) 工藝和設(shè)備選型、 產(chǎn)品類別、 項目節(jié)能技術(shù)和措施、 環(huán)境影響 評價和勞動衛(wèi)生保障 等 ，從技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多 個方面進(jìn)行較為詳細(xì) 的調(diào)查研究。 主要噪聲源治理情況一覽表 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 固體廢棄物的治理措施及排放分析 .................... 錯誤 !未定義書簽。 生活及辦公廢水治理效果比較一覽表 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 第二章 天然香料單元 產(chǎn)品說明 ............................................................. 6 第三章 項目市場分析預(yù)測 .................................................................... 6 第四章 項目選址科學(xué)性分析 ................................................................. 6 一、廠址的選擇原則 ................................................................................ 6 二、廠址選擇方案 .................................................................................... 6 四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 ................................................. 7 五、項目用地利用指標(biāo) ............................................................................ 7 項目占地及建筑工程投資一覽表 ............................................................. 7 六、項目選址綜合評價 ............................................................................ 8 摩森咨詢 可研報告庫 第五章 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 ......................................................... 9 一、建設(shè)內(nèi)容 ............................................................................................ 9 （一）土建工程 ........................................................................................ 9 （二）設(shè)備購置 ........................................................................................ 9 二、建設(shè)規(guī)模 ............................................................................................ 9 第六章 原輔材料供應(yīng)及基本生產(chǎn)