二手房購房合同模板范本(參考版)
2024-09-11 12:31本頁面
【正文】 賣方 (簽字 )： ____________買方 (簽字 )： ____________ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 二手房購房合同協(xié)議模板 。 第十九條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決： 向 ______仲裁委員會申請仲裁 。合同附件為本合同組成部分，具有同 等法律效力。 第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十五條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 ______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。 第十二條【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將 附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。 第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 ______支付違約金，合同繼續(xù)履行。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng) 繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 第五條【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： ____________(小寫： ______元 )。 該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止。 土地使用權(quán)證號： _______________，房產(chǎn)權(quán)證號： _______________，登記建筑面積為： ________平方米。 第十四條本合同及附件共 _______頁，一式 _______份，具有同等法律效力，其中賣方 _______份，買方 _______份，房屋權(quán)屬登記部門一份， _______份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。 (二 )提交仲裁委員會仲裁。協(xié)商不成的，按照下列第 ______種方式解決。 /轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十條不可抗力 ，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付 ______________元的違約金 。 。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔(dān)已付款的 %作為違約金。 (二 )買方未能在房屋交付之日起 ________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。政策中未明確繳納方的，由賣方 /買方繳納。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款 _________%的違約金。 第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 (三 )房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理 在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化 (如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等 )，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解
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