5三撤第三人執(zhí)行直接再審案外人執(zhí)行異議之訴和案外人申請(qǐng)?jiān)賹応P(guān)系(參考版)
2024-09-06 20:22本頁(yè)面
【正文】 ?？梢灶A(yù)見，法院在審理此類糾紛的過(guò)程中，也會(huì)不斷完善、提高此類案件的識(shí)別和判斷標(biāo)準(zhǔn)，加大對(duì) “ 中國(guó)式假離婚 ” 的規(guī)制力度。 三、結(jié)語(yǔ) 案外人執(zhí)行異議之訴的焦點(diǎn)問(wèn)題是案外人對(duì)涉案房產(chǎn)是否 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利，本質(zhì)上也可以說(shuō)是在該實(shí)體權(quán)利與申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利之間作一個(gè)優(yōu)劣、遠(yuǎn)近的比較。因此，律師在實(shí)務(wù) 中應(yīng)注意搜集原告不存在主觀過(guò)錯(cuò)的證據(jù)，如被執(zhí)行人故意拖延不予協(xié)助、辦理登記存在客觀障礙、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)原因等。 原告對(duì)于涉案房產(chǎn)未辦理過(guò)戶登記手續(xù)不存在主觀過(guò)錯(cuò)。比如在本案 中，夫妻二人系用公積金貸款共同購(gòu)買房產(chǎn)。 （ 2）在證明原告善意方面，律師應(yīng)注意搜集其對(duì)涉案房產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利的同時(shí)，還實(shí)際承擔(dān)了涉案房產(chǎn)的歸還銀 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) 行貸款等相關(guān)義務(wù)的證據(jù)。 原告對(duì)涉案房屋一直處于實(shí)際（善意）占有并使用的狀態(tài)。如生效裁判文書中已將該涉案房產(chǎn)列為指定交付物，說(shuō)明該房產(chǎn)可能在借貸發(fā)生時(shí)已作為抵押物并在房產(chǎn)登記部門登記。這里需要注意的是， 律師除了核查該金錢類債權(quán)中的借條等原始證據(jù)之外，尚需調(diào)取核實(shí)法院針對(duì)該金錢類債權(quán)的生效法律裁判文書。 申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)為金錢類債權(quán)且系被申請(qǐng)執(zhí)行人的個(gè)人債務(wù)。即離婚協(xié)議生效在先，早于申請(qǐng)執(zhí)行人獲得金錢類債權(quán)的時(shí)間。
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