簡單正規(guī)購房合同范本七篇(參考版)
2024-09-06 13:52本頁面
【正文】 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 見證人： 年 月 日 。 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息 20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算；解除合同時(shí)本房屋市場評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用，搬遷等損失。 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。逾期超過 _30 天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過 30 天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。 四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。 三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。 一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 ___________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（住宿房屋一處，建筑面積 _____平方米；廠房一處，建筑面積 _______平方米；附屬場地 ____ _____平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱 “ 本房屋 ” ）以人民幣 _____拾 ____萬 ____仟 _____佰 _____拾 _____元整（￥ _____元）的價(jià)款出售給乙方。 十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。 十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至 上海 仲裁委員會(huì)裁決。 十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、 第三方或中介方的利益。 七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金 八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買該房屋的，則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 乙方于甲乙雙方至 ____市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶 (戶名： ，帳號： )，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后 5 個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。 五、甲方須自簽訂本協(xié)議后 5 個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。 三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣 元整 (大寫：人民幣_(tái)_______________元整 )。 九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí)，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。 七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應(yīng)支付其他各方違約金 10 萬元，并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。若因其個(gè)人債務(wù)影響 _______經(jīng)營，該債務(wù)人應(yīng)對其他各方（ _______）承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 五、甲乙丙三方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用各承擔(dān)應(yīng)繳納費(fèi)用的三分之一。 三、未經(jīng)甲、乙 、丙三方協(xié)商一致書面同意，任何一方不得私自處分。 二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在 ______名下。協(xié)議三方已于 ________年 ____月份各出資 ____________元（大寫： ____________________元整）共計(jì) ________元（大寫： ____________________元整）繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款 ________元（大寫： ________元整）通過銀行按揭方式支付。 第十五條本合同正本一式 _____份，甲，乙，丙各執(zhí) _____份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí) _____份，副本按 需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。第十四條其他約定事項(xiàng) (略 ) 第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。 第十三條本合同爭議解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。 甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時(shí)
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