【正文】 出借人： 借款人： 房產抵押借款合同模板 。 第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 第五條 抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。 第四條 如乙方在借款到期后 5 日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額 10%的違約金。 第二條 借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按 ____計算。 十六、補充條款： 甲方簽名 (章 )： 乙方簽名 (章 )： 房屋抵押個人借款合同 甲方 (出借人 )： 乙方 (借款人 )： 乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。 十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。 十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。 十、還款保證人 (甲方所在單位 )應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。 ，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的 。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。 七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。貸款利率為月息 ‰ 。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。 三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位 (翻 建住房時 )在乙方開立的存款戶。 一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。售房單位為 (寫明售房單位全稱 ) 。 第十八條 簽章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力 。 二、本合約經(jīng) ____ 市 公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。 三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。 二、在爭議發(fā)生時，按下述第 ( )項解決： (1)向 ____ 仲裁委申請仲裁 。 九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯誤者例外 )，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和 擔保人不得異議。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。 七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人 。但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者 。 五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵 7 天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。 四、本合約 規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積 。 三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務 。 第十五條 其他 一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。 第十四條 抵押權人責任 抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。 ，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。 ，使本合約各項條款得以順利履行 。 ，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何 (包括可能對抵押人或其他任何人 )責任。 二、擔保人責任： 。 第十三條 擔保人及擔保人責任 一、擔保人 ____ ，地址 ____ ， (營業(yè)執(zhí)照 )____ 是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方 (即售房單位 )，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下： ：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。 十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。 十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物