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正文內(nèi)容

房產(chǎn)抵押借款合同模板(參考版)

2024-12-16 22:23本頁面
  

【正文】   出借人:   借款人:。   第七條 本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。   第五條 抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。   第四條 如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。   第二條 借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按____計(jì)算。   十六、補(bǔ)充條款:   甲方簽名(章):   乙方簽名(章):   房屋抵押個(gè)人借款合同   甲方(出借人):   乙方(借款人):   乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。   十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。   十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。   十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。   ,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。   七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。貸款利率為月息   ‰。抵押物的現(xiàn)值為    萬元,擔(dān)保  萬元貸款的償還。   三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。   一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。售房單位為(寫明售房單位全稱)       。   第十八條 簽章   本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。   四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力。   二、本合約經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期,作為合約生效日。   三、如抵押人來自海外或臺(tái)灣等地區(qū),或?yàn)樵摰貐^(qū)居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng),抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該地區(qū)法律上,被認(rèn)為無效或被視為非法,并不影響其他規(guī)定的效力。   二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),按下述第( )項(xiàng)解決:(1)向____ 仲裁委申請(qǐng)仲裁。   九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。   八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。   七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人。但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意,不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者。   五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,信件在投郵7天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達(dá)對(duì)方。   四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,也可以分別行使,亦可以累積。 三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí),抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣,以抵償債務(wù)。   第十五條 其他   一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。   三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后,抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理,與抵押權(quán)人無涉。   第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任   抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下:   一、按合約有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供一定期貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。   ,而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,概與抵押權(quán)人無關(guān)。   ,使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行。   ,準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。   二、擔(dān)保人責(zé)任:   。   第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任   一、擔(dān)保人____ ,地址____ ,(營業(yè)執(zhí)照)____ 是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:   :以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。   十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。   十五、擔(dān)保人在取得該抵押物
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