【正文】 處存檔壹份。 第十八條 簽章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 抵押人： __________________________ 簽署： ____________________________ 抵押權(quán)人： ________________________ 代表人簽署： ______________________ 擔(dān)保人： __________________________ 代表人簽署： ______________________ __________年 __________月 ________日 登記機(jī)關(guān)： ________________________ 抵押登記編號 (____)樓花字第 ____號 抵押登記日期： ______年 ____月 ____日 關(guān)于房屋抵押借款合同 借款方 (即抵押人，以下簡稱 “ 甲方 ”) 貸款方 (即抵押權(quán)人，以下簡稱 “ 乙方 ”) 現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣 (大寫 ) 元，用于購買、建造自用住房。售房單位為 (寫明售房單位全稱 ) 。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。 一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。 二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位 (翻 建住房時 )在乙方開立的存款戶。 四、甲方以 (抵押物名稱 ) 交乙方作為借款的抵押 (抵押物詳細(xì)清單附后 )。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔(dān)保 萬元貸款的償還。 五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰ 。 六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。 七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。 八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。 九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。 按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的 。 ，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的 。 。 十、還款保證人 (甲方所在單位 )應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。 十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。 十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保 管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。 十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。 十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。 十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人 (甲方所在單位 )三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效 ，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。 十六、補(bǔ)充條款： 甲方簽名 (章 )： 乙方簽名 (章 )： 房屋抵押個人借款合同 甲方 (出借人 )： 乙方 (借款人 )： 乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。 第一條 甲方共計(jì)借給乙方人民幣 ____元整 (大寫： ____)，借款協(xié)議簽訂后 2 日內(nèi)支付。 第二條 借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月，利息按 ____計(jì)算。 第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于 ____，房產(chǎn)證號為 ____，土地證為 ____。 第四條 如乙方在借款到期后 5 日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額 10%的違約金。如到期后 15 日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。 第五條 抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。 第六條 房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額 20%的違約金。 第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。 出借人： 借款人： 房產(chǎn)抵押借款合同模板