【正文】 甲方： ____________(章 ) 代表人： ____________ 銀行及帳號： ________ 乙方： ____________(章 ) 代表人： ____________ 銀行及帳號： ________ 訂立時間 ____年 ____月 ____日 南京房地產(chǎn)抵押合同相關(guān)： 。 ，向 ____人民法院起訴。 第八條爭議的解決： 本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議： 。 第七條本合同生效條件： 本合同系經(jīng) ____市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。 ，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。 (3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。 (1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。直至甲方還清乙方全部貸款本 息為止。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收 ____%的利息。 ，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收 ____%的罰息。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。 、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 ____，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。 (二 )甲方的義務： 。 第三條甲乙雙方的義務 (一 )乙方的 義務： ，不得遺失、損毀。 。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。 甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。 ： (各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定 )甲方每次提款應提前 ____天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。 第一期貸款期限為： ____個月，即自 ____年 ____月 ____日起，至 ____年 ____月 ____日止。 ： 在上述貸款總金額內(nèi)，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。為此，特訂立本合同： 第一條貸款內(nèi)容 ： ____元整。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的 ____(以下簡稱甲方抵押物 )，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。 如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。 如借款人違法本一式四份，具有同等效力。 本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人 仍應當按照約定承擔責任。 (包括但不限于法院訴訟費、律師費等 ) 抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復印件。 本合同的相關(guān)費用 (包括抵押登記、公證等 )均由乙方負責。 根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。 本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。 借款利率：月利率按照 分計算。 借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。 (抵押人 )： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。 乙方： (借款人 )： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。 第十八條簽章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力 。 二、本合約經(jīng) ____市公證機關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸 出款項的日期，作為合約生效日。 三、如 抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。 二、在爭議發(fā)生時，按下述第項解決： (1)向 ____仲裁委申請仲裁 。 九、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯誤者例外 )，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。 八、本合約不論因何種原因而在法律上 成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。 七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人 。但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者 。 五、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報 一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵 7 天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。 四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積 。 三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務 。 第十五條其他 一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。 第十四條抵押權(quán)人責任 抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。 ，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保