上海市二手房買賣合同范本【5篇】(參考版)
2024-09-02 10:56本頁(yè)面
【正文】 公證人（簽章）： 甲方：乙方： ______年 ______月 _____日 。 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并 在村委會(huì)的證明和市 /區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。 第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年 _____月 ____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。 第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂 ________日內(nèi)按一次性付款形式付款： 第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任： 約定為：合同繼續(xù)履行。 第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為 _________元，計(jì)________________________(大寫(xiě) ) 第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款 ______日內(nèi)方可交付。建筑面積 _____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積 _________平方米。 甲方配偶為 _______________________ 身份證號(hào)碼： ______________________________ 房屋地址： _____________________________________ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼： _____________________ 買受人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： ____________ 身份證號(hào)碼： ______________________________ 乙方為 ___________省 _____________市 ____________區(qū) /鎮(zhèn) ____________________居民 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法 》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)： ____________________房屋座落： ________市 ________區(qū) _________村 ___________路 _____________。 第九條本合同一式 ________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份， _________房產(chǎn)管理局、 _______公證處各一份。 ______________單位，代表人是 ______________。 ，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。 ____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易征收的一切其他稅費(fèi)。 第四條甲方應(yīng)于 20____年 ____月 ____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第三條付款時(shí)間與辦法 20____年 ____月 ____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。 第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在 _______________市 __________街 __________巷 _________號(hào)的房屋__________棟 _______間，建筑面積為 ______________平方米。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。 雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人， 并在本合同上簽字摁手印。 十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款 100%的違約金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的 `占有、使用和處分房屋的權(quán)利
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