【正文】 — 1 —?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谖鍡l 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金?！　〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米?！　〉谑鍡l本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份，上海市[區(qū)][縣]房地產登記機構一份。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：　　提交仲裁委員會仲裁。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。　　一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的xxx%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑粭l除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算?！　《⒓追接袡嗤ㄖ曳絾畏浇獬贤?，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)?！　∫曳皆谑褂闷陂g不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付?！　〉谄邨l 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。交付標志：______.　　第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方?！　〉谌龡l 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 ______天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議?！　〉诙l 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為計______元。　　房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準　　甲方依法取得房地產權證號：______?！　》康禺a四至范圍　　該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地?！　〉谝粭l 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方?！　〉谑鍡l本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份，[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：　　提交仲裁委員會仲裁。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償?！　∫弧⒓追匠龖Ц独⑼?，還應按已收款的xxx%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算?！　《?、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款xxx%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。逾期xxx天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　∩鲜龇康禺a在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓