【正文】 MuWFA5u。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz84!z89Amv^$UE9wEwZQcUE% amp。ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*adNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% MadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! 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z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 UE9aQGn8xp$Ramp。同時(shí)，敝司也十分關(guān)注發(fā)展商的需求和要求，也可以按照發(fā)展商的實(shí)際需求定期提供相應(yīng)專題性市場(chǎng)報(bào)告。 ◎產(chǎn)品推介及分析（定期） 內(nèi)容：房地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展動(dòng)態(tài)、產(chǎn)品信息收集及分析等。 ◎黃山區(qū)區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息及分析報(bào)告（定期） 內(nèi)容：區(qū)域房地產(chǎn)市 場(chǎng)動(dòng)態(tài)，區(qū)域城市發(fā)展規(guī)劃動(dòng)態(tài)，本項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展動(dòng)態(tài)等。 策品將為本項(xiàng)目提供的其他服務(wù) 若敝司有幸與貴司就本項(xiàng)目達(dá)成合作意向，除向發(fā)展商提供項(xiàng)目的策劃代理服務(wù)外，我司還將為發(fā)展商提供其他相關(guān)附加服務(wù)。我們根據(jù)本項(xiàng)目的具體條件，挑選出客戶資源庫的相應(yīng)客戶狀況，針對(duì)性的進(jìn)行推廣銷售，以保證發(fā)展商以最小的代價(jià)最大化的去化產(chǎn)品，獲得最大利益。在行銷推廣上，以常規(guī)地大幅度宣傳，不僅開支巨大，且收效甚微，對(duì)發(fā)展商而言是很大的浪費(fèi)。 成本優(yōu)勢(shì) 房地產(chǎn)代理企業(yè)的職責(zé)是以最小的預(yù)算獲得最大的效果和收益，為發(fā)展商創(chuàng)造最大的利潤(rùn)。在經(jīng)歷了多個(gè)產(chǎn)權(quán)式酒店個(gè)案的操作后，我司累計(jì)了大量酒店項(xiàng)目有效購買客戶的資源，為本案的去化提供了巨大的客戶來源。 這這這 是是是 敝敝敝 司司司 的的的 第第第 一一一 個(gè)個(gè)個(gè) 優(yōu)優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì)勢(shì) 。同時(shí)，敝司參與本案行銷策劃的人員有較多產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)，曾經(jīng)操作過 國(guó)國(guó)國(guó) 際際際 上上上 湖湖湖 、 東東東方方方 云云云 頂頂頂 、 陽陽陽 澄澄澄 湖湖湖 世世世 紀(jì)紀(jì)紀(jì) 公公公 寓寓寓 、 陽陽陽 光光光 西西西 海海海 岸岸岸 （（（ 海海海 口口口 ））） 等多個(gè)項(xiàng)目。 我們基于以下幾點(diǎn)，相信 策策策 品品品 如有幸成為 本項(xiàng)目 的銷售代理商，能夠圓滿、成功地完成既定的市場(chǎng)銷售任務(wù)。 D. 結(jié)案報(bào)告 總總總 結(jié)結(jié)結(jié) ：：： 行行行 銷銷銷 策策策 劃劃劃 是是是 良良良 性性性 銷銷銷 售售售 理理理 論論論 指指指 導(dǎo)導(dǎo)導(dǎo) ， 如如如 何何何 將將將 行行行 銷銷銷 策策策 劃劃劃 應(yīng)應(yīng)應(yīng) 用用用 在在在 銷銷銷 售售售 中中中 ， 加加加快快快 銷銷銷 售售售 進(jìn)進(jìn)進(jìn) 度度度 與與與 資資資 金金金 回回回 籠籠籠 ， 我我我 司司司 在在在 企企企 劃劃劃 與與與 銷銷銷 售售售 方方方 面面面 ， 希希希 望望望 能能能 得得得 到到到 發(fā)發(fā)發(fā) 展展展 商商商 極極極 力力力 配配配 合合合 ，提提提 供供供 簽簽簽 約約約 時(shí)時(shí)時(shí) 的的的 服服服 務(wù)務(wù)務(wù) 及及及 相相相 關(guān)關(guān)關(guān) 證證證 明明明 材材材 料料料 等等等 。 B. 加強(qiáng)客戶關(guān)系管理，形成良好口碑傳播。 任務(wù)：余房順利去化，售后工作妥善處理。 E．根據(jù)市場(chǎng)反饋，在調(diào)整媒體投放力度，強(qiáng)化主攻方向的針對(duì)性，重塑現(xiàn)場(chǎng)熱銷氣氛。 C．在公開銷售強(qiáng)勢(shì)背景下，我司根據(jù)本案的各層面樓層價(jià)格不同、同一樓層面向不同，價(jià)格差異，制定以下的提價(jià)策略： 銷銷銷 售售售 率率率 達(dá)達(dá)達(dá) 到到到 22 00％％％ 時(shí)時(shí)時(shí) ， 提提提 價(jià)價(jià)價(jià) 33 ％％％ ， 銷銷銷 售售售率率率 達(dá)達(dá)達(dá) 到到到 44 00 ％％％ 時(shí)時(shí)時(shí) ， 提提提 價(jià)價(jià)價(jià) 88 ％％％ ， 銷銷銷 售售售 率率率 達(dá)達(dá)達(dá) 到到到 66 00 ％％％ 時(shí)時(shí)時(shí) ， 提提提 價(jià)價(jià)價(jià) 11 22 ％％％ 。 方案： A. 合理控制媒體（增加報(bào)紙廣告等）投放節(jié)奏，根據(jù)市場(chǎng)反饋，強(qiáng)化客戶關(guān)系引