3關(guān)于區(qū)安置房建設(shè)情況的匯報(bào)(參考版)
2024-08-26 14:09本頁面
【正文】 。因此。同時，加強(qiáng)安置房管理體制機(jī)制創(chuàng)新、破解建設(shè)資金和管理困局，繼續(xù)探索安置房建設(shè)市場化模式。 （四）進(jìn)一步深化安置房管理工作 。 （三）加強(qiáng)對農(nóng)村住房制度改革和村民聯(lián)建房項(xiàng)目的管理，確保工程質(zhì)量安全。因此今年工作量大任務(wù)重、涉及部門多難度大，信訪壓力大。 （二）建設(shè)與驗(yàn)收并重，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。 第 11 頁 共 12 頁 新開工中除了舊宅徐已經(jīng)開工建設(shè)外，其余兩個項(xiàng)目均在年底左右開工，由于開工時間接近年底，資金問題會造成年度任務(wù)的完成具有一定的不確定性。 明年工作重點(diǎn)是完成雙橋安置房、姚江北岸一期安置房等重點(diǎn)項(xiàng)目的開工任務(wù)，以及包家村舊村改造安置房、朱家三期、城莊 3X、邵余等村安置房等項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和灣頭城中村安置房、寶慶寺 3寶慶寺 1X、孫家村安置房等項(xiàng)目的交付任務(wù)。開工項(xiàng)目要解決在外過渡的拆遷戶涉及的安置項(xiàng)目的全部開工問題，續(xù)建項(xiàng)目要在確保工程質(zhì)量安全建設(shè)推進(jìn)的 基礎(chǔ)上重點(diǎn)做好竣工驗(yàn)收工作，前期項(xiàng)目要做好做實(shí)已拆遷、新增拆遷項(xiàng)目及地塊收儲安置房地塊的規(guī)劃選址、拆遷和落地等工作，最大限度滿足拆遷需求，力爭安置房建設(shè)進(jìn)度超前。 四、今年及今后主要工作及工作措施 今明兩年是安置房竣工和交付的高峰期，因此今后安置房建設(shè)的重點(diǎn)是貫徹落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府提出的 “ 重點(diǎn)突破年、保障服務(wù)年、合力攻堅(jiān)年 ” 三個 “ 年 ” 活動。農(nóng)村住 第 10 頁 共 12 頁 房制度改革在建項(xiàng)目由于建設(shè)不規(guī)范，第一批項(xiàng)目沒有實(shí)行代建制且由于項(xiàng)目管理人員不專業(yè)影 響驗(yàn)收，如靈山村一期、東邵村二期項(xiàng)目，由于消防、交警等原因影響房屋的驗(yàn)收。另外還有項(xiàng)目地塊拆遷、 “ 三通一平 ” 、土地、天氣（雨季、臺風(fēng)）、材料價(jià)格波動影響項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度。由于近幾年，國家宏觀形勢變化，信貸政策不斷緊縮，建設(shè)資金普遍緊張，造成開工延后，雖然 2024 年新開工項(xiàng)目多采用 bt 融資解決開工項(xiàng)目資金問題，但 一些在建項(xiàng)目不同程度受到資金影響而延誤進(jìn)度，如灣頭安置房等。 （三）安置房建設(shè)資金困難等，影響安置房建設(shè)推進(jìn)。 （二）代建單位 沒有發(fā)揮預(yù)期的作用。也存在新增編制不到位和一人多職情況。雖然我區(qū)的拆遷安置房普遍實(shí)行代建制、 bt 融資模式，減輕了工程管理壓力，但面對如此巨量的安置房建設(shè)規(guī)模，專業(yè)管理人員數(shù)量相對不足，按今年建設(shè)計(jì)劃，全區(qū)每個項(xiàng)目管理人員需管理 ～ 個項(xiàng)目、管理 第 9 頁 共 12 頁 項(xiàng)目面積 10～ 24 萬平方米。今年 8 月又一次重點(diǎn)對資產(chǎn)及剩余房源進(jìn)行核查統(tǒng)計(jì)，為安置房房源調(diào)配及資產(chǎn)處理提供依據(jù)。除拆遷安置房項(xiàng)目實(shí)行全程跟蹤審計(jì)外，我們積極與莊橋街道的溝通銜接，完成城莊 1X 地塊安置房建設(shè)成本測算工作；開展全區(qū)安置房的主材和重要設(shè)備使用情況調(diào)研工作，為今后的安置房建設(shè)成本控制管理提供完整科學(xué)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。同時通過月度簡報(bào)通報(bào)、每季度現(xiàn)場檢查、領(lǐng)導(dǎo)督查、重大項(xiàng)目巡查、 xx 區(qū)重大決策執(zhí)行監(jiān)察平臺督查、年末根據(jù)考核辦法對各街道每個項(xiàng)目進(jìn)行考核的形式，力促新增項(xiàng)目抓開工、續(xù)建項(xiàng)目出形象、前期項(xiàng)目謀規(guī)劃，推進(jìn)全區(qū)安置房建 設(shè)進(jìn)程。同時實(shí)施安置（保障）房 “ 陽光建設(shè) ” 工程，通過在建安
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