【正文】 。 御河建材倉儲中心占地面積 40 畝，建成建材倉庫 15000 平方米，共招入 30 余家商戶。 御河機加工中心占地面積 44 畝，廠房面積 12654 平方米，共有廠房 16 棟，現(xiàn)有企業(yè) 13 家，主要從事機械及零部件、紙箱、醫(yī)用棉簽、化工等生產(chǎn)和加工，從業(yè)人員達 162 人。 御河紡織工業(yè)園占地面積 23035 平方米，廠房面積 12819 平方米，共有廠房 19 棟，現(xiàn)有企業(yè) 6 家，主要從事麻棉紡織，從業(yè)人員 570 人。為了進一步加快居委會經(jīng)濟發(fā)展，增加集體經(jīng)濟收入，居委會根據(jù)現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)情況，將引進的企業(yè)按照行業(yè)進行歸類劃分，于 2024 年建立了紡織工業(yè)園， 2024 年建立了機械加工中心， 2024年建立了建材倉儲中心。近年來，他們清理存量資產(chǎn)，利用存量資產(chǎn)，經(jīng)營存量資產(chǎn)。 上世紀八十年代末九十年代初，御河興辦了較多村辦企業(yè)。 十、產(chǎn)權(quán)資本經(jīng)營型 —— 代表村：御河居委會 模式特點。今年，村委會圍繞蔬菜產(chǎn)業(yè)化發(fā)展做文章，組織全村百名營銷人員先后成立了 “ 荊楊蔬菜合作社 ” 和 “ 誠信綠色蔬菜合作社 ” ，以 “ 推廣新技術(shù)，拓展規(guī)模，優(yōu)質(zhì)服務，擴大銷售 ” 為宗旨，帶動 400 余農(nóng)戶，完成蔬菜銷售 萬噸，走上了產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。 楊井村作為 XX 市放心菜基地專業(yè)村之一，在抓蔬菜主導產(chǎn)業(yè)的同時，狠抓農(nóng)村各類合作經(jīng)濟組織的發(fā)展，有力地推動了村級經(jīng)濟的深層次發(fā)展。 九、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)型 —— 代表村：楊井村 模式特點。 村兩委抓住土地整理的機遇，按照 “ 政府引導，群眾自愿，政策激勵，項目扶持 ” 的原則，拆除原有的舊村莊、進行異地新建，并由村委會統(tǒng)一設(shè)計、規(guī)劃，建起了新農(nóng)村居民點。這樣不僅搞活了村集體資產(chǎn)，增加了村集體收入，而且還帶動了更多的農(nóng)戶自主創(chuàng)業(yè)發(fā)展。他們將這些土地資源租 賃給有發(fā)展?jié)摿Φ姆N養(yǎng)殖大戶，規(guī)?；l(fā)展養(yǎng)雞、養(yǎng)魚、養(yǎng)豬等項目。該項目共投資 500 萬元，涉及全村所有的居民小組。通過土地整理，遷村騰地，可以整理出大量的土地，也可以集約的利用土地，合理利用土地資源，引導村民發(fā)展經(jīng)濟，規(guī)劃建設(shè)新型農(nóng)村，既壯大村級集體經(jīng)濟，又提高了村民生活質(zhì)量。該項目使荊西居委會每年有固定租金收入 80 余萬元，解決居內(nèi)失地土地農(nóng)民工 200 余人，安置下崗失業(yè)人員 60 余人，年創(chuàng)產(chǎn) 值 1500 余萬 第 21 頁 共 24 頁 元。目前，已有江漢油田第四機械廠、川口機械荊州有限公司、荊州天順機械有限公司等三家中大型企業(yè)及四家小型企業(yè)進駐該孵化基地開始了創(chuàng)業(yè)。近幾年，荊西居委會土地面積不斷被征用，目前，人均不足 畝。在城市經(jīng)濟不斷發(fā)展的過程中，鄰城村土地因占用而減少，這時他們創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)孵化基地，鼓勵人們創(chuàng)業(yè)，促進社會就業(yè)，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，壯大集體經(jīng)濟。紫荊村通集體資產(chǎn)租賃、建設(shè)標準廠房等多種途徑盤活了存量資產(chǎn)，為村級經(jīng)濟的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。完善道路建設(shè) 公里，改善園區(qū)用電，新增 970 千瓦。紫荊村依托政策機遇與自身優(yōu)勢，通過 “ 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出租經(jīng)營、產(chǎn)權(quán)獨立、收益歸村 ” 的形式，已形成機械制造、食品加工、 家具制造、化工、休閑農(nóng)莊、特色養(yǎng)殖六大支柱產(chǎn)業(yè)，目前，園區(qū)占地面積 1500 畝，現(xiàn)有企業(yè) 23 家，其中工業(yè) 20 家， 2024 年實現(xiàn)產(chǎn)值 15000 萬元，實現(xiàn)稅金 275 萬元，農(nóng)民人均純收入達 6800 元，安置就業(yè)人員 800余人。 六、自辦工業(yè)園區(qū)型 —— 代表村：紫荊村 模式特點。在村級集體經(jīng)濟不斷壯大的同時，新風村委會沒有忘記居民的利益和改善生活環(huán)境，從 2024 年起，先后投入 1300 多萬元修建了屈原南路、新風五路，拓寬改造了新風一路、二路，部分道路不僅修建了人行道、下水道、綠化帶，還在 全市村級公路率先安裝了照明路燈和天燃氣，徹底解決了居民和學生行路難的問題。僅新風學生公寓、市場和金鳳凰賓館每年可增加集體收入 800 萬元。新風市場有各類門店、攤點 108 個，市場內(nèi) 蔬菜、水產(chǎn)、禽蛋等應有俱有，極大的方便了大學城周邊居民的生活，從而也為村集體經(jīng)濟增加了收入。 2024 年，他們找銀行貸款和工程承建商墊付資金的辦法籌措資金，累計達 9000 萬元，先后建成了總占地面積 50 畝、建筑面積達 44430 平方米的學生公寓樓 7 棟，公寓內(nèi)餐廳、澡堂、洗衣房、超市等各種配套設(shè)施一應俱全，可入住學生 5500 人，同時，還修建了總占地面積 33 畝，建筑面積 10122 平方米的新風市場和金鳳凰賓館。通過服務，壯大第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；通過服務，提高村級集體經(jīng)濟的積累；通過服務，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體 化。今年 3 月， XX 縣區(qū)成功舉辦以 “ 相約桃花村、走進新家園 ” 為主題的桃花會大型鄉(xiāng)村旅游活動，活動僅三天時間，就吸引 XX 市民及各地游客 60 多萬人，帶動旅游綜合消費 3000 多萬元，村集體也從中增加了服務性收入和租賃收入。緊緊抓住當前休閑旅游經(jīng)濟蓬勃興起的有利時機，依靠豐富的旅游資源，積極開發(fā)農(nóng)家樂、發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)等，不斷壯大村級集體經(jīng)濟。使重點加工龍頭企業(yè)與合作社基地建立了較為緊密的利益鏈接機制，為規(guī)范的產(chǎn)銷對接提供了一條切實可行的路子。三是深加工，多營銷。二是抓信息，廣營銷。一是闖市場，促營銷。合作社始終堅持以市場為導向，組織實施 “ 六統(tǒng)一 ” 的經(jīng)營服務模式，即統(tǒng)一提供苗種，統(tǒng)一提供飼料，統(tǒng)一技術(shù)服務，統(tǒng)一產(chǎn)品收購，統(tǒng)一產(chǎn)品品牌，統(tǒng)一市場銷售。重點建設(shè)以九店村為青魚主養(yǎng)核心區(qū)的八大養(yǎng)殖小區(qū)，按照 “ 池成方、林成行、渠相通、路相連、旱能灌、澇能排 ” 的標準，投資 200 多萬元完成了徐家湖 500 畝青魚養(yǎng)殖小區(qū)的綜合配套建設(shè)； 2024 年完成了雷湖 萬畝青魚養(yǎng) 第 17 頁 共 24 頁 殖小區(qū)的升級改造 。全面推廣 “1115” （即一畝水面產(chǎn)青魚 1 噸，實現(xiàn)產(chǎn)值 1 萬元以上，獲純利 5000 元以上）青魚主養(yǎng)模式。 2024 年合作社純贏利 200 萬元，當年實現(xiàn)利潤返回 185 萬元。合作社擁有固定場所，占地面積 1200 ㎡，資產(chǎn)總額 190 萬元。 三、中介組織服務型 —— 代表村：九店村模式特點：組織專業(yè)合作社，對內(nèi)聚集漁民，共同生產(chǎn)，推廣技術(shù)；對外開拓市場，組織銷售，闖出了一條通過中介組織服務推動群眾致富的道路。其中，村集體拿土地入股 “ 三社 ” ，在 第 16 頁 共 24 頁 農(nóng)業(yè)種植合作社占股三層，在養(yǎng)殖專業(yè)合作社占股三層，在農(nóng)副產(chǎn)品銷售合作社占股五層，通過入股 “ 三社 ” ，加快了村集體經(jīng)濟發(fā)展。同時，大膽探索土地入股