4控制性詳細規(guī)劃心得整理(參考版)
2024-08-21 14:12本頁面
【正文】 容積率大，建筑高度一般來說比較高，而建筑密度和綠地率就不一定；而建筑密度大，它的綠地率、容積率相對來說會偏小，建筑高度也會有所控制。 一、規(guī)定性指標（強制性指標） 用地性質；用地面積；建筑密度；建筑后退紅線；容積率；綠地率；交通出入口方位；停車泊位及其他公共服務設施。 問題七。商業(yè)設施用地的話，就對容積率的要求會有所不同，在城市中心它的容積率可以很高，作為標志性建筑。 控規(guī)對建筑體量的控制和引導可用的控制手段還很少，主要通過文本中城市設計導則內容進行描述性界定，如 “ 體量不宜過大，要突出時代感等內容 ” ，從實際控制效果來說，幾乎沒有任何作用。指標與城市設計的關系。因此應以經濟發(fā)展和人本規(guī)劃思想為基點作出正確的規(guī)劃走向。牧歌時代的靈魂沒有消失，而是要通過正確規(guī)劃引導來展現(xiàn)，既城市建設的生態(tài)性、和諧觀。因此規(guī)劃必須結合城市經營運作來規(guī)劃建設，如此才能帶動城市與經濟的良好的互促發(fā)展，而不致使城市規(guī)劃與城市經營相互沖突而帶來一大堆問題?？匾?guī)的規(guī)劃更需要對規(guī)劃地區(qū)內部與外部的了解和分析，考慮近期和遠期的經濟性來進行規(guī)劃建設。還有就是要時常帶上一些必備的書籍和規(guī)范，在作圖的時候會時常用到，規(guī)范其實在平時抽時間看是很枯燥的，但在作圖的時候去運用它，記憶起來就非?？?。到我們作圖的時候就發(fā)現(xiàn)理論知識很有用，它會指導你的整個規(guī)劃過程 。 同時，我也明白，其實做任何設計，前期工作非常重要，只有想清楚了、弄明白了才能少走彎路，少浪費時間。 整理完圖集，發(fā)現(xiàn)建筑質量分析這張圖紙，對我們后續(xù)工作并沒有什么作用，現(xiàn)在還是搞不清這張圖紙的意義在哪里。 控規(guī)讓我再次系統(tǒng)的復習了四年以來所學的專業(yè)知識，這也體現(xiàn)控規(guī)承上啟下的作用，特別是城市設計引導，應用了前期所學的各種設計如：小區(qū)規(guī)劃設計、單體建筑等，這是一個反復的過程， 學完控規(guī)，我還是有以下困 惑： 在案例的解讀及分析過程中，發(fā)現(xiàn)強制性指標進行的都是彈性控制，但是具體落實到我們的設計中，并沒有進行這一步，指標的控制還只是停留在城市設計引導及相應規(guī)范要求中。 此次控規(guī)的學習，使我更加認識到團隊合作精神的重要性，其可激發(fā)成員學習的主動性，而形成集體意識，也使自己得到全 第 13 頁 共 17 頁 面的發(fā)展。 這次控制性詳細規(guī)劃課程選取的規(guī)劃地塊是 XX縣區(qū)中心 XX縣區(qū)，結 合做總體規(guī)劃也是選擇 XX 縣區(qū)城，可以說這次控制性詳細規(guī)劃的編制可以說是對總體規(guī)劃課程的一次重溫，而對于控制性詳細規(guī)劃的圖紙要求，也可以說是對前面三年的設計做了一個綜合的重溫和練習?？墒乾F(xiàn)實中，容積率到底能不能做到彈性控制，目前國家調控房價的大背景，房開商對于土地的利用率更加看重?？匾?guī)做完后，最大的感受就是—— 規(guī)范，不僅是圖紙要求表達更加規(guī)范，指標的控制也要求規(guī)范，這也是和總規(guī)的最大區(qū)別，總規(guī)更側重于宏觀上的結構規(guī)劃。學控規(guī)有何感受。 （ 5）分圖則編制不夠細致，地塊劃分存在不足。（ 3）強制性指標控制中可能存在不合理，缺乏彈性控制。 三、存在的不足 （ 1）圖紙表達不夠成熟和規(guī)范，文本中出現(xiàn)解釋說明類的語言，沒有達到精煉嚴謹的表達，說明書沒有很好的達到說明圖紙內容的效果。分析土地利用現(xiàn)狀，對于不同性質的用地在總體規(guī)劃的基礎上進行 置換、合并，融入 “ 因地制宜、體現(xiàn)公平、綠色和諧 ” 的規(guī)劃理念。 二、特色 整個控制性詳細規(guī)劃強調 “ 以人文本 ” 的規(guī)劃理念。區(qū)位圖，現(xiàn)狀分析圖，地形分析圖，土地利用規(guī)劃圖，塊劃分編號圖與指標控制圖，道路豎向規(guī)劃圖，場地豎向規(guī)劃圖，道路系統(tǒng)規(guī)劃圖，公共管理 與公共服務設施布局圖，綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖，功能分區(qū)規(guī)劃圖，規(guī)劃結構分析圖，景觀結構分析圖，六線控制圖，城市設計引導圖（含總平面布局及鳥瞰），分圖則共 51 張圖紙。（內容、特色、不足） 一、成果分為 文本、圖紙、說明書、總結匯報 ppt、成果展板。 問題四。最后完成指標控制。用地布局完成以后并不是馬上就進行各個地塊的控制指標的規(guī)劃，因為這個方案并不是最終成果，可能還要修改，這時僅僅 需要大范圍地分區(qū)地設定一個控制指標。 進行用
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