4控制性詳細規(guī)劃心得整理-wenkub.com
2025-08-11 14:12 本頁面
【正文】 二、指導(dǎo)性指標(biāo)（引導(dǎo)性指標(biāo)） 人口容量、建筑 形式、風(fēng)格、體量、色彩要求；其他環(huán)境要求 建筑密度和容積率都要規(guī)定它們的上限，綠地率有個下限，還要根據(jù)用地性質(zhì)來確定各個指標(biāo)，建筑密度、建筑高度和容積率這三者之間的關(guān)系比較密切。而工業(yè)用地則是要求低容積率，比較高的建筑密度。 建筑高度的控制在城市設(shè)計空間構(gòu)圖中的作用十分重要，因為它所能達到的視覺高度極易被人感知，是城市建筑形態(tài)的主要構(gòu)成因素之一。如城市內(nèi)河的利用，內(nèi)河可以作為良好的生態(tài)孕育場所也可以作為良好的濱水公園 也可以是人們傾倒垃圾的場所。控規(guī)對地塊的建設(shè)控制和建 設(shè)的時序必然會引起社會經(jīng)濟等的走向，所以首 第 15 頁 共 17 頁 要目標(biāo)是確定規(guī)劃所能帶動經(jīng)濟效應(yīng)。 在作圖的過程中，圖紙表達方面還有點不熟悉，開始的時候效率比較差，但通過一段時間的作圖、改圖，效果就明顯的提高。 第 14 頁 共 17 頁 4，人口的控制也是通過了反復(fù)的推敲，應(yīng)用各種 方法進行驗證，雖然最后能得到一個比較合理的數(shù)據(jù)，但是發(fā)現(xiàn)計算的過程中，缺少考慮商業(yè)辦公等用地中的居住。在接觸控規(guī)時，前期思想一直都停留在總規(guī)層面上，導(dǎo)致方案的構(gòu)思不夠大膽，路網(wǎng)規(guī)劃不盡合理等，后來通過案例分析及解讀，對 控規(guī)慢慢有了系統(tǒng)性的認(rèn)識，規(guī)范是任何一個設(shè)計都不可避免的，其在控規(guī)中體現(xiàn)得更透徹，因為圖則中所畫的任何一筆都具有法律效應(yīng)，強制性指標(biāo)的控制，是控規(guī)的重點，同時也是難點，通過指標(biāo)調(diào)整，可以增加城市土地有償使用的收益，有利于實現(xiàn)國有土地資產(chǎn)的保值增值，控規(guī)指標(biāo)調(diào)整是局部的，但其影響卻可能是深遠的。在編制過程中，對于用地分類，即使是分到小類，也不能完全表達很多用地，例如城市中心的寫字樓等，這類復(fù)雜的用地以后再編制規(guī)劃中怎么很好的表達，這些問題都給了我很多思考。 剛開始做控規(guī)，抓不到主體，按照成總體規(guī)劃的思路來做，導(dǎo)致前面花了較多時間走回頭路。 （ 4）區(qū)位分析圖，停留在總規(guī)的層面上，控規(guī)的所做應(yīng)該是地塊與周邊的關(guān)系分析圖，應(yīng)該從更小范圍分析其與周邊的關(guān)系，而不是把它置于整個 XX省或者 XX市來分析。地形條件復(fù)雜，合理利用山地城市的地形特點，規(guī)劃與山體結(jié)合的城市公園，搭配合理的公共服務(wù)設(shè)施布置，利用天然城市水系，打造特色的生態(tài)自然景觀，并且注重山水的保護與開發(fā)?？刂菩栽敿氁?guī)劃圖集最主要的中心任務(wù)就是編制一張土地利用控制圖和各個分圖則，圍繞這個中心任務(wù)產(chǎn) 第 11 頁 共 17 頁 生更多的圖紙。成果有哪些。再按照城市設(shè)計引導(dǎo)確定各個地塊與分地塊的控制指標(biāo)，控制指標(biāo)之間很多都是有關(guān)系的（比如通過幾項指標(biāo)可推算出另一指標(biāo)）。此外 ，結(jié)合現(xiàn)狀地形與綠化景觀設(shè)置的要求，盡量將山頭或陡坡的用地規(guī)劃為大面積的公園或綠地，在快速路旁布置 30 米的綠地，再在適當(dāng)?shù)牡胤讲贾媒诸^和 第 10 頁 共 17 頁 居住小區(qū)綠地，以此形成點、線、面一體的綠地景觀系統(tǒng)，解決了第四個規(guī)劃重點 —— 加強城市綠地系統(tǒng)建設(shè)。至此解決了我們規(guī)劃的第二個重點 —— 優(yōu)化城市道路交通系統(tǒng)。 功能結(jié)構(gòu)確定下來以后，再按照各自的功 能定位與要求，往 第 9 頁 共 17 頁 下深化路網(wǎng)，形成完善的道路系統(tǒng)，明確各個道路的等級與功能，最終形成規(guī)劃路網(wǎng)。 此次規(guī)劃的思路就是 “ 以路網(wǎng)依托，確定功能結(jié)構(gòu) ” 。 整治城市水系，規(guī)劃中心 XX 縣區(qū)有機合理的生態(tài)景觀風(fēng)貌。 城市景觀風(fēng)貌較為平淡，缺乏亮點，尤其反映城市個性的干道景觀和濱河景觀特色不鮮明；城市水系沒有得到很好利用，沒有和城市綠地系統(tǒng)有效結(jié) 合。 結(jié)合 XX縣區(qū)總體規(guī)劃，分析中心 XX縣區(qū)現(xiàn)狀資料，找出現(xiàn)狀城市建設(shè)存在的問題，將這些問題提出來，作 為我們今后規(guī)劃中重點要解決的對象?，F(xiàn)狀資料包括內(nèi)容特別多，對于控制性詳細規(guī)劃來說，最重要的現(xiàn)狀資料莫過于現(xiàn)狀地形圖了。綜合 XX 縣區(qū)城總體規(guī)劃的現(xiàn)狀道路交通系統(tǒng)，我們經(jīng)過討論，找出了幾處不合理之 處，并對其進行優(yōu)化調(diào)整：主要是主干路的 y 字形交叉口XX縣區(qū)鎮(zhèn)府周圍的支路升級。 總體規(guī)劃所確定的功能結(jié)構(gòu)與規(guī)劃人口分布圖。 總體規(guī)劃的路網(wǎng)。我們怎么做。
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