成都市控制性詳細規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定-wenkub.com
2025-01-18 22:00 本頁面
【正文】 規(guī)劃圖文件名的規(guī)定（1）綜合現(xiàn)狀圖：***（2）用地布局規(guī)劃圖：***（3）土地利用控制規(guī)劃圖：***（4）道路工程規(guī)劃圖：***（5）管線工程規(guī)劃圖：***（6）規(guī)劃信息公示圖：***（7）規(guī)劃范圍線：***注：***該標準分區(qū)編號。（3）表示指導(dǎo)性推薦意見的用詞為：“建議……”、“最好……”或“……為宜”。正面詞采用“必須”或“須”；反面詞采用“嚴禁”、“禁止”、“不得”或“不準”；（2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)該”或“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”。宿舍是提供學(xué)生或單身職工集體居住而不配置獨立廚房的建筑物。禁止開口路段（Prohibitive Passageway）地塊周邊禁止接向城市道路開設(shè)機動車出入口的路段。建筑限高（Building Height Restriction）地塊內(nèi)所有建筑物室外地坪起到其計算最高點不得超過的最大高度限值或不得低于的最小高度限值（未特別說明的情況下為最大高度限值）。綠地率（Green Space Percentage）地塊內(nèi)各類綠地面積的總和與地塊用地面積的比率（%）。用地面積（Plot Area）指地塊的凈面積。 本技術(shù)規(guī)定由成都市規(guī)劃院總工辦負責解釋。l 標準街坊：以主要的城市道路為分界。規(guī)劃成果的統(tǒng)一格式 圖簽圖簽位置安排在圖紙右下角，其中除人員的簽名外，其余內(nèi)容均要求打印。（5）本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調(diào)整后，以本規(guī)劃文件的更新版本為準。（1）本規(guī)劃范圍線內(nèi)（含規(guī)劃范圍線上）的信息為有效規(guī)劃信息，線外信息以相應(yīng)區(qū)域控規(guī)的有效范圍內(nèi)信息為準。（4）規(guī)劃要點說明。（4）標明各種管線間的相對平面關(guān)系。（4）規(guī)劃道路一覽表規(guī)劃道路一覽表 類 別長 度（Km）面 積（hm2）備 注米道路其中Km折半計算米道路其中Km折半計算合 計道路凈面積為hm2注：規(guī)劃范圍周邊道路面積折半計算； 規(guī)劃道路密度為 Km/Km2；規(guī)劃道路面積率為 %（以道路凈面積計）。（3）本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章，本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍內(nèi)原有經(jīng)法規(guī)認可的項目合法存在，但項目改造時須按規(guī)劃實施。（7）規(guī)劃采用成都坐標系，圖中注有“ *” 坐標為本次規(guī)劃新定坐標（道路轉(zhuǎn)彎半徑R注有“（ ）”表示為本次規(guī)劃新定半徑）。規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃(或調(diào)整)溝渠有……，溝渠寬度、河岸通道寬度、走向等的說明（要說明調(diào)整原因）。（3）規(guī)劃依據(jù)：局規(guī)技管字號、相關(guān)會議紀要、政府文件等。（3）標明綠線（綠化控制線）、黑線（地面軌道交通控制線）、棕線（市政主管線控制線）等其它控制線的控制技術(shù)參數(shù)。 圖表（1）規(guī)劃位置示意圖（以城市分區(qū)規(guī)劃為基礎(chǔ)圖）（2）地塊編碼索引圖地塊編碼索引圖上應(yīng)標明本規(guī)劃與周邊規(guī)劃的關(guān)系。（2）本規(guī)劃年月日經(jīng)會議審查通過（或批準），審批表號。N地塊編號PA地塊凈面積（m2）LUF用地性質(zhì)FAR容積率E用地可兼容性BHR建筑限高（m）IFT配套設(shè)施及特別說明BD建筑密度GSP綠地率（%）（8）調(diào)整版本的規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容。③二類住宅用地中機動車停車車位數(shù)應(yīng)達到住戶總數(shù)的%以上（不小于40%），公共設(shè)施用地等以《成都市停車場（庫）建設(shè)管理暫行規(guī)定》為標準配建。 要點說明 要點說明一（1）版本信息說明（更新版才寫）：本規(guī)劃為《控制性詳細規(guī)劃》的更新版。（5）本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調(diào)整后，以本規(guī)劃文件的更新版本為準。（1）本規(guī)劃范圍線內(nèi)（含規(guī)劃范圍線上）的信息為有效規(guī)劃信息，線外信息以相應(yīng)區(qū)域控規(guī)的有效范圍內(nèi)信息為準。（9）其它要點簡述（如古樹名木、文物古跡保護、地鐵、河道等）。（5）規(guī)劃區(qū)道路交通組織簡介（可與功能結(jié)構(gòu)合并敘述）。（2）區(qū)位關(guān)系、范圍說明：本規(guī)劃區(qū)位于區(qū)鄉(xiāng)村，用地由路、河及鐵路圍合而成（或東至，西至，……），面積約為公頃。（7）本圖標注尺寸單位均為“米”。居住用地的公建配套簡介（若規(guī)劃區(qū)為非居住片區(qū)可免）。（4）現(xiàn)狀道路交通狀況：外部、內(nèi)部的交通、道路狀況、道路寬度、性質(zhì)、路面質(zhì)量狀況等。圖紙內(nèi)容應(yīng)包含所有的規(guī)劃信息和內(nèi)容，圖紙目錄如下：（1）綜合現(xiàn)狀圖（2）用地布局規(guī)劃圖（3）土地利用控制規(guī)劃圖（4）道路工程規(guī)劃圖（5）管線工程規(guī)劃圖（6）規(guī)劃信息公示圖 綜合現(xiàn)狀圖（比例1:1000～1:2000） 圖紙要求標示出現(xiàn)狀各類用地范圍界線，道路交通現(xiàn)狀、河流溝渠、公共配套設(shè)施分布現(xiàn)狀、重要建筑物現(xiàn)狀、重要市政設(shè)施如輸水干管、輸氣干管、高壓輸電線（35kV以上）等現(xiàn)狀。3）協(xié)調(diào)鐵路、公路、機場、港口、地下交通與城市道路的關(guān)系。1）城市公共設(shè)施的控制是指對居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施，進行定量、定位、定界的具體控制。紅線：規(guī)劃道路線藍線：規(guī)劃河堤線紫線：文物保護、控制、協(xié)調(diào)三線綠線：綠化控制線黑線：地面軌道交通控制線棕線：市政主管線控制線黃線：特殊要求控制線規(guī)劃編制的內(nèi)容及深度 控制性詳細規(guī)劃的主要任務(wù)根據(jù)已批準的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和相關(guān)專業(yè)規(guī)劃，落實總體規(guī)劃意圖，詳細規(guī)定建設(shè)用地的各項控制指標和其它管理要求，為城市規(guī)劃管理及土地管理提供依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃的編制和建筑設(shè)計。 凡在成都市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的控制性詳細規(guī)劃的編制，均應(yīng)符合本技術(shù)規(guī)定。 編制控制性詳細規(guī)劃除符合本規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1