3規(guī)劃局零星建設工程規(guī)劃管理制度(參考版)
2024-08-20 09:36本頁面
【正文】 。經驗收合格的，發(fā)給驗收合格證明。 第三 十七條（竣工規(guī)劃驗收） 零星建設工程竣工后，申請人應當申請原審批部門進行規(guī)劃驗收。 第三十六條（開工） 申請人領取《建設工程規(guī)劃許可證（零星）》后，應當在 6個月內開工；無法在期限內開工的，可以在到期之日前 10 日向原審批部門申請延期一次，延長期不得超過 6 個月。 第三十五條（復驗） 修 建棚戶簡屋或者建造建制鎮(zhèn)的個人住房，屬拆除重建的，申請人應當在現場放樣后，申請原審批部門派員復驗，并報告開工日期，經復驗無誤后方可開工。 沿城市道路的房屋門面裝修涉及相關管理部門的，區(qū)、縣規(guī)劃管理部門應當書面征詢相關管理部門的意見。經審核同意的，發(fā)給《建設工程規(guī)劃許可證（零星）》；經審核不同意的，應當書面說明理由。 除前款規(guī)定外，沿城市道路的房屋門面裝修對城市規(guī)劃或者城市景觀有較大影響的，還應當提供具有資質的設計單位設計或者復核的設計圖紙，具體范圍由市規(guī)劃局確定。 除前款規(guī)定的材料外，屬危險房屋的，還應當提供危房鑒定證明；建造的建筑達到三層的，還應當提供具有資質的 設計單位設計或者復核的設計圖紙。 除前款規(guī)定的材料外，屬危險房屋的，還應當提供危房鑒定證明；修建的建筑達到三層的，還應當提供具有資質的設計單位設計或者復核的設計圖紙。零星建設工程涉及人民廣場、中央商務區(qū)、市級商業(yè)街和文物保護單位、優(yōu)秀近代建筑的，其設計方案應當由區(qū)、縣規(guī)劃管理部門報市規(guī)劃局審核。 沿 城市道路的房屋門面裝修的申請，由沿城市道路房屋的所有人或者使用人提出。 第 10 頁 共 13 頁 第五章零星建設工程的申請、審批和監(jiān)督檢查 第二十九條（申請主體） 修建棚戶簡屋的申請，由棚戶簡屋的所有人提出。 退讓城市道路規(guī)劃紅線的距離不足 1 米的，按照本辦法第二十六條規(guī)定執(zhí)行。 第二十七條（退讓道路紅線的建筑附屬物） 沿城市道路的房屋的臺階、平臺、櫥窗、建筑裝飾物等，不得超越城市道路規(guī)劃紅線。 第二十五條（裝修范圍） 同幢房屋屬于不同產權人、使用人的，門面裝修占用的外墻面和外部空間不得超出申請人使用房屋的部位；確需超出的，申 第 9 頁 共 13 頁 請人應當征得其他產權人、使用人的書面同意。 第二十三條（禁止建造的情形、建筑要求和危房鑒定） 建制鎮(zhèn)的個人住房建設的禁止情形、建筑要求和危房鑒定，按照本辦法第八條、第十四條和第十五條的規(guī)定執(zhí)行。 上述區(qū)域的具體劃分，由區(qū)、縣規(guī)劃管理部門確定。 區(qū)、縣規(guī)劃管理部 門可以根據批準的建制鎮(zhèn)城市規(guī)劃，調整建制鎮(zhèn)個人住房用地，使之相對集中。 第十九條（面積、層數、高度限制） 建造建制鎮(zhèn)的個人住房，不得超過原住房占地面積，人均建筑面積應當按照區(qū)、縣人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行，但最高不得超過 25 平方米；建筑層數不
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