3規(guī)劃局零星建設(shè)工程規(guī)劃管理制度(編輯修改稿)
2024-08-20 09:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 情形） 有下列情形之一的，可以申請建造建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房： （一）人均住房建筑面積在區(qū)、縣人民政府規(guī)定的許可建房 第 6 頁 共 13 頁 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)； （二）達(dá)到法定結(jié)婚年齡，無結(jié)婚用房的； （三）非配偶成年男女居住 一室且無法分室居住的； （四）房屋破舊、地勢低洼、陰暗潮濕，不具備基本的居住衛(wèi)生條件的； （五）受市政建設(shè)影響，需要改建的； （六）屬危險(xiǎn)房屋的。 第十七條（限制建造建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房的情形） 有本辦法第十六條第 （四）項(xiàng)或者第 （五）項(xiàng)規(guī)定的情形，且有下列情形之一的，可以申請建造建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房，但不得超過原住房占地面積和建筑面積： （一）房屋所有權(quán)人戶口不在房屋所在地的； （二）因房屋出售、出租或者改變使用性質(zhì)，造成 居住困難的。 有本辦法第八條所列情形之一，但屬危險(xiǎn)房屋的，可以申請建造建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房，建造時(shí)不得超過原住房占地面積和建筑面積。 第十八條（居住人口計(jì)算） 建造建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房，按申請之日常住戶口計(jì)算居住人口，其中領(lǐng)取本市獨(dú)生子女證書的獨(dú)生子女，按 2 人計(jì)算。 第 7 頁 共 13 頁 有下列情形之一的常住戶口，不計(jì)入居住人口： （一）他處有住房且居住不困難的； （二）因入托、入學(xué)等原因，戶口報(bào)在申請人處，但其父母在本市另有住房的。 建造建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房，非常住戶口 可以計(jì)入居住人口的具體范圍，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定。 第十九條（面積、層數(shù)、高度限制） 建造建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房，不得超過原住房占地面積，人均建筑面積應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但最高不得超過 25 平方米；建筑層數(shù)不得超過 3 層；每層的高度不得超過 米。 第二十條（建筑占地位置） 建造建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房，一般不得超出原住房占地邊界，但原邊界畸零不規(guī)則或者壓占城市道路規(guī)劃紅線、消防通道的，經(jīng)區(qū)、縣規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)，可以適當(dāng)調(diào)整住房占地邊界。 區(qū)、縣規(guī)劃管理部 門可以根據(jù)批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)城市規(guī)劃，調(diào)整建制鎮(zhèn)個(gè)人住房用地，使之相對集中。 第二十一條（建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房建設(shè)的建筑間距限制） 建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房的建筑間距，按照下列規(guī)定執(zhí)行： （一）建制鎮(zhèn) XX 縣區(qū)，按照《技術(shù)規(guī)定》第四章郊縣城鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 第 8 頁 共 13 頁 （二）建制鎮(zhèn)舊區(qū)，按照《技術(shù)規(guī)定》第四章市區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； （三）建制鎮(zhèn)舊區(qū)中建筑特別密集的地區(qū)，按照《技術(shù)規(guī)定》第四章第二十八條規(guī)定執(zhí)行。 上述區(qū)域的具體劃分，由區(qū)、縣規(guī)劃管理部門確定。 第二十二條（特殊情 況下的建筑間距處理） 因特殊困難，建造建制鎮(zhèn)的個(gè)人住房難以按照本辦法第二十一條規(guī)定執(zhí)行的，經(jīng)區(qū)、縣規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)，可以調(diào)
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