【正文】 五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 三、本協(xié)議自簽訂之日起，酒店以前的費(fèi)用和債權(quán)債務(wù) (供貨欠款水、電費(fèi)及人工工資 )由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽訂后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂時(shí)將租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方原承租合同一切條款及期限以原始合同條款為準(zhǔn)。該款在雙方簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清。 簽署：簽署： 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：年月日 酒店協(xié)議有哪些內(nèi)容篇 10 甲方 (轉(zhuǎn)讓方 )： 乙方 (受讓方 )： 經(jīng)甲乙雙方本著互利友好協(xié)商的關(guān)系，甲方愿將坐落在 __的承租權(quán)和 __的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)乙方，具體事宜如下： 一、甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)款為伍拾貳萬元整 (￥ __元 )，該款包括甲方經(jīng)營(yíng)酒店的 `內(nèi)外裝修，現(xiàn)有設(shè)施(以雙方交接清單為準(zhǔn) )。 本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。 第十六條附則 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。超過 30 天的，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及 按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。 第十四條違約責(zé)任 在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?500 萬元的違約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因，除依本合同約定獲 得退還的剩余保證金（如期滿應(yīng)付）外，不得要求甲方補(bǔ)償其裝修等費(fèi)用。 第十二條保密 甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容。 雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。乙方不得因此而向甲方提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的占用、人員加班費(fèi)或任何類似形式的補(bǔ)償或賠償要求。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。 合同租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第九條 租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租 在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營(yíng)權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。如在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方也無法達(dá)成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。租賃期間，甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任，造成乙方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身 傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修，如甲方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。 第八條不可抗力及維修責(zé)任 房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。 有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。 甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方積極配合。 乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施，水、電到各房間，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。 第六條設(shè)施設(shè)備 甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修（不含門窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設(shè)施，到各樓層，以及 2 部客梯、 2 部貨梯。 乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)及其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。 第五條租賃用途 甲方擁有將所建的物業(yè)概況，規(guī)劃酒店 功能部分出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。 如遇乙方不按規(guī)定時(shí)間支付租金時(shí)，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。在乙方正式營(yíng)業(yè) 6 個(gè)月后，甲方在 7 日內(nèi)返還保證金萬元。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議 7 日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金萬元。 從租金起算日起第三年后，在租金單價(jià)在每月每平方米人民幣元基礎(chǔ)上每?jī)赡赀f增 %，乙方按每半年一個(gè)計(jì)租期一次性支付六個(gè)月租金給甲方，支付日期為每半年計(jì)租期的前一個(gè)月月首 15 日以內(nèi)。 第三條租金 租金：按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算，租賃期前三年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣元。如提前營(yíng)業(yè)，租金照常按交付日順延 8 個(gè)月起算。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項(xiàng)、報(bào)規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起， 30 個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。租金自租賃期限起算日起開始計(jì)收。 配套設(shè)施設(shè)備 甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的 `相應(yīng)配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電總接口）、燃?xì)猓偨涌冢㈦娞?、環(huán)保設(shè)施（排水、排污總出口）等具備正常使用功 能的設(shè)備。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)。出租房屋土地證編號(hào) __，土地用途為 __。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。 本協(xié)議一式 2 份，雙方各執(zhí) 1 份。 七、違約責(zé)任： 如甲方單方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失 5000 元，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 5000 元。 在乙方經(jīng)營(yíng)期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂之后，因經(jīng)營(yíng)酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由 乙方承擔(dān)。 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，如經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難，乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營(yíng)。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的繳納方式： 甲方于 x 年 x 月 x 日將位于酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施交付乙方并驗(yàn)收后，乙方即付清轉(zhuǎn)讓費(fèi) x 元。： 甲方將租賃房屋 x 間（共 x 平方米）及附屬設(shè)施院子轉(zhuǎn)租給乙方（院內(nèi)車棚使用權(quán)歸所有），租賃費(fèi)用每 x 元， 租賃期限二年整，從 x 年 x 月 x 日起到 x 年 x 月 x 日止。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的： 甲方將位于酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施（見財(cái)產(chǎn)清單）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格 __元。 七、其他本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，工商登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。 五、糾紛的解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，由酒店所在地人民法院管轄