物管部標(biāo)準(zhǔn)化手冊培訓(xùn)(參考版)
2025-03-15 19:46本頁面
【正文】 2023年 4月 1日星期六 4時(shí) 9分 32秒 16:09:321 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 4月 1日星期六 下午 4時(shí) 9分 32秒 16:09: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :09:3216:09Apr231Apr23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , April 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 4月 1日星期六 4時(shí) 9分 32秒 16:09:321 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :09:3216:09:32April 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :09:3216:09Apr231Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , April 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 4月 1日星期六 4時(shí) 9分 32秒 16:09:321 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :09:3216:09:32April 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :09:3216:09Apr231Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , April 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 (1)記錄修理時(shí)間 、 設(shè)備故障情況 、 零件更換情況； (2)準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)； (3)故障記錄整理歸檔 。 (1)專業(yè)主管需在現(xiàn)場 ， 分析故障原因 ， 提出解決方案； (2)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo) ， 糾正維修人員的技術(shù)錯(cuò)誤； (3)控制勞動成本 ， 避免浪費(fèi) 。 /事故處理程序 /事故處理程序圖解 /事故處理程序詳解 工作程序 工作步驟 (1)物管經(jīng)理與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，控制影響范圍； (2)如發(fā)生人員傷亡，積極組織救助； (3)分析故障 /事故原因，找出預(yù)防措施； (4)重大事故，及時(shí)呈報(bào)總經(jīng)理。 (1) 維修任務(wù)完成后，請報(bào)修部門或人員簽名驗(yàn)收，維修人員須在維修單上注明完成時(shí)間及維修人姓名； (2) 對維修單進(jìn)行審核之后，將已完成的維修單整理歸檔，未完成的分情況進(jìn)行如下處理： ①對因缺配件無法完成的維修任務(wù)，物客部寫反饋單給報(bào)修部門，待所需配件到貨時(shí)，馬上分派維修員完成該項(xiàng)任務(wù)。 (1)主管根據(jù)維修項(xiàng)目工種分派任務(wù)，重要項(xiàng)目需親自到達(dá)現(xiàn)場； (2)隨時(shí)了解維修員工作完成情況和所處位臵 (3)對于緊急報(bào)修，要求在接到報(bào)修后 15分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場。 報(bào)修流程 報(bào)修流程圖解 報(bào)修流程詳解 工作程序 工作步驟 (1)正常情況下使用報(bào)修單報(bào)修； (2)緊急情況下可使用電話報(bào)修，事后補(bǔ)填報(bào)修單； (3)報(bào)修部門應(yīng)說明維修項(xiàng)目和準(zhǔn)確地點(diǎn) 。 ，保持地面無灰塵，設(shè)備、設(shè)施清潔。 ，由每層的維護(hù)工先關(guān)掉公共照明盤，再關(guān)掉商戶盤，在商戶展廳有顧客時(shí)，暫須推遲停電，待顧客走后再關(guān)掉商戶盤。 如因失職對單位造成不可挽回的影響或損失的當(dāng)事人應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任 工作流程 ，現(xiàn)就商場開關(guān)燈情況為以下規(guī)范： 各樓層電源分布： 、公共照明盤、外圍盤（樓頂、外圍墻面、噴泉、崗?fù)ぃ? ，二樓有整個(gè)商場中廳燈帶電源；其中前兩盤為單批漏電保護(hù)器，后一盤為雙批漏電保護(hù)器。 以高度的責(zé)任感去完成各項(xiàng)技術(shù)工作和日常消防安全管理管理工作。 確保消防通訊暢通，使用消防專用電話每次連續(xù)通話不宜超過三分鐘，來電振鈴三聲必須接聽。 發(fā)生火災(zāi)要盡快確認(rèn)，及時(shí)、準(zhǔn)確啟動相關(guān)消防聯(lián)動設(shè)備，正確有效地?fù)渚瘸跗诨馂?zāi)及組織人員疏散，給領(lǐng)導(dǎo)決策當(dāng)好參謀，并應(yīng)直撥 119向公安消防指揮中心報(bào)警，不得遲報(bào)或不報(bào)。 值班時(shí)間嚴(yán)禁睡覺（白班）、喝酒、吸煙、不得聊天、打私人電話、不準(zhǔn)在控制中心會客。 其他需配合的工作。要檢查消控和別運(yùn)行情況。 消控中心要 24小時(shí)定崗輪流值班。 向安消主管報(bào)告消防安全落實(shí)與實(shí)施情況，每周 1次。 協(xié)助安消主管組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制訂、實(shí)施和演練。 協(xié)助安消主管組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)。 對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)（維保單位要有相應(yīng)的資格證書），疏散通道和安全出口要暢通。 擬訂消防組織保障方案供上級領(lǐng)導(dǎo)參考核定。 消控員崗位職責(zé) 要熟練掌握國家實(shí)施的安全法規(guī) (如消法、安全法、消防報(bào)警系統(tǒng)的知識與應(yīng)用等 )及公司各項(xiàng)安全規(guī)章制度，要不折不扣的執(zhí)行好。 保護(hù)好責(zé)任區(qū)內(nèi)的一切公共設(shè)施。 要不間斷地對各樓層全方位巡視檢查。但是
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