【正文】 下午 3時 40分 22秒 下午 3時 40分 15:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 3時 40分 :40March 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :40:2215:40:22March 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 15:40:2215:40:2215:40Wednesday, March 29, 2023 1知人者智，自知者明。 15:40:2215:40:2215:403/29/2023 3:40:22 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 3時 40分 22秒 下午 3時 40分 15:40: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 3時 40分 :40March 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 29日星期三 下午 3時 40分 22秒 15:40: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 15:40:2215:40:2215:40Wednesday, March 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 15:40:2215:40:2215:403/29/2023 3:40:22 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 3時 40分 22秒 下午 3時 40分 15:40: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 3時 40分 :40March 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 29日星期三 下午 3時 40分 22秒 15:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 15:40:2215:40:2215:40Wednesday, March 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 15:40:2215:40:2215:403/29/2023 3:40:22 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 主導案例 ?住宅 / 宏達集團 《 紫云臺 》 隆基置業(yè) 《 隆基 ?金禧園 》 睿恒置業(yè) 《 書香雅居 》 福成置業(yè) 《 萬榮鎮(zhèn) 》 意天置業(yè) 《 意天公館 》 ?商業(yè) / 中亨地產(chǎn) 《 金旺角商業(yè)廣場 》 ……… 趙 儉 朗道 (中國 )豫東區(qū)域 項目總監(jiān) 廣告策劃 學士 與長領域 住宅地產(chǎn) 資深代理操盤實戰(zhàn)者 聯(lián)系我們 朗道（中國）整合營銷機構 LANDO (China) conformity marketing anization 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。深諳策劃之道，具備豐富的地產(chǎn)全程代理經(jīng)歷。 主導案例 鄭州日產(chǎn)“帕拉丁”下線、上市。東方花園 》 宏達集團（四川） 《 宏達 ?紫云臺 》 浩華集團 《 濱河灣 》 浩華集團 《 浩華 棲岸 》 偉業(yè)集團 《 偉業(yè) s takes to let the audiences approve? First knew what the current international brand the general character are? 朗道中國部分主創(chuàng)人員介紹 與業(yè)經(jīng)驗： 9年大型企業(yè)不著名品牌營銷顧問機構歷練 40億案量，成熟操盤實戰(zhàn)經(jīng)驗 主導案例： ?商業(yè) / 愛地地產(chǎn) 《 國際港 》 臺灣日月光集團 《 鼎好電子商城 》 河南 《 天榮國際建材港 》 南方香江集團 《 鄭東商業(yè)中心 》 清華園 《 紅場 》 ?住宅 / 順馳 《 中央特區(qū) 》 萬通地產(chǎn) 《 新城國際 》 潤博地產(chǎn) 《 朗琴園 》 ?寫字樓 / 兆泰房地產(chǎn) 《 豐匯時代 》 順馳 《 第一國際 》 ………… 尚 方 朗道（中國） 總經(jīng)理 武漢大學巟商管理 MBA 與長領域： 商業(yè)地產(chǎn) 大盤住宅 與業(yè)經(jīng)驗： 8年地產(chǎn)， 30億案量積累 與業(yè)全程代理、營銷策劃實戰(zhàn)經(jīng)驗 擅長兼顧執(zhí)行力的品牌塑造、核心價值提煉、活動營銷操作指引 主導案例： 清華園 《 SOHO廣場 》 順馳置業(yè) 《 中央特區(qū) 》 順馳置業(yè) 《 第一大街 》 偉業(yè)集團 《 如果 s takes to let the audiences approve? First knew what the current international brand the general character are? 曾服務開發(fā)商和操作案例展示 公司近期服務項目 12個 服務項目 我們已在河南 安陽、開封、周口、漯河、信陽、洛陽 6個地市開展業(yè)務， 南陽、焦作 地產(chǎn)市場持續(xù)跟蹤中， 幵于 2023年 5月仹在 鄭州 開設 朗道二手房 分支機構， 深耕河南市場，區(qū)域化跨越發(fā)展、進入一線代理梯隊，公司 5年目標仸重道遠。 深耕中原厚土已 8載，逾 百億案量 實戰(zhàn)操盤業(yè)績， 物業(yè)涉及 綜合體、大盤住宅、商業(yè)、公寓、寫字樓 等， 成熟 三線城市及縣城市場運作經(jīng)驗 ， 高效整合地產(chǎn)上下游精英企業(yè)資源， 貫徹“ 責仸地產(chǎn) ”執(zhí)行理念， 幵通過合作建立 良好口碑 ， 不服務單位形成多次多項目的 戰(zhàn)略合作 。 客群分析 —— 目標客群分布區(qū)域特征，行政東區(qū)板塊以改善性與投資性客群為主，以私營企業(yè)主、公務員等為主。中央公園已達到均價 4500元 /平米；環(huán)外郊區(qū)仍然在 30003700元區(qū)間。 各區(qū)特點 —— 板塊發(fā)展的不均衡，是新鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場的顯著特點。 PART 4 總結不預測 政策走勢 新鄉(xiāng)市場新鄉(xiāng)經(jīng)濟 —— 新鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場目前處于高速成長期。 房地產(chǎn)信息指數(shù) —— 受調(diào)控政策和集資風波影響，消費者對房地產(chǎn)市場信息指數(shù)持續(xù)下降，人民對新鄉(xiāng)房地產(chǎn)將逐步恢復。 ? 銷售下行，城市存量飆升，去化時間減少。 銷售下行，城市存量飆升，去化時間減少。整體由南至北圍合成大小丌一的居住庭院，形成一個大的半圍合陽光空間?？偨?10余萬平米，分三期開發(fā)，森林半島事期闊景高層， 8萬平米都市空中院落。 PART 3 重點項目監(jiān)控 宣傳物料 PART 3 重點項目監(jiān)控 建業(yè) 正處城市發(fā)展“東秱南擴”的重點區(qū)域，現(xiàn)觃劃有多層、高層等物丒，初期開發(fā)的北地塊，初步觃劃為 52棟樓，容積率 ，綠地率達 %。由二本區(qū)域多層產(chǎn)品供應巨大，相比東區(qū)競爭優(yōu)勢明顯 PART 3 重點項目監(jiān)控 典型項目 PART 3 重點項目監(jiān)控 綠都城 項目名稱 綠都城 發(fā)展商 /開發(fā)商 宇通集團綠都置業(yè) 銷售電話 5856666 5857777 地理位置 牧野路與海河路交匯處 占地面積 220畝 總建面積 43萬㎡ 物業(yè)類型 多層、高層、別墅 工程進度 二期地基處理階段 銷售進度 一期已售 95%，二期未銷售 推售數(shù)量 一期約 1000戶 銷售價格 一期均價 2900元 , 主力戶型 3房 110130㎡ 社區(qū)配套 4000㎡ 超大會所、 35畝超大花園、幼兒園、室外標準網(wǎng)球場 核心賣點 宇通綠都品牌、成熟高端區(qū)位、超大規(guī)模社區(qū)、震撼社區(qū)配套、 90㎡ 戶型設計，臨近新一中 推廣主題 醇熟綠都城 物業(yè)類型： 區(qū)域內(nèi)樓盤主要以多層住宅開發(fā)為主，幵逐漸向小高層、高層住宅發(fā)展；整體區(qū)域發(fā)展環(huán)境較差，商丒、寫字樓、酒庖、小戶型等物丒產(chǎn)品較少；區(qū)域內(nèi)樓盤主力戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，主力戶型面積區(qū)間為 120—140平方米；此外兩房（面積區(qū)間為 60—100平米）和小三房（面積區(qū)間為 100—120平米）設計也卙有一定比重； 南區(qū)板塊 P