【正文】 2023年 3月 28日星期二 11時 38分 36秒 23:38:3628 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 28日星期二 下午 11時 38分 36秒 23:38: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :38:3623:38Mar2328Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 28日星期二 11時 38分 36秒 23:38:3628 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 28日星期二 下午 11時 38分 36秒 23:38: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 23:38:3623:38:3623:38Tuesday, March 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:38:3623:38:3623:383/28/2023 11:38:36 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 11時 38分 36秒 下午 11時 38分 23:38: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 11時 38分 :38March 28, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :38:3623:38:36March 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :38:3623:38Mar2328Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 5．原計劃工期 38天，實際工期 42天，工期補償為 2天。 3．事項三可以提出費用補償?shù)囊蟆? 問題： 在上述事件中，承包商可以就那些向業(yè)主提出索賠的要求？ 該工程的實際工期為多少天？可得到的工期補償為多少天？ 假設工地所在人工費為 30元 /天，雙方協(xié)商的窩工人工補償標準為 18元 /天，管理費、利潤等不予補償，則承包商可得到的經(jīng)濟補償是多少？ 解答： 1．事項一可以提出工期索賠和費用補償?shù)囊?。另外，因工?F的重新檢驗和返工處理影響了工作 H的正常作業(yè)，從而使H的持續(xù)時間延長了 2天，同時多用人工 10個工日。就此，承包商根據(jù)業(yè)主代表的要求對工作 Y進行了返工處理，合格后業(yè)主代表驗收簽字。（ 4）工作 F是一項隱蔽工程，在其施工完畢后，承包商及時向業(yè)主提出檢查驗收要求，單因業(yè)主代表未能在規(guī)定的時間內(nèi)到場檢查驗收，故承包商自行驗收進行了覆蓋。（ 2）承包商與設備租賃商原約定工作 D使用的機械在 3月 27日進場，但由于運輸?shù)膯栴}推遲至 3月 30日才進場，造成工作 D持續(xù)時間增加一天，同時多用人工 7個工日。 承包商按時提交了施工方案和網(wǎng)絡進度計劃（見下圖）并得到了業(yè)主代表的批準。 項目 實際工程量 合計 4月 5月 6月 7月 8月 A子項 200 300 600 400 200 1700 B子項 500 600 800 800 650 3350 C子項 800 900 1200 800 800 4500 綜合調(diào)價系數(shù) 批準的施工索賠（萬元） 3 問題： 1. 確定每月應結算的工程款。 3．業(yè)主從第一個月起，從承包商的工程價款中，按 5%的比例扣保留金 （施工索賠款不計保留金）。依據(jù)實際完成工程量進行結算。 五月份應支付 =80*=58（萬元）； 竣工結算工程價款 =150*=110（萬元）， 工程結算總造價 =500*=550（萬元） 某承包商與業(yè)主簽定了一份包工、包料的單價合同，合同中含有三個子項工程，有關條款如下。 三月份應支付 =100*=110（萬元）；累計支付： 145+110=255（萬元）。 （按有關規(guī)定，上半年材料價差調(diào)整系數(shù)為 ，逐月調(diào)整進度款支付）。 60%后的次月開始扣回預付款，扣回方式為按以后各月方式為按以后各月平均扣回。 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 擬完工程計劃投資 200 400 600 700 800 800 700 600 400 300 300 200 擬完工程計劃投資累計 200 600 1200 1900 2700 3500 4200 4800 5200 5500 5800 6000 已完工程實際投資 200 600 400 800 900 1000 700 600 500 400 300 300 已完工程實際投資累計 200 800 1200 2023 2900 3900 4600 5200 5700 6100 6400 6700 已完工程計劃投資 100 200 500 600 700 1100 800 700 600 400 300 300 已完工程計劃投資累計 100 300 800 1400 2100 3200 4000 4700 5300 5700 6000 6300 竣工結算 某承包商承包某項工程，合同價為 500萬元，合同工期 5個月。根據(jù)工程施工的實際進度和投資完成情況，統(tǒng)計得出的工程投資有關數(shù)據(jù)如表所示： 問題：分析工程進行到第九個月時的累計投資偏差和累計進度偏差。 ? 某分部工程含 24個分項工程，其中 12個優(yōu)良， 10個合格， 1個返工后重做達優(yōu)良水平，一個加固補強后使厚度增加，則該分部工程評為優(yōu)良。 ? 單位工程完成后，由項目經(jīng)理組織該工程技術負責人、施工員進行評定，有專職質(zhì)量檢查員核定。 ? [問題 ] ? 定金與預付款的區(qū)別是什么？ ? 兩次索賠應如何處理？ ? 案例七 ? [背景材料 ] ? 某施工單位承包了一項辦公樓的施工任務，在對所完成的分項工程、分部工程和單位工程的質(zhì)量評定中，所采取的方式如下： ? 每個分項工程均由施工人員組織工長、班組長等人員進行評定，并由專職質(zhì)量檢查員核定。 ? 施工合同履行時，在基礎工程施工中碰到地下有大量文物，是整個工程停工 10天；主體工程施工中由于施工機械出現(xiàn)故障，使進度計劃中關鍵線路上的部分工作停工 15天。 ? 由于工程破壞，清理現(xiàn)場費用 ，業(yè)主應予支付。工人窩工費 ，業(yè)主應予支付。 ? 施工單位人員因此災害數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費用和補償金總計 3萬元，業(yè)主應給予補償。索賠報告的基本要求如下： ? 遭暴風雨襲擊是因非施工單位原因造成的損失，故應由業(yè)主承擔賠償責任。 ? [問題 ] ? 如合同明確約定水泥由甲方供應，責任應如何區(qū)分？ ? 如合同明確約定水泥由乙方供應，責任應如何區(qū)分？ ? 對第二種情況，監(jiān)理單位應否承擔責任？ ? 案例五 ? [背景材料 ] ? 某項工程建設項目，業(yè)主與施工單位按《建設工程施工合同文本》簽訂了工程施工合同，工程未進行投保。此時，水泥已用 613噸，分別澆注在花園工程 A樓 1215層，經(jīng)有關部門檢測，第 1215層的混凝土強度不合設計要求，市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站決定對 1215層推倒重澆。而后， C建材公司陸續(xù)組織水泥進場，共計 680噸。 ? [問題 ] ? 原告、被告之間的合同是否有效？ ? 主體施工質(zhì)量不合格時，業(yè)主應采用哪些正當措施？ 裝飾合同中的索賠是否對主體承包上有約束力？怎樣才能有約束力？ ? 該項工程竣工 結算中，甲方從未向乙方提出質(zhì)量問題，對此，應否依法保護？ ? 案例四 ? [背景材料 ] ? A房地產(chǎn)公司投資開發(fā)了一項花園工程建設項目，由 B建筑安裝公司總負責施工，由 C建材公司提供 D水泥廠生產(chǎn)的水泥。又指出：被告委托的監(jiān)理工程師監(jiān)理的裝飾合同，支付給日本立成公司的費用憑單，并無我方（興城公司）代表的簽字認可，因此不承擔責任。此外，被告代理又向法庭呈交業(yè)主被日本立成裝飾公司提出的索賠 125萬元（經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主代表簽字）的清單 56件。 ? 原告辨稱：被告稱工程主體不合格不屬實，并向法庭呈交了業(yè)主及有關方面簽字的合格竣工驗收報告及業(yè)主致乙方的感謝信等證據(jù)。另有其他質(zhì)量問題，造成客房、機房設備、設施損失人民幣 75萬元。因此，日本裝飾商進行返工，并提出索賠，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字報業(yè)主代表認可，共支付折合人民幣 125萬元。特請求法庭判決被告結清拖欠的 200萬元工程款及拖期的利息。 ? 龍宮大酒店于 2023年 3月 10日（農(nóng)歷二月初二“龍?zhí)ь^”）剪彩開業(yè)