工程項(xiàng)目投資與融資第5章投資的合理估計(jì)與控制(參考版)
2025-03-11 14:26本頁面
【正文】 下午 12時(shí) 5分 28秒 下午 12時(shí) 5分 12:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 12時(shí) 5分 :05March 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :05:2812:05:28March 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 12:05:2812:05:2812:05Tuesday, March 28, 2023 1知人者智，自知者明。 12:05:2812:05:2812:053/28/2023 12:05:28 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 12時(shí) 5分 28秒 下午 12時(shí) 5分 12:05: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 12時(shí) 5分 :05March 28, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :05:2812:05:28March 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :05:2812:05Mar2328Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 28日星期二 12時(shí) 5分 28秒 12:05:2828 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 28日星期二 下午 12時(shí) 5分 28秒 12:05: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:05:2812:05:2812:05Tuesday, March 28, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 12:05:2812:05:2812:053/28/2023 12:05:28 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。圖56中的曲線 a和曲線 b豎向距離表示投資偏差，曲線 b曲線 p的水平距離表示進(jìn)度偏差。 投資偏差曲線法是用投資累計(jì)曲線來進(jìn)行投資偏差分析的一種方法。這幾種方法各自有一定的優(yōu)點(diǎn)和問題。累計(jì)偏差分析以局部偏差分析為基礎(chǔ)，需對局部偏差進(jìn)行綜合分析，對投資管理工作在較大范圍內(nèi)有指導(dǎo)作用。相對偏差是指投資偏差的相對數(shù)或比例數(shù)， 絕對偏差 =支出實(shí)際值－支出計(jì)劃值 支出計(jì)劃值絕對偏差相對偏差 ?2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 2）局部偏差和累計(jì)偏差 局部偏差是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。此外，進(jìn)度偏差和投資偏差的關(guān)系密切，只有在考慮了進(jìn)度偏差后才能正確地反映投資偏差的實(shí)際情況，因此有必要引入進(jìn)度偏差的概念。 （ 6）發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 3）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》約定的竣工結(jié)算程序如下： （ 1）工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。在工程實(shí)踐中，一般可采取兩種扣款方式：一是當(dāng)工程款累計(jì)撥付達(dá)到工程造價(jià)的一定比例時(shí)，停止撥付，余款作為尾留款；二是從發(fā)包方向承包方第一次支付工程款開始，每次從承包方應(yīng)得的工程款中扣留規(guī)定比例的保留金。符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整、工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 2）支付進(jìn)度款 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中約定，在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算） 工程進(jìn)度款的支付步驟如下： （ 1）工程量的確認(rèn) 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中約定，工程量確認(rèn)的具體要求如下： 1）承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。因此從理論上講，扣款的方法應(yīng)是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。 按月結(jié)算 竣工后一次結(jié)算 分段結(jié)算 雙方約定的其他方式 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）工程價(jià)款的結(jié)算過程 工程預(yù)付款 （ 1）工程預(yù)付款的額度 發(fā)包人在招標(biāo)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長短等因素，在合同條件中約定工程預(yù)付款百分比。 索賠金額 =某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用－該項(xiàng)工作報(bào)價(jià)費(fèi)用 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）業(yè)主索賠 由于承包商不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)，或者由于承包商的行為使業(yè)主受到損失時(shí)，業(yè)主可以向承包商提出索賠。 實(shí)踐中往往采用修正的總費(fèi)用法。 分項(xiàng)法是按每個(gè)索賠事件所引起的費(fèi)用損失項(xiàng)目分別計(jì)算索賠值的一種方法，在實(shí)踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用該方法。 （ 7）物價(jià)上漲引起的索賠。 （ 5）因工程終止或放棄提出的索
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