【正文】 2023年 3月 27日星期一 8時(shí) 29分 15秒 20:29:1527 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 27日星期一 下午 8時(shí) 29分 15秒 20:29: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :29:1520:29Mar2327Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 27日星期一 8時(shí) 29分 15秒 20:29:1527 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 :29:1520:29:15March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :29:1520:29Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 27日星期一 8時(shí) 29分 15秒 20:29:1527 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :29:1520:29:15March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :29:1520:29Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 在簽訂結(jié)算表三日內(nèi)甲方支付給尺度相應(yīng)的該月代理傭金。 銷售代理費(fèi)結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，以尺度與客戶簽訂正式 《 商品房買賣合同 》 作為最終結(jié)算依據(jù)。 大成天府景秀 /萬(wàn)科 ?加州灣 /香檳小鎮(zhèn) /雕墅 劉靜春 尺度地產(chǎn) 銷售經(jīng)理 五年房地產(chǎn)銷售從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備豐富的銷售現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)在不同銷售階段充分激勵(lì)銷售人員工作熱情，解決突發(fā)事件能力較強(qiáng)。 蒲江項(xiàng)目 銷售 團(tuán) 隊(duì) 袁值琴 尺度地產(chǎn) 銷售經(jīng)理 五年房地產(chǎn)銷售從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有出眾的客戶管理與溝通協(xié)調(diào)能力 服務(wù)項(xiàng)目： 成都麗陽(yáng)天下 /成都風(fēng)華苑 /成都新城俊園 /成都新和 金上城花樣年 成都市統(tǒng)建 前期策劃項(xiàng)目：鑫泰新 金上城、 花樣年 翰林印象、明陽(yáng)房產(chǎn) 經(jīng)歷：蒲江 7000畝大盤全程研發(fā)、東大街城市綜合體項(xiàng)目、武侯工業(yè)園書林廠項(xiàng)目、紅瓦寺彩虹廠項(xiàng)目、前鋒集團(tuán)府青路項(xiàng)目、溫江項(xiàng)目前期策劃及定位；以及廣居民生 .青城山度假別墅項(xiàng)目全程策劃、藍(lán)光集團(tuán) 0305年所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究及開(kāi)發(fā)投資策劃等工作。 ◆ 熊湘舸先生 —— 尺度興業(yè) 副總經(jīng)理 10年（ 4年深圳）房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，豐富全面的房地產(chǎn)銷售管理，項(xiàng)目定位和推廣策劃的實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)，良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德。 大成天府景秀 /成都蜀風(fēng)花園城 /錦江 ?東湖花園 /藍(lán)水灣 /文殊坊 /金沙蘭亭 /紅楓嶺 /西景陽(yáng)光 /萬(wàn)科 ?加州灣 /萬(wàn)科 春熙時(shí)代 /新都 曾經(jīng)主持策劃及全程服務(wù)的項(xiàng)目有：國(guó)家級(jí)五塊石電子電器市場(chǎng) /成都新東方花園 /成都風(fēng)華苑 /重慶隆鑫汽摩市場(chǎng) /成都新城俊園 /廣福汽配城 /成都櫻花假日 /成都米蘭 經(jīng)濟(jì)管理及中文雙學(xué)士 ， 知名營(yíng)銷專家 ， 從業(yè) 10余年 。 項(xiàng)目推廣的整體協(xié)調(diào)程序的設(shè)定 現(xiàn)場(chǎng)形象更新程序的設(shè)定 成交客戶接待程序的設(shè)定 老客戶接待程序的設(shè)定 溝通程序的設(shè)定 攀談程序的設(shè)定 瀏覽程序的設(shè)定 銷售結(jié)束 銷售資料的整理和保管 銷售人員的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定 銷售工作中的處理個(gè)案記錄 銷售工作的總結(jié) 3）情景營(yíng)銷的方案擬訂 品牌形象和企業(yè)形象 1）售前資料準(zhǔn)備－法律文件、 樓宇說(shuō)明書、合同文本、其它 2）銷售過(guò)程控制 銷售收入 進(jìn)行性測(cè)評(píng) 11）、競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售動(dòng)態(tài)報(bào)告。 9）、 提出具有前瞻性的下階段促銷活動(dòng)建議。 7）、 評(píng)估各階段促銷效果。 5）、 嚴(yán)格執(zhí)行傳播推廣、銷售組織、過(guò)程控制等既定程序與方案。 3）、 制定銷售推廣計(jì)劃，開(kāi)展整合營(yíng)銷推廣。 銷售代理執(zhí)行主要工作 1）、 不斷完善整合傳播及銷售推廣計(jì)劃，監(jiān)控營(yíng)銷策略使銷售推廣計(jì)劃更系統(tǒng)、高效地執(zhí)行，創(chuàng)造較高的邊際效益。 6）、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化。 4）、客戶把握與交易促成。 2）、銷售隊(duì)伍組建及專業(yè)培訓(xùn)。 金沙蘭亭 （全程營(yíng)銷） 占地： 20畝， 13000㎡ 容積率： 總建筑面積： 42023㎡ 產(chǎn)品形態(tài)： 高層電梯 開(kāi)盤時(shí)間： 2023年 11月中旬 銷售價(jià)格： 均價(jià)約 46005000元 /㎡ 占地 :28畝 容積率 : 綠地率 :約 30% 總建筑面積 :72023平米 總居住戶數(shù) :562戶 產(chǎn)品形態(tài) :電梯洋房 預(yù)計(jì)開(kāi)盤 :2023年 7月 德陽(yáng)外灘地 1號(hào) (全程營(yíng)銷 ) 占地 :348畝 容積率 : 綠化率 :53% 總建筑面積 :1819484㎡ 居住建筑面積： 179294㎡ 配套公建建筑面積： 2300㎡ 總居住戶數(shù) :1223戶，總停車位： 896輛 產(chǎn)品形態(tài) :坡地別墅 預(yù)計(jì)開(kāi)盤 :2023年上半年 綿陽(yáng)半山藍(lán)灣 （ 銷售代理） 尺度的經(jīng)營(yíng)目標(biāo) —— 與品牌開(kāi)發(fā)商同甘共苦 與新銳開(kāi)發(fā)商共同成長(zhǎng) 尺度獲得的部分榮譽(yù) ★ 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)運(yùn)營(yíng)模式推薦單位 ★ 首屆中國(guó)西部房地產(chǎn)十大營(yíng)銷機(jī)構(gòu) ★ 成都十大新銳營(yíng)銷機(jī)構(gòu) ★ 成都市“金芙蓉杯”十大杰出營(yíng)銷傳播機(jī)構(gòu) ★ 成都市“金芙蓉杯”最佳營(yíng)銷公司金獎(jiǎng) ★ 2023年成都市十大金牌代理行 …… 尺度資源體系 ★ 廣泛媒體資源（廣電集團(tuán)、成都報(bào)業(yè)等媒體） ★ 政府資源（地產(chǎn)相關(guān)的政府職能機(jī)構(gòu)） ★ 客戶圈層資源（中國(guó)會(huì)所、 CEO俱樂(lè)部等） ★擁有上萬(wàn)戶穩(wěn)定客戶資源，保證產(chǎn)品信息有效定向的發(fā)布渠道 ★旅游資源（文旅集團(tuán)、康輝集團(tuán)）尺度與康輝旅游公司共建客戶平臺(tái)，尺度代理的項(xiàng)目將在康輝全省超過(guò) 100個(gè)門市上架宣傳，并通過(guò)康輝客戶管理系統(tǒng)定向傳播，保證產(chǎn)品信息直達(dá)具有中高端消費(fèi)能力的消費(fèi)群體。高層電梯為主。 興元綠洲 （全程營(yíng)銷顧問(wèn)） 該項(xiàng)目位于金牛金府路旁交大路以東市政公園以西。占地 235畝，總建筑面積為 30萬(wàn)平方米，以高層和小高層電梯公寓為主。 主要節(jié)點(diǎn)工作： 完成該項(xiàng)目土地投資可行性分析與初步定位判斷； 完成該項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)策略及各期產(chǎn)品線安排計(jì)劃； 完成該項(xiàng)目多點(diǎn)啟動(dòng)的方案及各期產(chǎn)品形式建議； 完成該項(xiàng)目鄰里中心、中軸線、街區(qū)三大主題定位； 完成該項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)的產(chǎn)品安排及價(jià)格策略； 從市場(chǎng)角度指導(dǎo)廣告公司的營(yíng)銷推廣策略； 從市場(chǎng)角度指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。 整合力－－經(jīng)過(guò)近一年的項(xiàng)目跟蹤服務(wù)，終于扭轉(zhuǎn)項(xiàng)目定位； 銷售力－－銷售管理能力， 20萬(wàn)平方米同時(shí)開(kāi)盤并不做銷控，如何駕馭？ 銷售服務(wù)團(tuán)隊(duì)，咨詢、選房、定房、收款、簽訂合同、辦理貸款、客戶服務(wù)均在 同一時(shí)期啟動(dòng)，如何協(xié)調(diào)？ 我們，完成了。 所有房源均在定購(gòu)之日后七天內(nèi)簽訂完畢銷售合同。 藍(lán)水灣 —— 2023年尺度創(chuàng)造的奇跡 2023年 12月，所有業(yè)內(nèi)人士都在談?wù)摰囊粋€(gè)項(xiàng)目－－藍(lán)水灣。 中房紅楓嶺 （ 2023年全程營(yíng)銷項(xiàng)目） 成都城東 320畝高層建筑群落，將容納約 8000戶住戶居住。 南郡 7英里 （ 2023年全程營(yíng)銷項(xiàng)目） 成都城南 150畝城市別墅社區(qū)。綠嶺 （ 2023年全程營(yíng)銷項(xiàng)目） 成都成仁版塊毗河高層項(xiàng)目。 本項(xiàng)目難點(diǎn)：如何在以低層、多層項(xiàng)目為主的市場(chǎng)環(huán)境中，找到項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力，制訂推廣策略？如何準(zhǔn)確找到客戶，為項(xiàng)目尋找市場(chǎng)出路？ 解決：營(yíng)銷創(chuàng)新、差異調(diào)整、主動(dòng)出擊。 萬(wàn)科 萬(wàn)科，充分認(rèn)識(shí)到，萬(wàn)科的品牌、產(chǎn)品、文化 +尺度的全程營(yíng)銷理念、執(zhí)行力、專業(yè)性，項(xiàng)目業(yè)績(jī)將獲得飛速提高。 8月，加州灣項(xiàng)目以當(dāng)年拿地當(dāng)年開(kāi)盤，區(qū)域價(jià)格最高，銷售速度最快的業(yè)績(jī)，獲得萬(wàn)科集團(tuán)珍稀的 “ 黃金大獎(jiǎng) ” 。 8月 5日，加州灣項(xiàng)目一期 312套開(kāi)盤，當(dāng)天銷售超過(guò) 85％，實(shí)現(xiàn)均價(jià)約 5000元 /㎡ ，當(dāng)月回款95％以上。加州灣 －－ 2023年尺度創(chuàng)造的奇跡 2023年 1月，萬(wàn)科在拍賣場(chǎng)上拿下沙灣區(qū)域的一塊地。 加州灣，領(lǐng)導(dǎo)沙灣區(qū)域發(fā)展提速 文殊坊，成功啟動(dòng)歷史文化保護(hù)片區(qū)商業(yè)化運(yùn)作 興元綠洲 天府長(zhǎng)城 南熙里 青羊區(qū) CBD發(fā)展研究 北湖印象 城市精品住宅研究 郊縣房地產(chǎn)發(fā)展研究 中海格林威治城 首創(chuàng)愛(ài)這城 潤(rùn)揚(yáng)項(xiàng)目 彭州城市定位 黃龍溪古鎮(zhèn)旅游發(fā)展規(guī)劃研究太平新巷不動(dòng)遷商業(yè)規(guī)劃 中房紅楓嶺 南郡 東湖花園，創(chuàng)城東南價(jià)格新高 蜀風(fēng)花園城，成就金沙典范人文社區(qū) 區(qū)域內(nèi)，中大君悅金沙，金沙蘭亭 中海國(guó)際社區(qū)，萬(wàn)科 加州灣，領(lǐng)導(dǎo)沙灣區(qū)域發(fā)展提速 文殊坊，成功啟動(dòng)歷史文化保護(hù)片區(qū)商業(yè)化運(yùn)作 興元綠洲 天府長(zhǎng)城 南熙里 青羊區(qū) CBD發(fā)展研究 北湖印象 城市精品住宅研究 郊縣房地產(chǎn)發(fā)展研究 中海格林威治城 首創(chuàng)愛(ài)這城 潤(rùn)揚(yáng)項(xiàng)目 彭州城市定位 黃龍溪古鎮(zhèn)旅游發(fā)展規(guī)劃研究 太平新巷不動(dòng)遷商業(yè)規(guī)劃 中房紅楓嶺 南郡 東湖花園，創(chuàng)城東南價(jià)格新高 蜀風(fēng)花園城，成就金沙典范人文社區(qū) 區(qū)域內(nèi)，中大君悅金沙，金沙蘭亭 中海國(guó)際社區(qū)，萬(wàn)科 加州灣項(xiàng)目榮獲萬(wàn)科集團(tuán)“黃金大獎(jiǎng)”及“客戶滿意度全國(guó)第一”。 2023年尺度開(kāi)拓了近 30個(gè)不同物業(yè)形態(tài)的樓盤，進(jìn)行全程或單項(xiàng)的合作，業(yè)務(wù)遍及整個(gè)中國(guó)西部。 2023年尺度代理銷售的藍(lán)水灣項(xiàng)目創(chuàng)造 40天銷售逾 1800套房屋的奇跡。 2023年尺度榮任中鐵二局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)銷顧問(wèn)。 2023年尺度榮任浙江中大集團(tuán)中大 常規(guī)地產(chǎn) 宏觀地產(chǎn)主要服務(wù)內(nèi)容 立項(xiàng)研究