【正文】 上午 5時 51分 11秒 上午 5時 51分 05:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 5時 51分 :51March 24, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :51:1105:51:11March 24, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05:51:1105:51:1105:51Friday, March 24, 2023 1知人者智，自知者明。 05:51:1105:51:1105:513/24/2023 5:51:11 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 5時 51分 11秒 上午 5時 51分 05:51: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 5時 51分 :51March 24, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :51:1105:51:11March 24, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :51:1105:51Mar2324Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 24日星期五 5時 51分 11秒 05:51:1124 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 3月 24日星期五 上午 5時 51分 11秒 05:51: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 05:51:1105:51:1105:51Friday, March 24, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 05:51:1105:51:1105:513/24/2023 5:51:11 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。圈層消費特征明顯 營銷思考 圈層推廣 那么我們?nèi)绾巫鋈油茝V呢？ 例如舉行私房菜（邀請知名廚師及特定客群）體現(xiàn)無限尊貴感！ 營銷思考 圈層推廣 以上僅是營銷思考建議，后續(xù)在項目執(zhí)行階段，提交具體執(zhí)行方案！ THE ＥＮＤ！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。首席 精典名宅 麗景名門：五星級 生活 盛和新都會：清溪中央 有一定坡度 ! 香芒中路 平臺花園 平臺花園 45米 15米 商鋪 整體抬高一層，如圖片 所示：街鋪與地下停車室平齊，臨街面與正常布臵一樣！如街鋪進(jìn)深太長，可通過天井采光，增加街鋪附加值 如商鋪進(jìn)深在 15㎡ 以上，可通過設(shè)臵天井采光 ! 規(guī)劃思考 公路 規(guī)劃思考 建筑局部示意圖（大堂、車庫、架空層） 高 5m 高 大堂 高 10m 車庫 空中花園 路面 架空層 清溪公園 樓王 車行 人行 車庫大堂 入戶大堂 規(guī)劃思考 車行入口示意圖 住宅 架空層 平臺空中花園 高力電池廠 近路口可做商鋪 地下車庫 車行線 規(guī)劃思考 會所示意圖 二樓以上為住宅 會所二樓 車庫 空中花園 香芒路 負(fù)一層會所 下車可直達(dá)會所一樓 沿香芒路可直達(dá)會所一樓 沿空中花園直達(dá)會所二樓 會所 香芒路 公園 嶺南中心 商業(yè)街 區(qū)位示意圖 規(guī)劃思考 會所示意圖 會所建議在沿嶺南商業(yè)街一側(cè)： 一是可從香芒中路進(jìn)入（多入口通達(dá) )； 二是保證臨公園一側(cè)全部做架空層，讓空中花園與公園形成一條視覺通道！ 三是會所面積可自由組合，根據(jù)市場定具體面積！ 最后，我們?nèi)绾我?guī)避電池廠影響 電池廠 地塊 20米寬 車行入口 靠近電池廠一側(cè)建議種植一排大樹！ 規(guī)劃思考 Part2 、項目分析 Part3 、項目定位 Part4 、營銷建議 Part市場概況 報告結(jié)構(gòu) 講區(qū)位：中央 講檔次：五星級、精典、首席 這就是清溪項目樓盤的形象定位！ 我們需要一個什么樣的形象，占領(lǐng)市場高位呢？ 形象定位及案名建議 鳳凰花園城：中央 如何做豪宅 服務(wù)提升 服務(wù)體系 細(xì)節(jié)分類 主要內(nèi)容 搭建專屬 價值體系 提升居住價值 將常規(guī)服務(wù)執(zhí)行到極致，讓物業(yè)歷久彌新首創(chuàng)社區(qū)“氛圍管理”，通過引導(dǎo)和感化來實現(xiàn)管理有序，同時營造社區(qū)尊貴氛圍和高尚氣質(zhì) 擴(kuò)大投資價值 為業(yè)主提供專業(yè)化的物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)，持續(xù)提升服務(wù)與管理，提高項目的投資及珍藏價值 關(guān)注合作價值 在各個領(lǐng)域內(nèi)尋找最為頂級的業(yè)者與之合作，整合眾多社會資源，提供專屬服務(wù)，超越單純的居住 實行服務(wù)分級 物業(yè)經(jīng)理人 為最高級別服務(wù)，負(fù)責(zé)社區(qū)各項事務(wù)，極高職業(yè)素養(yǎng)，協(xié)助處理禮儀、社交、物業(yè)投資、物業(yè)保養(yǎng)等多個領(lǐng)域問題； 物業(yè)私人助理 最直接面對業(yè)主的服務(wù)者，提供私人助理服務(wù)， 24小時在線，包括生活顧問、出游安排、代為繳費、房屋代管等全方位服務(wù) 社區(qū)衛(wèi)士 經(jīng)過社區(qū)衛(wèi)士培訓(xùn)基地嚴(yán)格培訓(xùn)，各負(fù)專職，具有極強(qiáng)的職業(yè)敏感性及對事物的洞察力；分為園區(qū)雙人巡警 /隱性特衛(wèi)隊 /護(hù)衛(wèi)儀仗隊 深度禮賓式 指南針服務(wù) 對生活消費場所進(jìn)行全面調(diào)查，設(shè)計消費服務(wù)菜單，提供生活顧問 健康服務(wù) 為業(yè)主建立家庭健康檔案 /提供 24小時醫(yī)療急救援助 /定期舉辦健康知識講座 /私人陪護(hù)服務(wù) /提供健康顧問，心理咨詢等 異地 SOS服務(wù) 在港澳及國內(nèi)開通物業(yè)服務(wù)熱線，提供異地緊急援助 前臵服務(wù) 設(shè)立溝通大使 /收樓大使 /裝修大使等，在購樓過程中提供全程服務(wù) 個性化服務(wù) 私人隨護(hù) /四點鐘學(xué)校 /愛心服務(wù) /物業(yè)理財 /保姆培訓(xùn) /家居服務(wù) /代辦服務(wù) …… 我們建議本項目按以上豪宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)去做。圓弧景觀陽臺 /主仆分離 經(jīng)典戶型 ：（香密湖 1號） 經(jīng)典： 180㎡四房 亮點： 四面通透性內(nèi)庭院（空中院館）受到客戶熱烈追捧 景觀廚房，功能空間，同時享受外界景觀資源 如何做豪宅 項目戶型建議 最后，我們系統(tǒng)回顧一下上述建議： 第二步：園林 第三步：會所 第四步：大堂 第五步：戶型 以上各步均按“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)配臵，這是本項目在清溪打造高端項目的核心！ 第一步：入口 如何做豪宅 除了建筑等硬性方面。 如何做豪宅 項目入戶大堂 地下入戶大堂 4米高挑空 地上入戶大堂 借鑒：香密湖一號裝飾 在材質(zhì)上凸顯住戶身份感、尊貴感，體現(xiàn)高品位的格調(diào)大堂 ① 入口對面整面的落地玻璃窗引入自然光線，使室內(nèi)外景觀交融 ； ② 天花燈箱設(shè)計，令大堂光線更柔和，大型水晶吊燈，營造奢華 /尊貴 ③ 金黃色調(diào)的整體氛圍，雍容和諧 ； 水晶吊燈 通透玻璃 項目入戶大堂 地下車庫是高檔豪宅容易忽略之處，建議如下：（ 案例珠海華發(fā)新城） ① 陽光園林車庫－－泊車也能呼吸新鮮空氣，享受靚麗的風(fēng)景 ! ② 地面使用專業(yè)地面漆，提升車庫檔次！ 如何做豪宅 項目地下車庫 如何做豪宅 項目戶型建議 目前清溪市場沒有真正的豪宅洋房項目，所以在產(chǎn)品戶型方面缺乏創(chuàng)新和豪宅氣質(zhì)，因此我們建議： 在產(chǎn)品戶型方面進(jìn)行創(chuàng)新。 亮點：空中花園南對珠江公園 項目主入口形象 如何做豪宅 項目入口處 : 設(shè)臵標(biāo)志墻，附項目 LOGO， 加種色彩鮮明的花卉（如：紅色、黃色、紫色的草花）。 原創(chuàng)性藝術(shù)塑造景觀 錯落有致的園林布局，移步換景的精心規(guī)劃，帶水底音響的恒溫室內(nèi)泳池等酒店式園林細(xì)節(jié)更為住戶帶來舒適享受；