工程項目投資管理概述(參考版)
2025-03-07 16:19本頁面
【正文】 2023年 3月 23日星期四 1時 37分 45秒 13:37:4523 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 23日星期四 下午 1時 37分 45秒 13:37: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :37:4513:37Mar2323Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 23日星期四 1時 37分 45秒 13:37:4523 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 23日星期四 下午 1時 37分 45秒 13:37: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 13:37:4513:37:4513:37Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 13:37:4513:37:4513:373/23/2023 1:37:45 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 1時 37分 45秒 下午 1時 37分 13:37: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 1時 37分 :37March 23, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :37:4513:37:45March 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :37:4513:37Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 在市場經(jīng)濟條件下，參與工程投資管理的投資方、貸款方、建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、工程供貨單位、工程咨詢單位以及其他有關單位都是產權明晰、責權明確的利益主體、法人主體和競爭主體，它們必然竭盡全力追求自身的經(jīng)濟利益，并有效控制各自的成本。我國的政策性銀行有：國家開發(fā)銀行、中國農業(yè)發(fā)展銀行、中國進出口信貸銀行。 3/23/2023 工程投資具有的特點 （ 1）一次投入的資金數(shù)額大 （ 2）建設和回收過程長 （ 3）產品具有單件性和固定性 （ 4）工程項目的整體性強 （ 5）工程項目有明確的目標約束標準 （ 6）工程項目投資管理的復雜性和程序性 3/23/2023 工程投資的分類 （ 1）按投資品種分 建筑安裝工程 設備、工具和器具的購置 其他基本建設工作的投資 （ 2）按投資的收益性和風險程度分 純公益性項目投資，如生態(tài)項目、環(huán)保項目、學校等 低收費項目投資，如灌溉設施、醫(yī)院等 一般收費項目投資，如地鐵等 風險項目投資，如高科技項目 自我積累項目投資，如工業(yè)等 3/23/2023 （ 3）按照項目的用途劃分 住宅類項目投資 辦公和商業(yè)類項目投資 專業(yè)化生產類項目投資 重大基礎類項目投資 （ 4）其他分類 3/23/2023 二、工程投資的資金來源 按工程項目的收益分析 ? 競爭性項目 的資金來源主要是通過商業(yè)銀行進行間接融資； ? 基礎性項目 的資金來源主要是由國家開發(fā)銀行融資，建立穩(wěn)定的資金來源； ? 公益性項目 的資金主要由政府財政資金安排。 3/23/2023 （ 2）工程投資項目 ? 工程投資項目 是指需要一定量的投資，在時間、資金和質量等約束條件下，具有一個設計任務書，按一個總體設計建設，在經(jīng)濟上統(tǒng)一核算，在行政上有獨立的組織形式，經(jīng)過一系列決策和實施程序，以形成固定資產為目標的一次性工程建設單位。 更新再造投資 ?通過更新改造使被消耗的固定資產在實物形態(tài)與價值形態(tài)上得到替換和補償?shù)耐顿Y。 3/23/2023 第三節(jié) 工程投資管理 一、工程投資的概念、特點與分類 二、工程投資的資金來源 三、工程投資的基本階段 四、工程投資管理 3/23/2023 一、工程投資的概念、特點與分類 工程投資與工程投資項目的概念 （ 1）固定資產投資與工程投資 固定資產投資可分為 基本建設投資 、 更新改造投資 、其他固定資產投資。 ? 項目法人責任制 是指經(jīng)營性建設項目由項目法人對項目策劃、資金籌備、建設實施、生產經(jīng)營、償還債務和資產的保值增值實行全過程負責的微觀項目管理制度。 該分析方法具體可分為： ?投資回收期法 ?追加投資回收期法 ?循環(huán)比較法 ?折算費用法 ?決策樹法 3/23/2023 （ 2）動態(tài)分析法 動態(tài)分析法（ dynamic analysis method）是指分析選擇最佳投資方案時 考慮時間價值因素 對投資效果影響的分析方法，該方法認為資金具有增值性。 3/23/2023 微觀投資決策的方法 項目投資的微觀決策也稱項目評價，即對項目投資的必要性、技術可行性、經(jīng)濟合理性進行全面、系統(tǒng)分析，作出定量和定性評價，以便選出最佳投資方案，微觀投資決策的方法有兩種，即 靜態(tài)分析法 和 動態(tài)分析法 。銀行貸款是投資主體在資本市場間接融資的主要來源，由商業(yè)銀行按市場原則管理。 3/23/2023 （ 2）預算撥款管理 預算撥款 是政府按預算直接撥款用于政府投資，主要投資于政府審批通過的基礎設施、基礎產業(yè)、關鍵性競爭產業(yè)以及公共項目，由政府財政管理部門對該類投資項目的撥款嚴格控制管理。 3/23/2023 微觀投資管理的分類 ? 根據(jù)資金來源可將微觀投資管理分為： 自籌資金管理、預算撥款管理、資本市場管理。 投資管理模式 集權式投資管理 分散式投資管理 分權式投資管理 投資主體 國家 為
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