世聯(lián)-北京復(fù)地元墅營(yíng)銷策劃報(bào)告匯報(bào)稿-74ppt(參考版)
2025-03-06 19:28本頁(yè)面
【正文】 下午 10時(shí) 52分 11秒 下午 10時(shí) 52分 22:52: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 10時(shí) 52分 :52March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :52:1122:52:11March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22:52:1122:52:1122:52Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 22:52:1122:52:1122:523/22/2023 10:52:11 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 10時(shí) 52分 11秒 下午 10時(shí) 52分 22:52: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 10時(shí) 52分 :52March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 下午 10時(shí) 52分 11秒 22:52: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 22:52:1122:52:1122:52Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 22:52:1122:52:1122:523/22/2023 10:52:11 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 10時(shí) 52分 11秒 下午 10時(shí) 52分 22:52: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 下午 10時(shí) 52分 :52March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 22日星期三 下午 10時(shí) 52分 11秒 22:52: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 22:52:1122:52:1122:52Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 22:52:1122:52:1122:523/22/2023 10:52:11 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2/17/2023 74 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 復(fù)地品牌展示；異地營(yíng)銷展示；新奢侈主義理念滲透 品牌 關(guān)鍵舉措 階段戰(zhàn)略 1 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2023 2023 2023 時(shí)間 1期開盤 2期開盤 3期開盤 4期開盤 理念潮 產(chǎn)品潮 生活潮 奧運(yùn)潮 72 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 整體營(yíng)銷安排總表 13000元 /平米（整體實(shí)現(xiàn)均價(jià) 12500元以上 /平米） 12500元 /平米 12023元 /平米 11500元 /平米 價(jià)格方案 1 12023元 /平米（整體實(shí)現(xiàn)均價(jià) 11500元以上 /平米） 11500元 /平米 11000元 /平米 10500元 /平米 價(jià)格方案 2 銷售面積 28670平米，回款 億 銷售面積 25490平米，回款 3期認(rèn)購(gòu) 推出60套 收盤期 4 2 銷售面積 14760平米，回款 銷售面積 13750平米，回款 回款 開盤換簽 20套，銷售速度15套 /月； 推出116套 開盤換簽 40套，銷售速度 15套 /月； 推出 100套 開盤換簽 20套，銷售速度 15套 /月； 開盤換簽 40套，銷售 20套； 推出 60套 銷售速度 持續(xù)銷售期 4期認(rèn)購(gòu)期 持續(xù)銷售期及 4期蓄客 3期蓄客期 持續(xù)銷售期 2期蓄客期 持續(xù)銷售期 強(qiáng)銷期 1期認(rèn)購(gòu)期 預(yù)熱與蓄客期 形象導(dǎo)入期 營(yíng)銷排期 1 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2023年 2023年 2023年 時(shí)間 1期開盤 2期開盤 3期開盤 4期開盤 銷售面積 29680平米，回款 億 銷售面積 24920平米，回款 銷售面積 15540平米，回款 銷售面積 12540平米，回款 回款 入住 4期封頂， 4 期園林綠化、道路施工 3期封頂， 4期施工； 3 期園林綠化、道路施工，整體水面展示 3期施工， 1期、 2期園林綠化、水面施工 2期封頂 1期封頂，推出精裝樣板間及展示區(qū)景觀 工程進(jìn)行中，展示區(qū)、看房路線設(shè)計(jì)及施工 工程進(jìn)度 71 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 現(xiàn)金牛策略展示方案 思路 ： 在方案一所需的工程進(jìn)度無(wú)法配合的情況下，充分利用地塊東部河流及綠地的先天條件，在東部設(shè)立臨時(shí)售樓處，快速創(chuàng)造展示條件。 現(xiàn)金牛策略 KEY WORDS—— 產(chǎn)品類型 推售順序 、總價(jià)、速度 68 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。通過中央展示可以利用來訪者的自主推理，映射出社區(qū)的個(gè)性和品質(zhì)，樹立項(xiàng)目形象、提升項(xiàng)目品質(zhì)。 明星策略展示方案 要點(diǎn)： ? 中央展示軸線 ? 主戰(zhàn)場(chǎng)：會(huì)所、水景、樣板區(qū) ? 劃定統(tǒng)一的參觀路線，工地圍擋、道路綠化到位 ? 注意細(xì)節(jié)：建筑材料和元素，園林等細(xì)部處理。 明星策略 KEY WORDS—— 形象、品牌、高價(jià)格 65 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 63 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 —— 隨意的水岸 極致放大 62 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 幻想公式 Formula1 + 概念 = “惟我派” 的幸福 生活 ? 隨意的水岸 60 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 成功幻想第一站：鋒尚國(guó)際公寓 成功關(guān)鍵因素： ? 產(chǎn)品： 住宅 + 高科技系統(tǒng)； ? 概念： 歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家居住標(biāo)準(zhǔn)和生活體驗(yàn)； ? 目的： 顛覆傳統(tǒng)比價(jià)體系； 案名：鋒尚國(guó)際公寓 歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家居住標(biāo)準(zhǔn) 告別空調(diào)暖氣時(shí)代 高科技住宅 +告別空調(diào)暖氣 =健康舒適的生活 58 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 作為主流市場(chǎng)的新進(jìn)入者 如何脫穎而出？ 做市場(chǎng)幻想者??！ 56 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 他們對(duì)產(chǎn)品的價(jià)值取向 ?戶型： 面積在 200300平方米、功能空間齊全、室內(nèi)空間舒適 ?室外空間： 充足有趣、（院子大、屋頂花園或露臺(tái)） ?景觀： 優(yōu)美、要下功夫（水、樹、草、小品） ?外立面： 有特色（沒有明顯的排斥）、有品質(zhì)感 ?社區(qū)規(guī)劃： 自然環(huán)境和人文環(huán)境相互融合（可參與性、街區(qū)和鄰里關(guān)系） 54 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?奢侈的經(jīng)歷并非要高人一等，有時(shí)候很可能只是一種自我實(shí)現(xiàn)的感覺； ?和家人在一起的時(shí)間，如同絢爛之后的寧?kù)o，寧?kù)o也變成了一種奢侈； ?倡導(dǎo)一種獨(dú)立、自信的人生態(tài)度，有勇氣、有自信去掌控自己的人生，不隨波逐流，
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