【正文】 下午 10時 51分 19秒 下午 10時 51分 22:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 10時 51分 :51March 22, 2023 ?1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :51:1922:51:19March 22, 2023 ?1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22:51:1922:51:1922:51Wednesday, March 22, 2023 ?1知人者智，自知者明。 22:51:1922:51:1922:513/22/2023 10:51:19 PM ?1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 10時 51分 19秒 下午 10時 51分 22:51: ?楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 10時 51分 :51March 22, 2023 ?1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 下午 10時 51分 19秒 22:51: ?1楚塞三湘接，荊門九派通。 22:51:1922:51:1922:51Wednesday, March 22, 2023 ?1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 22:51:1922:51:1922:513/22/2023 10:51:19 PM ?1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 10時 51分 19秒 下午 10時 51分 22:51: ?沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 10時 51分 :51March 22, 2023 ?1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 22日星期三 下午 10時 51分 19秒 22:51: ?1比不了得就不比，得不到的就不要。 22:51:1922:51:1922:51Wednesday, March 22, 2023 ?1乍見翻疑夢，相悲各問年。 22:51:1922:51:1922:513/22/2023 10:51:19 PM ?1以我獨沈久，愧君相見頻。 ?靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 東莞虎門半島城邦整體營銷費用預(yù)算 （單位：萬元） 類別 月份 以前 小計 銷售節(jié)點 別墅認籌 正式開盤 報紙 虎門報 2 2 南方都市報 8 8 東莞日報 6 6 小計 10 16 6 0 0 32 電視 母片制作 15 虎門電視臺 5 8 8 6 3 深圳電視臺 8 8 8 6 周邊鎮(zhèn)區(qū)電視臺 4 4 4 6 3 小計 17 20 20 18 6 81 手機短信 2 3 4 2 DM直郵 5 5 5 15 網(wǎng)絡(luò) 2 2 戶外廣告 (月攤銷） 10 10 10 10 40 營銷活動 30 30 15 40 115 其它媒介輔助 2 2 現(xiàn)場 包裝 圍墻及圍板 2 3 賣場導(dǎo)示系統(tǒng)（燈柱旗、導(dǎo)示牌等） 1 1 2 空飄氣球 1 1 其它包裝費用 2 2 1 5 小計 0 5 1 11 宣傳 物料 樓書制作費 8 8 戶型折頁 2 2 派發(fā)用折頁 2 2 海報 2 2 認購書 手提袋 1 1 紙杯 其它 3 3 小計 17 17 紀念品（禮品） 12 5 4 21 其它不可預(yù)見費 4 5 5 5 1 20 合計 90 108 10 380 65 本報告是嚴格保密的。 營銷總控圖 7月 8月 9月 10月 工程節(jié)點 銷售節(jié)點 宣傳推廣主題 營銷活動 宣傳推廣 銷售目標(biāo) 南區(qū)別墅封頂 取得預(yù)售證 園林對外展示 封盤 蓄客、認籌 尾盤 島居獨墅，世界頂級豪宅標(biāo)志 新灣地區(qū)規(guī)劃研討會(7月 25日） 深圳推介會（ 8月30日） 開盤（ 9月 15日解籌） 百年奢侈用品展 目標(biāo) :認籌 60張 消化北區(qū)剩余6套 區(qū)域 :南部地塊 目標(biāo) :30套， 推貨 :42套備選+4套 [北區(qū)余貨 ] 區(qū)域 :南部地塊 目標(biāo)： 12+4套 (完成銷售任務(wù) ) 推貨 :42套備選 +4套 [北區(qū)余貨 ] 區(qū)域 :南部地塊 認籌、開盤 島居獨墅，引領(lǐng)南中國別墅標(biāo)準(zhǔn) 島居獨墅，一個階層的生活等級 島居獨墅，完美鉅獻 電視廣告（虎門、長安、深圳） 短信（虎門 /長安 /深圳） 戶外（ T牌 +導(dǎo)示系統(tǒng)） 深圳展場 電視廣告（虎門、長安、深圳） 短信（虎門 /長安 /深圳） 戶外（ T牌 +導(dǎo)示系統(tǒng)） DM 電視廣告（虎門、長安、深圳） 短信（虎門 /長安 /深圳） 戶外（ T牌 +導(dǎo)示系統(tǒng)） 電視廣告（虎門、長安、深圳） 短信（虎門 /長安 /深圳） 戶外（ T牌 +導(dǎo)示系統(tǒng)） 63 本報告是嚴格保密的。 第四階段 —— 尾盤 推廣渠道 10月 10日 10月 30日 電視 短信 時間： 10起起每周三、四、五、六播出（虎門、長安） 主題 : 現(xiàn)樓實景廣告宣傳 目的：尾盤銷售 時間：每周五、六（深圳、虎門、長安） 主題 : 產(chǎn)品信息 目的：尾盤銷售 61 本報告是嚴格保密的。 尾盤 10月 30日 第四階段 —— 尾盤 目標(biāo)：實現(xiàn)尾盤銷售，完成最后 4套 階段攻略：通過進一步盤客，消化剩余貨量 階段重點：周末活動，直接維護老業(yè)主情感，帶動銷售 10月 10日 尾 盤 59 本報告是嚴格保密的。 相關(guān)物料：相關(guān)銷售物料（樓書、戶型圖、平面圖等） 媒體配合：短信（ 9月 28日 10月 3日） 60萬條 電視（ 9月 28日 10月 3日） 效果預(yù)測：吸引客戶 5080批，成交 1012套。持續(xù)用系列營銷事件制造銷售高潮，維持市場熱度。費用合計： 25萬元 57 本報告是嚴格保密的。 第三階段 —— 開盤 展 示 南區(qū)園林開放 服 務(wù) 小區(qū)內(nèi)導(dǎo)示系統(tǒng) 北區(qū)燈桿旗 看樓通道包裝 戶外導(dǎo)示系統(tǒng) 9月 10日換畫，產(chǎn)品實景信息 小區(qū)物業(yè)管理升級 售樓部吧臺工作人員服務(wù)升級 銷售人員服務(wù)升級 56 本報告是嚴格保密的。 第三階段 —— 開盤 階段性營銷組織 9月 15日 展示 目標(biāo) 推廣渠道 本項目 10月 7日 推廣主題 營銷活動 解籌 30套 開盤熱銷期 島居獨墅，一個階層的生活等級 開盤活動 南區(qū)園林展示 電視廣告 /短信 —— 以深圳、長安、虎門客戶為主 戶外廣告（推廣主題） 百年奢侈用品展（古董車、勞力士） 銷售 12套 銷售配合 優(yōu)質(zhì)客戶盤點 54 本報告是嚴格保密的。 北區(qū)老業(yè)主優(yōu)惠暨老帶新獎勵 ACTION2 促銷活動 52 本報告是嚴格保密的。 VIP客戶折扣獎勵 ACTION1 時間： 2023年 8月 30日 —— 2023年 9月 10日 促銷形式： 憑普通業(yè)主卡介紹朋友辦理 VIP卡并成交后，該業(yè)主可獲贈 1年物業(yè)管理費。 費用合計： 30萬元 ?媒體支持： 《 深圳商報 》 《 深圳晚報 》 《 晶報 》 《 南方都市報 》 《 東莞日報 》 《 羊城晚報 》 《 廣州日報 》 ?網(wǎng) 絡(luò) 支 持： 深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) ?電視媒體支持： 深圳電視臺 《 第一地產(chǎn) 》 51 本報告是嚴格保密的。 第二階段 —— 認籌 半島城邦 [深圳 ]產(chǎn)品推介會 （世聯(lián)深圳豪宅客戶資源利用，莞深聯(lián)動） 時間： 8月 30日 10:00— 12:00 地點：深圳威尼斯酒店（暫定） 主題：半島城邦深圳產(chǎn)品推介會 活動 ?活動邀請嘉賓： ?王月華 深圳特區(qū)報地產(chǎn)部總經(jīng)理（暫定） ?茅巍 深圳知名地產(chǎn)專家（暫定） ?戴欣明 城市人文學(xué)者、品牌地產(chǎn)專家、首席戰(zhàn)略顧問 （暫定） ?世聯(lián)地產(chǎn)老客戶 ?活動主要內(nèi)容： ?專家演講