沈陽東方歐博城項目推廣執(zhí)行策略細案(參考版)
2025-03-06 14:28本頁面
【正文】 【 媒體通路 】 ? PR活動 ? 嘉士伯啤酒節(jié) ? 冰島行動、北歐游 ? 現(xiàn)場展示 ? 圍檔，更換，以項目及開發(fā)商形象宣傳為主。展會期間，移動售樓處流動于沈陽各區(qū)的商業(yè)中心與居住區(qū)。歐博城今日震撼登陸，璀璨沈城！ [副標 ]：開盤前三天認購，即有機會贏得北歐 5日游超級大獎 第三階段 —— 開盤強銷期 開盤后 2023年 7月 —— 2023年 11月 【 階段目標 】 ?強勢開盤，迅速占領(lǐng)市場，完成主體銷售任務(wù)，減緩后期銷售壓力； ?樹立開發(fā)商形象與美譽度，為項目后期開發(fā)及銷售打下良好基礎(chǔ)； ?利用秋季房展會，再掀銷售高潮。 開盤前三天認購，即有機會贏得北歐 5日游超級大獎 發(fā)布時間： 訴求點：（開盤信息告知） 發(fā)布媒介：沈陽日報、遼沈晚報、沈陽晚報、華商晨報、時代商報同時發(fā)布 [主標 ]： 東方 [副標 ]：沿街底層商業(yè)，商業(yè)步行內(nèi)街，全天候富于變化商業(yè)空間。 [副標 ]：歐博城締造 Block街區(qū)風情、概念商業(yè)街等便攜成熟生活，烈演都市休閑法則！ 。 [副標 ]：市政規(guī)劃、人造景觀、商業(yè)景觀三軸發(fā)展之三維景觀動線，四大景觀焦點散點式分布，八大主題景觀生活組團環(huán)繞建筑生長，歐博城構(gòu)建“無中心”社區(qū)。 [副標 ]：用地外圍規(guī)劃 20m寬大市政綠化帶，演進城市文明與發(fā)展。 [副標 ]：整體建筑空間堅牢圍合，高低錯落有致，過渡自然，富于變化，將建筑與自然有機融合。主推洋房低密度、高綠化率、層層退臺設(shè)計，戶戶設(shè)有私家花園或露臺。 ? 開盤前三天認購的客戶，有機會通過抽獎贏得北歐5日游超級大獎 本階段物料準備： ? 樓書的設(shè)計制作 ? 主要內(nèi)容：全部產(chǎn)品信息、禮遇生活文化 ? 設(shè)計制作原則：設(shè)計精美，具收藏價值，內(nèi)容生動、高雅 ? 交付使用時間： 2023年 6月 24日 階段媒介選擇及應(yīng)用形式（ — ） 主流媒體 發(fā)布形式 版面 /載體 發(fā)布周期 訴求方向 行程模 式 備注 沈陽日報 硬廣 彩色整版 每周二、四 項目整體優(yōu)勢賣 點傳達 連續(xù)式 固定版式、版位、時間 遼沈晚報 沈陽晚報 華商 /時代 硬廣 彩色整版 每周二、四 項目整體優(yōu)勢賣 點傳達 連續(xù)式 固定版式、版位、時間 雜志廣告 硬廣 沈陽名盤、地產(chǎn)觀 察、沈城樓市 月 /周刊 推廣概念深化 脈動式 針對性、專業(yè)性強 公交廣告 車體 28 215 612月 項目定位傳播 脈動式 擴大傳播范圍 其他 特通 短信群發(fā)、網(wǎng)絡(luò) 配合活動投放 項目賣點優(yōu)化、 活動信息發(fā)布 連續(xù)式 信息時效性強 發(fā)布時間 6月 上旬 中旬 下旬 具體日期 6日 13日 20日 數(shù)量 一篇， 1000字 一篇， 1000字 一篇， 1000字 媒介選擇 沈城樓市雜志、沈陽日報、遼沈晚報 同時發(fā)布 沈城樓市雜志、沈陽日報、遼沈晚報 同時發(fā)布 沈城樓市雜志、沈陽日報、遼沈晚報 同時發(fā)布 主題 （項目整體信息） 《 歐博城 60萬平疆域，倡導(dǎo)城北居住潮流 》 （戶型） 《 歐博城洋房層層不同入戶方式，締造獨特“歸家”體驗 —— 南向?qū)訉油伺_、戶戶向陽私家花園或露臺設(shè)計 》 （建筑形態(tài)） 《 歐博城高層、小高層、多層及洋房四大建筑形態(tài)，演繹成熟北歐生活 》 媒介 遼沈晚報、沈陽日報、華商、時代同時發(fā)布 階段軟文投放計劃： 56月系列報廣計劃 發(fā)布時間： 、 訴求點：（建筑形態(tài)） 發(fā)布媒介：沈陽日報、遼沈晚報同時發(fā)布 [主標 ]： 禮遇，四大建筑形態(tài)界定。享本色 歐博城 禮遇生活化裝舞會 —— 一場沈陽史無前例的高貴 PARTY ?活動時間： 2023年 5月 26日（周六）晚 6： 00—— 10： 00 ?地點： 星級酒店大廳（待定） ?活動主要內(nèi)容： 舞會、品酒、團體表演、邀請演藝明星參與 ?活動亮點：“ 尋找 劉德華 （待定）” —— 帶面具的明星就隱藏在舞池里面，每個人身上都有一個號牌，將自己認為找到的明星號
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