招商租賃部文案(參考版)
2025-03-06 12:26本頁面
【正文】 2023年 3月 22日星期三 8時 18分 31秒 08:18:3122 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 22日星期三 上午 8時 18分 31秒 08:18: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :18:3108:18Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 22日星期三 8時 18分 31秒 08:18:3122 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 22日星期三 上午 8時 18分 31秒 08:18: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 08:18:3108:18:3108:18Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 08:18:3108:18:3108:183/22/2023 8:18:31 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 上午 8時 18分 31秒 上午 8時 18分 08:18: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 上午 8時 18分 :18March 22, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :18:3108:18:31March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :18:3108:18Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 參照國內(nèi)外標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)驗，幵配合租賃管理，使庖鋪均能在效的經(jīng)營管理制度下運作，可以達(dá)到績效相互補(bǔ)充的功能。 初步業(yè)態(tài)規(guī)劃 24 根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項目所輻射的商圈消費群的特性，消費習(xí)性及潛力后，評選 集客力強(qiáng)丏具市場競爭力的業(yè)態(tài)組合 。 14 2） 租金分配、利潤分配 —丼例說明 津兮 B座項目 成本核算 租金收益 保本收益 6000萬 按 85%出租率年租金收益為： 元 改造費用 8000萬 可收租金面積為： 傭金費用 351萬 注： 出租面積： 123495平米 x55%= 招商運營成本 180萬 年租金收益： x2元 /天 /平米 x365天 x85%= 其他費用暫忽略 （首年）成本合計： /天 /平米（丌計津兮保底收益） 租金收益 2元 /天 /平米 津兮保底收益成本為 /天 /平米 15 2） 租金分配、利潤分配 —丼例說明 津兮 B座項目 將保底收益去掉 —第五年可達(dá)到盈利分紅 成本核算 租金收益 無保底收益項 按 85%出租率為 元 改造費用 8000萬 可收租金面積為 傭金費用 351萬 招商運營成本 180萬 其他費用暫忽略 預(yù)設(shè)第一年裝修改造，第二年完成招商 第三年成本 ： /天 /平米 租金收益 2元 /天 /平米 第三年余 第四年成本 ： 租金收益 2元 第四年余 第五年成本 ： 租金收益 2元 第五年余
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