報(bào)建工作流程(參考版)
2025-03-06 12:24本頁面
【正文】 比較關(guān)注幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 在對整個(gè)報(bào)建流程有了大概的了解后，注意和設(shè)計(jì)部門溝通報(bào)建圖紙的出圖順序和深度要求 。 ? 在規(guī)劃報(bào)建圖上統(tǒng)一面積的計(jì)算方法，以免造成多繳配套費(fèi)和辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)造成面積的誤差。 ? 由于消防和人防部門有單獨(dú)的審批權(quán)限，因此要具體了解其要求，最好是能有部分圖紙先送審取得初步的意見以反饋給設(shè)計(jì)部門。 備注：墻改費(fèi)核退、勞保費(fèi)核退 其他報(bào)建：把握主線，適時(shí)安排其他報(bào)建 施工圖備案 工程放線 白蟻防治合同 環(huán)境監(jiān)理、噪聲排放許可 中午、夜間作業(yè)許可 臨時(shí)施工用水、用電、排污等申報(bào) 用水、用電申報(bào)（總管、分戶） 排水申報(bào) 挖掘、移樹等申報(bào) 1臨時(shí)設(shè)施申報(bào) …… 2023/3/21 35 ? 串聯(lián)工作，隨機(jī)應(yīng)變 其他報(bào)建：把握主線，適時(shí)安排其他報(bào)建 報(bào)批報(bào)建流程 土地/項(xiàng)目 可研報(bào)告 環(huán)評報(bào)告書及批復(fù) 項(xiàng)目立項(xiàng) 規(guī)劃選址 地形圖 道路紅線 定界 批準(zhǔn)用地 國有土地使用權(quán)證 規(guī)劃方案 建筑方案 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 消防審查 防雷審查 人防審查 審批后的施工圖 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工圖審查 費(fèi)用繳交 建設(shè)工程施工許可證 施工/竣工 規(guī)劃管理驗(yàn)收 房屋產(chǎn)權(quán)證 規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證 消防驗(yàn)收 人防驗(yàn)收 質(zhì)監(jiān)委托 竣工測量 工程招標(biāo) 開發(fā)報(bào)建 —— 四“量”基本原則 推 進(jìn) 靠 力 量 突破靠 膽量 溝 通 靠 酒 量 信任靠 質(zhì)量 ? 規(guī)劃報(bào)批的要求：是否需要上規(guī)劃審批委員會？控規(guī)報(bào)批是按整個(gè)地塊的控制用地范圍報(bào)審還是要按土地證的紅線范圍報(bào)審？規(guī)劃報(bào)批所需資料和深度，如“五圖一書”和立面審查的要求等。 建筑工程消防設(shè)計(jì)備案（施工證后辦理）： (1)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表 (2)施工許可證 (3)建設(shè)工程規(guī)劃許可 (4)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件 (5)消防設(shè)計(jì)文件：①建筑單體紅線圖或用地紅線圖；②建筑專業(yè)施工圖（含總平面圖）；③給水專業(yè)施工圖（含消防給水總平面圖）；④電氣專業(yè)施工圖（強(qiáng)電、弱電）；⑤采暖、通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)施工圖；⑥與消防有關(guān)的工藝布置圖 備注： 工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)建 工作任務(wù) 工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)建 審查部門 質(zhì)監(jiān)站 協(xié)辦部門 工作周期 10工作日 前置條件 施工許可證 所需文件 /流程： (1)項(xiàng)目總平面圖 (2)申請報(bào)告 (3)工程規(guī)劃許可證 備注： 建設(shè)工程施工許可證 工作任務(wù) 獲取 《 建設(shè)工程施工許可證 》 審查部門 建管局工程處 協(xié)辦部門 工作周期 7工作日 前置條件 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù) 所需文件 /流程： （一）建設(shè)工程施工報(bào)建提供： 《 建設(shè)工程施工許可證申請表 》 ； 工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或登記備案證； 土地使用權(quán)證復(fù)印件； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件； 項(xiàng)目資金審計(jì)證明或銀行出具的到位資金證明； 全套施工圖設(shè)計(jì)文件及地質(zhì)勘察報(bào)告； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告 (包括建筑節(jié)能部分 )。 （需有資質(zhì)的防雷公司編制，需找適合的單位） 設(shè)計(jì)圖紙 4份（建筑、電氣、防雷） 立項(xiàng)批文、定點(diǎn)圖文 簽訂防雷工程合同 備注： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證獲取 工作任務(wù) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證獲取 審查部門
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1