王志剛工作室中式別墅研究(參考版)
2025-03-03 12:48本頁面
【正文】 特別是在衛(wèi)生間，有很多衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為 “三面開放式 ”。v采光和通風(fēng)性能普遍比較差：第五園戶型的采光和通風(fēng)性能普遍比較差，雖然有一些天井，但是依然沒有很好的解決這個(gè)問題。v屋頂沒有完全體現(xiàn)中式建筑：除了會(huì)所區(qū)一片，其他地方的房子屋頂沒有表現(xiàn)出來，中式感覺沒有完全出來。老房子在第五園的文化內(nèi)涵中起到了一個(gè)畫龍點(diǎn)睛的作用。v形象定位：骨子里的中國情結(jié)。 167。 167。v客戶定位：167。v整體均價(jià) 7350元 /平米，其中，庭院別墅均價(jià)11000元 /平米、合院洋房均價(jià) 5300元 /平米、疊院 HOUSE均價(jià) 7300元 /平米王志綱工作室v產(chǎn)品定位－－萬科城的定位為歐式建筑，為了區(qū)別于萬科城、也為了避免與萬科城直接競爭， “第五園 ”就定位為中式風(fēng)格。第五園 ”推出 346套（其中庭院別墅 52套、合院洋房 210套、疊院HOUSE84套），認(rèn)購 344套，除一套庭院別墅樓王、一套樣板房未被認(rèn)購之外，其余單位全部認(rèn)購?fù)戤?，認(rèn)購買率 %。展現(xiàn)了項(xiàng)目對實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)人文，自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，整個(gè)項(xiàng)目給人以一種古樸，典雅又不失現(xiàn)代的親和感。v同時(shí)，該片區(qū)又位于龍華、坂雪崗和觀瀾組成的深圳城市中部生活服務(wù)發(fā)展軸線上，該軸線被定位為深圳特區(qū)居住、生活配套與第三產(chǎn)業(yè)的拓展區(qū)域，也被定位為深圳特區(qū)外住宅產(chǎn)業(yè)最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域?！?王志綱工作室 ——萬科第五園王志綱工作室萬科第五園 v萬科 ? 成都人把愛玩的性情用于研究許多事情上，浸淫入他們的各種文化之中，如玩出飲食的文化、建筑的文化…… 甚至是 “打望 ”的文化 。難得一見的燕棲柳城、蛙蟾會(huì)戰(zhàn)、麻雀聚會(huì)、鱔魚涌浪在芙蓉古城將不再鮮見， “ 二十里梅花香不斷 ” 也讓人心曠神怡 ?！?王志綱工作室 ——q 地域文化 溫江的魚鳧王都遺址是有 4000年歷史的魚鳧文化的見證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠(yuǎn)流長； “ 琴壁空彈 ” 傳誦千年。? 民風(fēng)民俗文化：在芙蓉古城，一場傳統(tǒng)婚典將讓愛情更加刻骨銘心，趕廟會(huì)后帶回的燭香溫暖一個(gè)城市人的疲憊，搭戲臺、貼門神、磨刀人、打更人等遠(yuǎn)去的老成都場景也將在芙蓉古城得以回返?！?王志綱工作室 ——q 水文化和民俗文化 ? 水文化：龍舟比賽、趕鴨子比賽、放河燈等延續(xù)流傳了數(shù)千載的成都水文化?！?王志綱工作室 ——q 茶文化 成都是中國 “茶都 ”，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。傳統(tǒng)手工制品街在芙蓉古城的出現(xiàn)讓人嘆為觀止，疑是夢回唐朝（封建社會(huì)的頂峰）。 在芙蓉古城，長期拘匿于都市的孩子們將找到他們新的樂園，那些懷舊的中老年人，也會(huì)因?yàn)榕c童年玩具情節(jié)的重逢而感動(dòng)。—— 王志綱工作室 ——q 童趣文化 老成都曾有的兒童玩具主要有陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，飛逝的時(shí)光日漸暗淡了這些有數(shù)年歷史的兒童玩具。品種繁多之外，全由名師主理，絕不讓名小吃浪得虛名?！?王志綱工作室 ——q 飲食文化 成都名小吃，以其物美價(jià)廉、風(fēng)味獨(dú)特和品種豐富，名滿全川，享譽(yù)中華，經(jīng)代代相傳，發(fā)展到今天已是精益求精，成為成都市的 “ 門面 ” 之一?！?王志綱工作室 ——皇城 明遠(yuǎn)樓 至公堂—— 王志綱工作室 ——q 配 套 有博物館、傳統(tǒng)小吃街、工藝制品街、生態(tài)豪華會(huì)所、休閑觀賞型溫泉、中心音樂雕塑廣場、馬車、河邊漁船、滑草場、游泳池、文化懷舊長廊、青少年素質(zhì)教育中心、置信 MBA學(xué)術(shù)中心、老年人健康中心、診所、護(hù)理中心、美容中心、少兒游樂場、少兒寄托中心、報(bào)刊閱覽室、網(wǎng)吧、詩書畫社、酒吧、古風(fēng)茶樓、購物超市、 “ 綠色 ” 菜市 …… —— 王志綱工作室 ——q 文 化 通過對傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，展現(xiàn)中華民族古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的、文化的深沉底蘊(yùn)。明遠(yuǎn)樓長 50米，寬 20米， 3層，建筑面積 3000平方米?！?王志綱工作室 ——q 配套主建筑群 皇城 明遠(yuǎn)樓 至公堂 三者構(gòu)成老成都建筑及歷史文化的靈魂主軸線。 —— 王志綱工作室 ——q 園 林 —— 王志綱工作室 ——q 水 體 水面面積達(dá) 30000余平方米，最大湖泊近 4000平方米；護(hù)城河最窄處達(dá) 8米。 住宅 2層為主，銷售面積 42——212 平方米不等。同時(shí)芙蓉古城在保持外觀古樸的情況，住宅內(nèi)部強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，采用現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，以滿住現(xiàn)代生活需求?！?王志綱工作室 ——q 整體鳥瞰 —— 王志綱工作室 ——q 建 筑 芙蓉古城匯集了川西民居、蘇州民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等四種建筑風(fēng)格。 運(yùn)動(dòng)保健區(qū) —— 設(shè)各種運(yùn)動(dòng)場、中老年人健康中心、診所等；216。 特色商業(yè)區(qū) —— 小吃街、手工藝品街、購物超市等；216。 —— 王志綱工作室 ——q 功能分區(qū) n 芙蓉古城各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動(dòng)靜有致：216。 n 目標(biāo)客戶：對老成都有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費(fèi)新觀念的中老年人為主，同時(shí)包括其他注重 “5+2”生活模式、追求個(gè)性生存狀態(tài)的都市人群等。項(xiàng)目的價(jià)格比原版別墅（ Villa）低，但其環(huán)境營造、配套設(shè)施、物管標(biāo)準(zhǔn)等均不壓于原版別墅，其文化內(nèi)蘊(yùn)更非原版別墅能相提并論。n 市場研究結(jié)果：喧囂的 “塵 “世、林立的高樓、繁忙快速的生活節(jié)奏，使許
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