【正文】 下午 11時(shí) 32分 34秒 下午 11時(shí) 32分 23:32: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 11時(shí) 32分 :32March 15, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :32:3423:32:34March 15, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23:32:3423:32:3423:32Wednesday, March 15, 2023 1知人者智，自知者明。 23:32:3423:32:3423:323/15/2023 11:32:34 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 11時(shí) 32分 34秒 下午 11時(shí) 32分 23:32: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 11時(shí) 32分 :32March 15, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :32:3423:32:34March 15, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :32:3423:32Mar2315Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 15, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 15日星期三 11時(shí) 32分 34秒 23:32:3415 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 15日星期三 下午 11時(shí) 32分 34秒 23:32: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:32:3423:32:3423:32Wednesday, March 15, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 23:32:3423:32:3423:323/15/2023 11:32:34 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 精裝房效果預(yù)估 關(guān)于表現(xiàn) 謝謝閱覽！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 總價(jià)方面：戶型套一按 50㎡計(jì)算，銷售總價(jià)為 16萬，總價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯。 這說明成都市的裝修房的價(jià)格是具有較大優(yōu)勢(shì)的 。 與本項(xiàng)目套一的主要目標(biāo)客戶群年齡一致。 購(gòu)房者的年齡與其是否愿意接受精裝房分析 從上圖可以看出，各個(gè)年齡段的受訪者都比較接受精裝房。 成都精裝房類型 根據(jù)情況，成都市場(chǎng)目前的全裝修房類型大致分為以下幾類： 購(gòu)房者對(duì)精裝房的接受度 隨著市場(chǎng)上精裝房的逐漸增多，購(gòu)房者對(duì)其也有了一定程度的了解和認(rèn)識(shí)。針對(duì)客戶群為企業(yè)老板、 CEO等社會(huì)上層人士。但此類型全裝修房附贈(zèng)品的價(jià)格都含在裝修費(fèi)用中，因此裝修標(biāo)準(zhǔn)通常較高。 ⑵、一般型裝修房 該裝修房類型在市場(chǎng)出現(xiàn)最早，裝修標(biāo)準(zhǔn)不僅進(jìn)行了廚衛(wèi)全裝，還有客廳及房間的地板/地磚和墻體粉刷等簡(jiǎn)單裝修。 “精裝房”可真正意義上實(shí)現(xiàn)“交樓”與“入住”同步進(jìn)行。一般來說，小樓盤的裝修需持續(xù)一年左右，而中、大盤的裝修，業(yè)主所持續(xù)的時(shí)間將更長(zhǎng)，而統(tǒng)一裝修可大大縮短裝修時(shí)間，并有利于裝修污染物的集中處理。 “精裝房”可減少重復(fù)污染?！熬b房”實(shí)行的是大面積統(tǒng)一裝修，由于裝修工程大，不但可以使裝修材料得到充分利用，降低裝修材料的價(jià)格，同時(shí)統(tǒng)一裝修可實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)成本分?jǐn)?，從而達(dá)到節(jié)約裝修成本的目的。 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理通知 引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供 全裝修 成品房的目標(biāo)。避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象。 住宅室內(nèi)裝修管理辦法 對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的禁止事項(xiàng)、開工申報(bào)與監(jiān)督程序及要求、委托與承接、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、竣工驗(yàn)收與保修以及法律責(zé)任方面做出了詳細(xì)規(guī)定與說明。 加大了住宅建筑體系和部品體系的開發(fā)、研究和推廣工作。多年以來政府不遺余力的對(duì)精裝房進(jìn)行肯定和推廣，說明了其在市場(chǎng)上的存在力度應(yīng)該更強(qiáng)，存在范圍應(yīng)該更廣。國(guó)家對(duì)住宅建筑的規(guī)范逐步由提高建筑質(zhì)量向商品住宅的一步到位進(jìn)行演變。 由于數(shù)據(jù)的關(guān)系，無法對(duì)精裝房的價(jià)格做出準(zhǔn)確的核算。 ＊市場(chǎng)比較法價(jià)格推論 ＊ 目標(biāo)需求價(jià)格驗(yàn)證 價(jià)格定位 — 市場(chǎng)比較法 內(nèi)容 權(quán)重 本案 少公館 津尚都 境界 地段 20% 10 10 11 9 周邊配套 15% 10 10 10 10 交通狀況 15% 10 10 10 10 小區(qū)規(guī)模 15% 10 9 9 11 景觀環(huán)境 10% 10 10 11 11 噪音 5% 10 10 9 11 戶型設(shè)計(jì) 20% 10 10 11 12 總計(jì) 100% 10 折實(shí)均價(jià) 2900 2900 3000 比較價(jià) 2944 2871 2830 權(quán)重 50% 30% 20% 加權(quán)平均值 2899 根據(jù)市場(chǎng)比較法，與最有參考價(jià)值的三個(gè)在售樓盤（少公關(guān)、津尚都、境界）按對(duì)應(yīng)權(quán)重安排，得出本項(xiàng)目的對(duì)比銷售價(jià)格在 2899元 /㎡。 ?說明：具體的分節(jié)點(diǎn)的推廣詳案，在中標(biāo)后一周內(nèi)提供。 【 看房即有禮 】 活動(dòng)攻略 【 國(guó)慶、圣誕活動(dòng) 】 【 中秋節(jié)活動(dòng) 】 節(jié)日活動(dòng)的營(yíng)造能保持關(guān)注度，穩(wěn)定潛在客戶。 展示攻略 — VI系統(tǒng) 推廣攻略 巡展 建立直接有效的營(yíng)銷渠道 立體化媒介整合策略 報(bào)紙（形象、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)） 雜志（居周刊等） 網(wǎng)絡(luò)（印象、口碑） 戶外廣告（品牌形象） 客戶營(yíng)銷 短信 宣傳資料寄送 客戶網(wǎng)絡(luò) 結(jié)合項(xiàng)目規(guī)模情況，推廣載體主要以戶外廣告及巡展為主。 生活化演繹 —— 讓房子發(fā)生故事，是樣板間，更是一種生活場(chǎng)景。 展示攻略 — 賣場(chǎng)包裝 銷售中心 藝術(shù)化、格調(diào)化 品質(zhì)化、氣質(zhì)化 重裝飾，使有限的空間無限延伸 … 展示攻略 — 外圍包裝 圍墻包裝展示樓盤信息，提高項(xiàng)目品質(zhì)感。 銷售中心開放 客戶活動(dòng)，口碑傳播 12 持續(xù)銷售至尾盤 9 售罄公告 形成熱銷 道旗、戶外廣告、公交站臺(tái) 道旗、戶外廣告、公交站臺(tái)信息更換 道旗、戶外廣告、公交站臺(tái)信息更換 巡展 客戶活動(dòng)，口碑傳播 以上時(shí)間僅為預(yù)測(cè)，具體執(zhí)行可根據(jù)工程進(jìn)度相應(yīng)調(diào)整 短信群發(fā) 短信群發(fā) 高調(diào)亮相 盛大開盤 品質(zhì)綻放 收官大捷 執(zhí)行載體 展示攻略： 通路包裝＋現(xiàn)場(chǎng)展示＋實(shí)景展示 推廣攻略： 利用有效營(yíng)銷手段（戶外＋咨詢點(diǎn)＋房交會(huì)＋巡展＋老帶新），促進(jìn)銷售 活動(dòng)攻略： 通過活動(dòng)增加開盤現(xiàn)場(chǎng)氛圍，促進(jìn)銷售，同時(shí)樹立項(xiàng)目品質(zhì)形象 展示攻略 “點(diǎn)” “線” “面” 展示攻略 — 通路包裝 導(dǎo)視系統(tǒng) 公交站牌廣告 戶外廣告牌可提前展示企業(yè)品牌高度、項(xiàng)目名稱，以便項(xiàng)目高調(diào)入市。 現(xiàn)場(chǎng)銷售中心開放；吸籌 認(rèn)籌期 盛大開盤 強(qiáng)銷及持續(xù)期 7 工地圍墻包裝及戶外出街；海報(bào) 、 電話咨詢并進(jìn)行登記 預(yù)熱期 09/6 尾盤活動(dòng) 收官大捷 10/10 整體銷售 95% 8 強(qiáng)銷期，客戶活動(dòng)