房地產(chǎn)行業(yè)稅收風(fēng)險(參考版)
2025-02-25 18:19本頁面
【正文】 稅務(wù)相關(guān)規(guī)定 根據(jù) 《 湖南省地方稅務(wù)局規(guī)范稅務(wù)行政自由裁量權(quán)實施辦法 》 的相關(guān)規(guī)定我局將按以下處罰標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 第一次有以上違法行為的 ， 下達(dá)限期改正通知書 ， 并處罰款 500元； 第二次有以上違法行為的 ， 下達(dá)限期改正通知書 ， 并處罰款 1000元 ， 停止向其發(fā)售發(fā)票； 第三次有以上違法行為的 ， 下達(dá)限期改正通知書 ， 并處罰款 2023元 ， 停止向其發(fā)售發(fā)票； 再三違法的依相關(guān)規(guī)定頂格處罰 。 稅務(wù)相關(guān)規(guī)定 未按期申報 、 不按實申報 、 不報送納稅資料 、不按規(guī)定進(jìn)行發(fā)票的開具 、 領(lǐng)銷 、 取得 、 保管；編造虛假計稅依據(jù)等行為的 ， 將按有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理 ， 給予相應(yīng)處罰 。 稅務(wù)相關(guān)規(guī)定 （ 1） 按月收集房地產(chǎn)企業(yè)報送的資料； （ 2） 稅收管理員收到房地產(chǎn)企業(yè)報送的上述資料后 ， 按照表格的要求對其收入 、 稅費 、 發(fā)票和銷售情況四個主要數(shù)據(jù)進(jìn)行分析比對， 下戶查看納稅人申報的數(shù)據(jù)與帳薄記錄數(shù)據(jù)是否相符 ， 如不相符 ，應(yīng)詳細(xì)做好工作記錄 ， 查明原因 ， 區(qū)分不同情況 ， 限納稅人進(jìn)行整改或移交分局評估組進(jìn)行納稅評估 ， 嚴(yán)重的移交縣局稽查局進(jìn)行稅務(wù)檢查 。 稅務(wù)相關(guān)規(guī)定 稅費申報和繳納嚴(yán)格按照賬簿記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行， 如有特殊情況 ， 申報表中的稅費種要進(jìn)行匹配申報和繳納 。 稅務(wù)相關(guān)規(guī)定 我局經(jīng)過前期對房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)查 、 意見征求 ， 決定從 2023年 4月 1日起 ， 要求附報與收入 、稅費 、 發(fā)票 、 銷售數(shù)據(jù)有關(guān)的報表 ， 報表已發(fā)至各企業(yè) ， 務(wù)必請各企業(yè)按規(guī)定報送 。 這些現(xiàn)象都是未按實記賬， 從而導(dǎo)致收入不準(zhǔn)確 ， 應(yīng)交稅費沒數(shù)據(jù) 、 已交稅費稅種混亂 、 稅款所屬時期混亂等 ， 項目完工時 ， 老板自己曉得賺了多少錢 ， 還說多交了稅 ， 稽查局一進(jìn)場 ， 又補了幾百萬 。 依據(jù)的法律法規(guī)為 《 中華人民共和國會計法 》 、 《 企業(yè)會計制度 》 、《 企業(yè)會計準(zhǔn)則 》 、 《 中華人民共和國稅收征收管理法 》、 《 各稅的實施細(xì)則 》 等 。 銷售 銷售是企業(yè)財務(wù)管理的重要環(huán)節(jié) ， 也是房地產(chǎn)行業(yè)申報繳稅的重要依據(jù) ， 因此房地產(chǎn)行業(yè)必須據(jù)實將銷售情況進(jìn)行帳務(wù)處理 ， 并按稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求報送房屋的實物銷售情況 ， 即 《 房屋銷售情況明細(xì)表 》 。 發(fā)票知識 辦理稅務(wù)登記證 — 購領(lǐng)資格認(rèn)定 — 安裝稅控機(jī) — 領(lǐng)購發(fā)票 — 按期銷號或讀卡 — 按月報送稅控收款機(jī)單張發(fā)票明細(xì)數(shù)據(jù)表 發(fā)票知識 經(jīng)財政局與地稅局共同研究決定 ， 各級政府主導(dǎo)成立的開發(fā)公司從 2023年 4月 1日起 ， 其生產(chǎn)經(jīng)營中所需票據(jù)一律向地稅局申請領(lǐng)購 ， 不再使用財政票據(jù) 。 （ 3） 是維護(hù)社會秩序的重要工具 。 發(fā)票上載明的經(jīng)濟(jì)事項較為完整 ， 具有法律證明效力 。 發(fā)票 、 往來結(jié)算收據(jù) 、 收款收據(jù)應(yīng)嚴(yán)格按各自的使用范圍使用 。 發(fā)票知識 發(fā)票是指在購銷商品 、 提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營性活動中 ， 開具 、 取得的收付款憑證 。 上市公司所得稅費用的核算比較復(fù)雜 ， 要通過當(dāng)期所得稅費用 、 遞延所得稅費用 、 遞延所得稅資產(chǎn) 、 遞延所得稅負(fù)債等科目的運算才能得出當(dāng)期應(yīng)交的所得稅 ， 目前我縣的房地產(chǎn)行業(yè)都是按所得稅附征率進(jìn)行附征 ， 帳務(wù)處理比較簡單。 稅費的帳務(wù)處理 帳
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